千波町（偕楽園駅） 3280万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • (１号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積187.78m<sup>2</sup>、建物面積103.5m<sup>2</sup>
  • 【設計住宅性能評価】住宅の図面や申請書類等の「設計図書」を国が認めた第3者機関へ提出し、1棟1棟「等級」や「数値」で性能を評価されます。「設計図書」通りに施工されているか、建設中に現場でチェックをおこなうのが【建設住宅性能評価】です。
  • 温風で洗濯物を乾燥させる、雨の日に便利な設備。浴室を換気してカビ発生を防ぎ、掃除の手間を減らせます。事前に暖房を入れて入浴することで「ヒートショック現象」を防ぐ効果も。
  • (２号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積187.78m<sup>2</sup>、建物面積104.12m<sup>2</sup>
  • 【設計住宅性能評価】を取得した「設計図書」通りに施工されているか、国が認定した外部評価員による「現場検査」が建物の建設中に3回、竣工時に1回の計4回行われます。
  • 来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます
  • 耐力壁とは、地震や台風などの水平力に耐えるための壁です。 <BR>耐力壁を構成する材料は、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁、筋交などで、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。
  • スイッチ一つで設定の温度・湯量通りに自動でお湯はりを行います。また、自動機能をONにしておくことで自動保温、湯温が低下すると自動的に追い炊きをします
  • 地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 (野地板)で構成される水平の要素のことをいいます。床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。さらに、梁や桁といった構造材が地震の力で変形することを防ぐため、火打ち金物で補強します。
  • 三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです
  • オリジナル適切な箇所に適切な金物を選択することで、力が適切に伝わり、本来の耐震力を存分に発揮することができます。 金物「Tロック２」<BR>一般的なホールダウン金物（HD20)の約２倍の強度を持つTロック２。<BR>公的試験機関で、短期基準接　合耐力４０．３ｋNの評価を受けました。（特許を取得したオリジナル金物です）
  • 調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
  • 住宅の維持管理・ライフサイクルにあった管理の必要性。住宅の性能が向上べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。 <BR>基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。地面からの湿気を防ぐ効果もあります。
  • 適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。おしり洗浄、ビデ洗浄、暖房便座の３つの機能を標準装備しています。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)クレス不動産牛久営業所
住所 茨城県水戸市千波町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ常磐線「偕楽園」歩41分

ＪＲ常磐線「水戸」歩58分

ＪＲ水郡線「常陸青柳」歩80分

乗り換え検索
価格

3280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3200万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 187.78m2 
建物面積 103.5m2・104.12m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2031年2月5日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / テラス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '25年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、北側約4.0ｍ公道 
構造・工法 在来工法 
施工 -
用途地域 １種低層 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：島崎龍介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第R07SHC116036号

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

お電話のお問合せがお得です！！
お電話にてお問い合わせの上ご来場の方に豪華特典付き！！
☆詳しくはお問合せ下さい☆
０２９－８９６－４０８０

【クレス不動産だからできるお得情報あります！】
１、価格の折り合いが付けば検討したい…
２、住宅ローンの審査が通れば購入したい…
３、条件を受け入れてくれれば買いたい…
４、他の物件も合わせて検討させてほしい…
５、勤続が短いけど購入できるのか…　etc.

1点でも当てはまることがあればご連絡ください！
完全サポートで新居購入からご入居さらに新生活スタートまでご協力いたします！

●現地ご見学会開催中
【当日予約可能】
見学日当日のご見学依頼大歓迎です！

【来店不要】
直接現地へお待ち合わせしてご見学いただけます！

【相談無料】
ローンや資金などお客様の疑問や不安な事や
物件選びや費用明細などお気軽にご質問ください！

【問い合わせ物件+α】
ご予約時や案内時に案内担当者へご相談ください！
お客様の条件など合わせてご紹介します！


▼ご見学のご予約・ご相談は▼
株式会社クレス不動産までご連絡ください！
牛久営業所　029-896-4080　

※販売は先着順となります。ご案内前に販売が
終了する場合がございますのでご了承ください。

▼◎▼◎▼当物件は価格変更する場合がございます▼◎▼◎▼

「お気に入りボタン」を押していただくと価格変更などの
最新の情報をいち早くご覧いただくことができます。

▼お気に入り登録方法
◆アプリでご覧の方→画面上部のハートをクリック
◆ＰＣ版でご覧の方→画面の「お気に入り」クリック

以上になります！詳しい物件の資料はオレンジ色の
資料請求よりご連絡下さい！お待ちしております！

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)クレス不動産牛久営業所

地図・環境

現地地図

地図