大阪市生野区生野西３丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【1号地・現地外観】<BR>1号地は開放的な南西角地に位置しています。陽当たり良好な3階建て「4LDK」。キッチン横にパントリー付き。
  • 【1号地・現地外観】<BR>1号地のLDKは18帖の広さ。ご家族やご来客の皆様と一緒にゆったりと寛げます。2階に水廻りが集約され、家事動線良好です。
  • 【1号地・現地外観】<BR>1号地には、1階と3階の2か所にWIC(WIC=ウォークインクローゼット)が設けられています。衣類をたっぷり収納可能です。
  • 【1号地・現地外観】<BR>キッチンはリビングやダイニングで過ごすご家族と、コミュニケーションを取りながら調理ができる対面式です。
  • 【1号地・現地外観】<BR>2階と3階に2か所、バルコニーが設けられています。南向きにつき、晴れた日は洗濯物がよく乾きそうです。
  • 【2号地・現地外観】<BR>2号地は収納豊富な「2LDK+2S(S=納戸)」！6帖と5.5帖の納戸があり、住空間をすっきりと保てそうです。
  • 【2号地・現地外観】<BR>2号地のLDKは20帖の広さ！2階バルコニーに面した開放的な空間です。3面採光が確保され、陽光が心地よく注ぎます。
  • 【2号地・現地外観】<BR>SIC(SIC=シューズインクローゼット)、WIC(WIC=ウォークインクローゼット)が設けられています。収納家具を最小限に住空間を有効活用できます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>キッチンには食器洗乾燥機が搭載されています。家事の時間を短縮でき、ご家族と過ごす時間や趣味の時間に充てることができます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>便利な浴室乾燥機付き！天候や時間帯に関係なく、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かすことができます。花粉の季節にも助かります。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩9分！主要駅へのアクセスもよく、乗り換えにも便利な立地です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>足元から温もりを部屋全体に広げる、床暖房が搭載されています。空気を汚さず、風も起こさないのでホコリが舞いあがりにくいです。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>前面道路はアスファルト舗装されています。お車やベビーカーの出し入れなどもスムーズに行うことができます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>セブンイレブン大阪生野西1丁目店まで400m(徒歩5分）、ドラッグアカカベ生野勝山店まで380m(徒歩5分)。日常の買い出しもスムーズに行えます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>生野東公園まで630m(徒歩8分)。休日にご家族と気軽に向かえる距離です！小さなお子様が楽しめる、遊具の設置があります。
  • 【1号地・現地外観】<BR>TVモニター付きインターホンが搭載されています。TVモニターで来訪者を確認してから対応できますので、防犯対策として役立ちます。
  • 大阪市立義務教育学校生野未来学園まで330m 徒歩5分。2022年4月に大阪市初の義務教育学校として開校されました。林寺小学校、舎利寺小学校、生野小学校、西生野小学校、生野中学校の5校が統合しています。
  • 大阪市立義務教育学校生野未来学園まで330m 徒歩5分。小中高の9年間が3期に分けられ、小学校5年段階から一部教科担任制、6年では50分授業が導入されています。学校目標は「9年間で未来への夢を語れる子どもを育てる」です。
  • ライフ寺田町駅前店まで640m 徒歩8分。食料品、お酒、日用品、手作りパン、医薬品などの取り扱いがあります。駐車場有り(46台)。営業時間/9:30～24:00(ドラッグコーナーのみ20:50まで)。
  • セブンイレブン大阪生野西1丁目店まで400m 徒歩5分。ちょっとしたお買い物などに便利です。駐車場があるので、お車でお出かけの際も気軽に利用できます。
  • ドラッグアカカベ生野勝山店まで380m 徒歩5分。医薬品、化粧品、日用品、食品・酒類が取り扱われています。調剤薬局のある店舗です。

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お問い合わせ先
三井住友トラスト不動産(株)阿倍野センター
◆南西角地を含む全２棟の新築戸建て◆
陽当たり良好です◎収納豊富な住まい♪
住所 大阪府大阪市生野区生野西３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩9分

ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩16分

近鉄南大阪線「河堀口」歩19分

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価格

4280万円～4580万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 2LDK+2S（納戸）～4LDK  間取り図を見る
土地面積 63.07m2～77.87m2（実測） 
建物面積 116.64m2（実測） 
入居時期 2026年3月下旬予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月26日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1号地：別途私道負担部分11.77m2および隅切り部分1.99m2　　2号地：別途私道負担部分1.33m2 
構造・工法 木造3階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率  
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

特記事項

担当者：永井　拓也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第OKBC25C01-02273号（令和7年10月3日）、第OKBC25C01-02263号（令和7年10月3日）

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー ライフ寺田町駅前店まで640m 徒歩8分。食料品、お酒、日用品、手作りパン、医薬品などの取り扱いがあります。駐車場有り(46台)。営業時間/9:30～24:00(ドラッグコーナーのみ20:50まで)。
コンビニ セブンイレブン大阪生野西1丁目店まで400m 徒歩5分。ちょっとしたお買い物などに便利です。駐車場があるので、お車でお出かけの際も気軽に利用できます。
ドラッグストア ドラッグアカカベ生野勝山店まで380m 徒歩5分。医薬品、化粧品、日用品、食品・酒類が取り扱われています。調剤薬局のある店舗です。
幼稚園・保育園 社会福祉法人 大念仏寺社会事業団 南生野いちょう保育園まで660m 徒歩9分。社会福祉法人「大念仏寺社会事業団」が運営する認可保育園です。縦割り保育も取り入れており、幅広い年齢の子ども達と接することができます。
幼稚園・保育園 社会福祉法人真光福祉会　生野幼児園まで640m 徒歩9分。幼児クラスを対象に、特別講師による音楽指導と体操指導を行っています。公式インスタグラムにて写真を公開中です。
小学校 大阪市立義務教育学校生野未来学園まで330m 徒歩5分。2022年4月に大阪市初の義務教育学校として開校されました。林寺小学校、舎利寺小学校、生野小学校、西生野小学校、生野中学校の5校が統合しています。
中学校 大阪市立義務教育学校生野未来学園まで330m 徒歩5分。小中高の9年間が3期に分けられ、小学校5年段階から一部教科担任制、6年では50分授業が導入されています。学校目標は「9年間で未来への夢を語れる子どもを育てる」です。
病院 医療法人相生会相生病院まで490m 徒歩6分。内科を中心とした一般・療養病棟を有する病院です。【診療日時】月曜から木曜：9時00分～12時00分、14時00分～17時00分。金曜・土曜：9時00分～12時00分。日曜は休診日です。
病院 医療法人朝日会朝日生野病院まで500m 徒歩7分。大阪市に一般障がい者病棟、療養病棟を持ち、患者に寄り添う看護・介護を提供している病院です。外来受付時間 9:00～12:00 診察時間 9:00～12:00（日曜祝日は除く）
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