SEKISUI HOUSE noie 南小阪合町 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • (4号地)、価格5680万円、3LDK、土地面積102.73m<sup>2</sup>、建物面積97.71m<sup>2</sup>
  • 大阪上本町駅まで区間準急で約15分（通勤時）、準急で約19分（通勤時）。大阪難波駅まで鶴橋乗り換えで約25分（通勤時）でアクセス可能。
  • ■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
  • ■4号地リビング（パース）　<BR>LDKは17.2帖。大きな窓からはお庭に出ることができます。内と外がゆるやかに繋がるLDKは、明るく心地よい空間です。
  • ■4号地リビング（パース）　<BR>キッチン横にはワークスペースを用意。家事をしながらパソコン作業を進めることができ、テレワークの方にピッタリな間取りです。
  • ハーベス山本店まで400m 青果・鮮魚・精肉などの生鮮食品に加え、ファミリーマートの商品も取り扱っており、利便性の高い店舗です。駐車場や多目的トイレ、宅配サービスもあり、地域に密着した快適な買い物環境を提供しています。
  • 南小阪合町三丁目公園まで100m すべり台や砂場、ロープ型ジャングルジムなどの遊具があり、広場も十分な広さで子どもたちがのびのびと遊べます。住宅街に位置し、トイレも設置されているため、安心して利用できます。
  • 八尾徳洲会総合病院まで880m 大阪府八尾市にある民間の総合病院で、437床を有する地域医療の中核施設です。内科を中心に多くの診療科を備え、がん診療連携拠点病院として高度な医療を提供しています。
  • 南山本小学校まで570m 「確かな学力」「豊かな心」「健やかな体」の育成を目指した教育を行っています。1957年に創立され、現在は4階建ての校舎に屋外プールやコンピューター室を備えています。
  • 曙川中学校まで680m 大阪府八尾市にある公立中学校で、校訓は「自立・友愛」です。校内にはエレベーターや電子黒板が整備され、学習環境の充実が図られています。かつては円形校舎が特徴でしたが、現在は改修されています。
  • ■4号地キッチン（パース）　<BR>ナチュラルなLDKに馴染む、ダークグレーのキッチン。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。深型食器洗浄乾燥機を完備。
  • フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで550m 肉や魚、野菜・果物の鮮度が高く、品ぞろえも豊富で地域の買い物客に好評です。駐車場も完備されており、営業時間は9時30分から22時までと利用しやすい施設です。
  • 万代山本店まで800m 生鮮食品や惣菜、オリジナル商品が豊富で、毎日の買い物に便利です。営業時間は9時から22時までで、品ぞろえの充実や価格の安さが好評です。
  • 八尾市役所山本出張所まで880m 山本コミュニティセンター内にある行政サービス窓口です。住民票などの証明発行や届出業務を行っており、地域のまちづくりや子育て支援、健康相談など多彩な活動も展開しています。
  • 三井住友銀行山本支店まで450m 大阪府八尾市にある銀行店舗で、ATMの台数が多く利便性に優れています。窓口対応も丁寧で、駐車場も完備されています。
  • 現地案内図

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お問い合わせ先
積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所
積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が南小阪合町に誕生！
住所 大阪府八尾市南小阪合町３  地図・周辺環境
交通

近鉄大阪線「河内山本」歩9分

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価格

5680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5600万円台（1戸）
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 102.73m2（31.07坪） 
建物面積 97.71m2（29.55坪） 
入居時期 2026年2月中旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月28日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 全居室収納 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機

販売戸数 1戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年1月予定 
私道負担・道路 道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担有（4号地：約3.56m2） 
構造・工法 木造2階建て 
施工 積水ハウス建設関西株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：６０％、容積率：１７２％
その他制限事項 当社総戸数4区画（分譲宅地1区画、建売区画3区画）

特記事項

設備：本下水、建築確認番号：第25WHEC確建大01125号

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間取り・区画

区画図

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積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 南山本小学校まで570m 「確かな学力」「豊かな心」「健やかな体」の育成を目指した教育を行っています。1957年に創立され、現在は4階建ての校舎に屋外プールやコンピューター室を備えています。
中学校 曙川中学校まで680m 大阪府八尾市にある公立中学校で、校訓は「自立・友愛」です。校内にはエレベーターや電子黒板が整備され、学習環境の充実が図られています。かつては円形校舎が特徴でしたが、現在は改修されています。
公園 南小阪合町三丁目公園まで100m すべり台や砂場、ロープ型ジャングルジムなどの遊具があり、広場も十分な広さで子どもたちがのびのびと遊べます。住宅街に位置し、トイレも設置されているため、安心して利用できます。
スーパー ハーベス山本店まで400m 青果・鮮魚・精肉などの生鮮食品に加え、ファミリーマートの商品も取り扱っており、利便性の高い店舗です。駐車場や多目的トイレ、宅配サービスもあり、地域に密着した快適な買い物環境を提供しています。
スーパー フレッシュマーケットアオイ八尾山本駅前南店まで550m 肉や魚、野菜・果物の鮮度が高く、品ぞろえも豊富で地域の買い物客に好評です。駐車場も完備されており、営業時間は9時30分から22時までと利用しやすい施設です。
役所 八尾市役所山本出張所まで880m 山本コミュニティセンター内にある行政サービス窓口です。住民票などの証明発行や届出業務を行っており、地域のまちづくりや子育て支援、健康相談など多彩な活動も展開しています。
スーパー 万代山本店まで800m 生鮮食品や惣菜、オリジナル商品が豊富で、毎日の買い物に便利です。営業時間は9時から22時までで、品ぞろえの充実や価格の安さが好評です。
銀行 三井住友銀行山本支店まで450m 大阪府八尾市にある銀行店舗で、ATMの台数が多く利便性に優れています。窓口対応も丁寧で、駐車場も完備されています。
病院 八尾徳洲会総合病院まで880m 大阪府八尾市にある民間の総合病院で、437床を有する地域医療の中核施設です。内科を中心に多くの診療科を備え、がん診療連携拠点病院として高度な医療を提供しています。
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