◆メルディア鋼管通◆明るい吹抜LDKで快適な暮らし！南道路・東道路の陽光溢れる2邸♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■完成イメージ(全体)■はっきりとしたコントラストで建物全体が引き締まり、シャープでモダンな印象の外観デザイン。(※計画段階の図面を描いたイメージ図です。今後予告なく変更になる場合があります)
  • ■現地(南側)・前面道路■2号棟は日当たりの良い南向き！前面道路も約6mと広く、落ち着いて車庫入れできますね。／2025年11月21日撮影
  • ■現地(東側)・前面道路■中学校まで徒歩3分！スーパーや公園、総合病院が近く、暮らしやすい住環境◎／2025年11月21日撮影
  • 間取図 2号棟
  • 間取図 3号棟
  • ■BLOCK PLAN■終日明るい南向き(2号棟)と、朝日が差し込む東向き(3号棟)の、日当たりに恵まれた全2邸。3部屋+LDK17帖の子育てファミリーにおすすめのプラン♪
  • ■省エネ性能ラベル(2号棟)■表示の目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社・方法などにより異なります。
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 川崎市立渡田小学校まで616m
  • 川崎市立臨港中学校まで228m
  • まいばすけっと 鋼管通１丁目店まで226m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ溝の口支店
○採光と開放感が魅力の17帖の吹抜LDK！生活施設が徒歩圏内で快適ライフ♪
住所 神奈川県川崎市川崎区鋼管通１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ南武線「浜川崎」歩9分

ＪＲ南武線「小田栄」歩13分

ＪＲ南武線「川崎新町」歩23分

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価格

5080万円・5280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸） 
土地面積 53.53m2・53.89m2 
建物面積 97.08m2・102.67m2 
入居時期 2026年4月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月31日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ・6ｍ 
構造・工法 木造　地上3階 
施工 -
用途地域 第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 60％　200％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限　隣地斜線制限

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第25UDI1W建04222号他、車庫等11.06～12.83m2含　納戸　バルコニー2ヶ所　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　ビルトインガレージ　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

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詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
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(株)メルディアリアルティ溝の口支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー まいばすけっと 鋼管通１丁目店まで226m
公園 浜町公園まで551m
公園 渡田第一公園まで979m
小学校 川崎市立渡田小学校まで616m
中学校 川崎市立臨港中学校まで228m
幼稚園・保育園 東三輪幼稚園まで412m
幼稚園・保育園 川崎市立東小田保育園まで1390m
病院 高良医院まで775m
ショッピングセンター イトーヨーカドー川崎店まで1012m
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