【NICO巽西】生野区巽西2丁目Ⅱ　全3区画　価格改定！◆建物面積30坪超えの2階建て住宅◆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 家事導線の良さ・広いキッチン空間を叶える「背面収納」は実際モノを入れても「まだまだ入る！」と思ってもらえるのでは？家具を買い足す必要もなく食器や食材を建物の一部としてすっきり収納。
  • 照明の幅がグッと広がる「ライティングレール」<BR>植物を吊るしたり、行きつけのカフェにありそうな<BR>お洒落な照明を付け足したりと、<BR>気分に合わせて後から自由にアレンジができるのは嬉しいですね。
  • 天井高２.５ｍ（ニコ）が演出する「広い充住空間」は住む人を想う気持ちから生まれた設計のひと工夫。<BR>「天井が高いだけでこんなに広く感じるの？」という驚きを是非モデルハウスで体感してください
  • クリアウォール（ガラスの壁）を設けることで、開放感あふれるスタイリッシュな空間を演出。<BR>随所に散りばめられたNICOならではの、広さを感じられる工夫を是非モデルハウスで体感して下さい。
  • 機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。<BR>お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。
  • LDKについているデスクコーナーでは、小さなお子様が宿題をしたり、塗り絵やお絵描きをするのにもピッタリです！
  • スタディコーナーがあれば、家事をしながらでも、お子様の勉強を見守ることができ、安心。<BR>他にもタブレットを置いてレシピを検索したり、音楽を流したり。ちょっとした作業スペースがあると便利です。
  • 「扉」の上部に壁がなく天井まで届いているのは、空間デザイン上手なNICOならではの設計の工夫。<BR>１枚の扉にも、デザインの美しさとより広く空間を感じさせる<BR>こだわりを詰め込んでいます。
  • 【AN-Style】古き良き日本の伝統家屋をイメージし、外観をデザインしました。日本家屋を現代風にアレンジした、新しい和のスタイルを楽しむ住まいです。
  • 駐車時のストレスも感じさせない前道は、5.4ｍと広々！
  • ファミリーマート生野巽西店まで300m 『あなたと、コンビに、ファミリーマート』
  • 万代巽西店まで750m お客様の暮らしを「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」を合言葉に様々な改革に挑戦し続けているスーパーマーケットです。
  • 食品館アプロ 大池橋店まで800m 生鮮食品などの食料品はもちろん、お惣菜なども豊富に取り揃えています。駐車場もあるので、お仕事帰りや、お子様の送り迎えの途中に寄るのにもピッタリです。
  • サンディ生野田島店まで800m 「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」という理念のもと、関西圏を中心に「ボックスストア」を200店舗以上展開し、毎年店舗数を増やし続けているスーパーマーケットです。
  • 大阪市立巽小学校まで900m 歴史と伝統を引き継ぎ、心身ともに健康な子どもたちの育成をめざし、教職員一同、力を合わせて「チーム巽」として教育活動を行っています。
  • 生野フランシスコ学園まで450m 「やさしい心」「丈夫なからだ」「明るいこども」を方針に教育を行っています。自発的な教育を重視したモンテッソーリ教育も行っています。
  • 日の出巽西園まで500m 個々の子どもの人権や個性を尊重し、子どもが安心、安全かつ健やかに発達できるよう分け隔てなく保育を行い、安心できる子育ての場を提供しています。

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ラビーズホーム販売(株)
価格改定いたしました！
建物面積30坪超の広々2階建て住宅が誕生！
住所 大阪府大阪市生野区巽西２  地図・周辺環境
交通

地下鉄千日前線「北巽」歩17分

地下鉄千日前線「南巽」歩18分

ＪＲ大阪環状線「天王寺」バス13分田島五丁目歩12分

乗り換え検索
価格

4280万円～4680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：登記費用、表示登記費用、建築確認申請費用77万円、水道設備工事費用33万円、外構費80万円、固定資産税都市計画税清算金など
間取り 4LDK～4LDK+S（納戸）（WIC）  間取り図を見る
土地面積 83.7m2～96.99m2（25.31坪～29.33坪） 
建物面積 100.18m2～108.09m2（30.30坪～32.69坪） 
入居時期 契約後8ヶ月 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月20日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 3戸 
総戸数 3戸 
完成時期 契約後8ヶ月 
私道負担・道路 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板葺2階建 
施工 -
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80%、容積率：200%
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

担当者：森、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：kkk02501499

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【◆NICOモデルハウスを公開中◆】

◇見どころポイント◇
コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！
NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。
広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスを
ぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。

◇NICO×アクタス◇
インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！
都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、
アクタスのインテリアセンスが。
アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。

おおよその所要時間は下記をご参照ください。
■現地／物件ご案内（15分～）
■モデルハウス内覧（30分～）
■住宅ローンのアドバイス（30分～）
■希望条件に合わせたプランニング（30分～）

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

コンビニ ファミリーマート生野巽西店まで300m 『あなたと、コンビに、ファミリーマート』
スーパー 万代巽西店まで750m お客様の暮らしを「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」を合言葉に様々な改革に挑戦し続けているスーパーマーケットです。
スーパー 食品館アプロ 大池橋店まで800m 生鮮食品などの食料品はもちろん、お惣菜なども豊富に取り揃えています。駐車場もあるので、お仕事帰りや、お子様の送り迎えの途中に寄るのにもピッタリです。
スーパー サンディ生野田島店まで800m 「日本の食料品物価を押し下げ、お客様の暮らしを豊かにする」という理念のもと、関西圏を中心に「ボックスストア」を200店舗以上展開し、毎年店舗数を増やし続けているスーパーマーケットです。
小学校 大阪市立巽小学校まで900m 歴史と伝統を引き継ぎ、心身ともに健康な子どもたちの育成をめざし、教職員一同、力を合わせて「チーム巽」として教育活動を行っています。
幼稚園・保育園 生野フランシスコ学園まで450m 「やさしい心」「丈夫なからだ」「明るいこども」を方針に教育を行っています。自発的な教育を重視したモンテッソーリ教育も行っています。
幼稚園・保育園 日の出巽西園まで500m 個々の子どもの人権や個性を尊重し、子どもが安心、安全かつ健やかに発達できるよう分け隔てなく保育を行い、安心できる子育ての場を提供しています。
公園 巽公園まで230m ウォーキング（ランニング）ができるスペースがあるし、ライトもあって夜でも利用されてる方が多いです。
その他環境写真 TAJIMA COFFEEまで750m メガネ屋さんに併設されているカフェです。ケーキや、コーヒー、モーニングなどを楽しむ事ができます。駐車場もあり、車でも行きやすいのもポイントです。
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