塩焼４（妙典駅） 4890万円・4990万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • キッチンはコンロとシンクが近く、効率良くお料理していただける造り。奥行きのあるコーナーへ刃のあるものを置けば、お子様が一緒にお料理する際にも安心。お手伝いしたい優しさを大切にできる、家族想い設計です。
  • ご家族団欒の場所であるLDKは2階にご用意。道路との高低差でプライバシーが守られるだけでなく、陽射しがたっぷりとお部屋へ入るところも魅力。ここでの笑い声や会話は一生の宝物になりそうです。
  • スマートで無駄のない高いデザイン性、空間を活かしたこだわり設計。物件の魅力は新築の「新しさ」だけではありません。素敵な暮らしができるよう考えられた住宅。ひとつひとつに“快適”のための理由があります。
  • ◆外の視線を感じにくい２階リビング◆アクセントクロスを採用◆床暖房や食洗器など充実した設備◆家族との絆が深まるリビングイン階段◆２面バルコニーを採用◆明るい空間になるよう、トップライトを採用しました。
  • 一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。一生懸命に働いた後の安らぐ場所。美味しいお料理の為の使いやすさ。ご家族皆様のための住環境。マイホームへの皆様の思いをお伝えください。
  • 住宅を“街並みを構成する芸術品”と考えデザインする「メルディアの家」。新しい時代感覚を取り入れ洗練されたデザイン、面で支える技術で耐震性・耐久性に優れた構造、居住性を高める設備がそろった美しい住宅！
  • バルコニーは2階と3階に1面ずつご用意されました。複数ある事で日々のお洗濯、ぬいぐるみの天日干しやガーデニングなどそれぞれの階で使い分けられるのも魅力。腰壁も高く、プライバシーもしっかり守ります。
  • ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保しました。ドアの開閉やお子様と一緒の際もしっかり考えられた広々サイズ。マンションとは違う自分たちだけの敷地内駐車場。お車のお手入れにも気合が入りますね。
  • 新築から１０年経つと風雨や紫外線を受け、特に外壁が劣化します。放っておくと柱や梁が腐ることも…。「メルディアの家」では第三者機関と連携し、自社施工だからこその細部まで理解した定期点検も承っています！
  • キッチンは「立ち上がり」が広くとられたカフェスタイル。作業スペースの確保からお料理の受け渡しまでらくらくです。お料理のできる過程がリビングからも分かり、食器準備やお片付けもご家族みんなでできます。
  • 普段の作業になりがちなお料理が少しでも楽しく、少しでも効率良いものとなるよう、キッチンにはビルトイン食洗器、浄水器内蔵シャワー混合栓、3口コンロ、スリム型レンジフードなど最新設備が整っております。
  • 【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】<BR>通常の手洗いでは使用出来ない高温のお湯や高圧水流を使うことで汚れが効果的に落ちるビルトインタイプ食器洗乾燥機。殺菌効果も非常に高く、安心と便利を兼ね備えています。
  • 浴室は快適なだけではなく、清潔さを保ち易い工夫も必要ではないでしょうか。汚れをはじく有機ガラス系の新素材を用い、ワンタッチでゴミを捨てられる機能も付いた最新のバスユニットが採用されております。
  • 洗面所と浴室は1階にご用意。帰ってきてから習慣の手洗いをすぐに行えるだけでなく、感染症や花粉の流行る時期にすぐお風呂に入ることができ、お家の中にウイルスや花粉・外の埃を持ち込まない安心設計です。
  • トイレはウォシュレット機能付きの最新タイプ。ご家族だけでなく来客やご友人も使うので、いつも清潔を保てるように配慮しなければならない場所。見た目から清潔感あるホワイトを基調にデザインされました。
  • 本来デッドスペースとなる屋根との空間まで使われている「勾配天井」の無駄のないお部屋。通常の居室とは違う、この開放感が全号棟にご用意されました。過ごす方の個性を惹き立てる、美しい設計がされています。
  • すべての居室に収納がご用意されております。壁に埋め込まれた形で室内のスペースを取らず、そのままの広さをお使いいただけます。地震などの非常時も倒れてくる心配がなく、安心してお過ごしいただけます。
  • 物件の陽当りや通風、お部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど資料には掲載していない、体感しないと分からない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ1度ご覧ください。ご見学や詳細は担当者まで！
  • 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感あるカウンター付きシューズボックスを設置しました。玄関をさっぱり片づけられ、カウンターでインテリアまで楽しめる華やかさ。ゲストを気持ちよく迎えてくれます。
  • (1号棟)、価格4990万円、2LDK+S、土地面積49.11m<sup>2</sup>、建物面積82.38m<sup>2</sup>
  • (2号棟)、価格4890万円、2LDK+S、土地面積49.11m<sup>2</sup>、建物面積84.39m<sup>2</sup>

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お問い合わせ先
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋1課
住所 千葉県市川市塩焼４  地図・周辺環境
交通

東京メトロ東西線「妙典」歩14分

東京メトロ東西線「行徳」歩32分

ＪＲ京葉線「市川塩浜」歩36分

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価格

4890万円・4990万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸） 
土地面積 49.11m214.85坪 
建物面積 82.38m2・84.39m224.91坪・25.52坪 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月1日

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '25年11月 
私道負担・道路 道路幅：12ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造3階建 
施工 -
用途地域 １種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 法22条区域 第一種高度地域 日影規制3-2h/4m 建物面積：1階車庫面積約7.92平米含（1号棟）　約7.35平米含（2号棟）

特記事項

担当者：輿石　豪、設備：公営水道、本下水、都市ガス

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■日時
毎日（年末年始を除く）物件ご見学が可能です。
※曜日・時間帯問わず柔軟に対応させて頂きます。

■ご案内方法
①弊社へのご来社から出発
②物件現地でお待ち合わせ
③最寄り駅等でお待ち合わせ
④ご自宅への送迎
※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。
※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。

■ご予約について
※空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。
※居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。
※物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。


◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆
※住宅購入のご相談を随時・無料で承ります。

①資金計画の作成
『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！
【ご予算の決め方】・【住宅ローンの仕組み】・【ここが大切！】しっかりご説明致します。

②住宅ローンの基礎知識
・ボーナス返済を考えているけど大丈夫？？
・繰上げ返済ってどういう事？？
・どこの銀行で借りるとお得なの？？

③未来カレンダー
住宅購入は【現在】だけでなく、きちんと【未来】を見据えて取り組まなければなりません！
住宅購入の不安や悩みを【安心】に変えるお手伝いをさせて頂きます。

④住宅ローン（金融機関）の選び方
あまり知られていない事実ですが、購入する不動産会社によって銀行の金利が変わります！
提携金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。

☆チャイルドシート有り
☆キッズスペース有り
☆個室の授乳室・おむつ替えコーナー有り
☆無料提携駐車場有り
☆事務所内エアリエルコート光触媒コーティング済

ご来訪お待ちしております！

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お問い合わせ先
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス船橋1課

地図・環境

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