建築条件付土地SmileTown延末2/予告広告 【建築条件付土地】

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  • 【区画図】<BR>手柄山平和公園の整備事業や新駅開業予定でますます注目エリア！約48坪、52坪超の整った形状×2区画のみ登場します。新幹線をはじめ、複数の鉄道路線が利用でき、教育機関が徒歩7分圏内で子育ても◎
  • JR「姫路」駅まで1400m 徒歩約18分。各種在来線、新幹線が発着するターミナル駅です。雄大な姫路城の姿を駅から望むことができ、駅ナカや周辺は姫路ロフトやピオレ姫路などの商業施設で賑わいます。
  • イオンタウン姫路まで450m 徒歩約6分。ファッション専門店や書店、飲食店など多彩なお店が揃うショッピングモールです。スーパー「マックスバリュグランド」は営業時間が8:00～24:00までのため、夜遅い時間のお買物も便利です。
  • 姫路市立手柄小学校まで500m 徒歩約7分。創立から150年を超える歴史がある小学校です。教育目標は「心豊かで、生き生きと学ぶ手柄っ子の育成」。船場川と手柄山公園のちょうど中間に位置しており、北側に山陽中学校が隣接しています。
  • 姫路市立山陽中学校まで40m 徒歩約1分。城陽小学校、手柄小学校、荒川小学校からの進学先で、1000人超の生徒数を誇る大規模な中学校です。体育館やプ－ル、テニスコートなど施設も充実しており、様々な部活動も行われています。
  • 姫路市立手柄幼稚園まで500m 徒歩約7分。手柄山中央公園の西側に位置し、広い園庭には力いっぱい遊べる遊具も。自然と触れ合う機会も多く、公立保幼小中や地域との交流を深めることで、多様な体験から豊かな心の育成に取り組まれています。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)姫路支店
敷地広々約48坪・52坪超！2026年開業予定のJR手柄山平和公園駅まで徒歩約10分！
住所 兵庫県姫路市延末  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「姫路」歩18分

山陽電鉄本線「手柄」歩10分

山陽電鉄本線「山陽姫路」歩18分

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価格

販売価格未定 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 158.85m2・172.47m2（48.05坪・52.17坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール 11月中旬より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 2026年12月末
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、東側:約4.7m舗装道路、分譲地内専用通路:約4.0m、私道負担：あり(A号地持分30.30m2、B号地持分30.30m2) 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200%
その他制限事項 近接に橋詰遺跡あり、法22条指定あり

特記事項

担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気(関西電力)、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 JR「姫路」駅まで1400m 徒歩約18分。各種在来線、新幹線が発着するターミナル駅です。雄大な姫路城の姿を駅から望むことができ、駅ナカや周辺は姫路ロフトやピオレ姫路などの商業施設で賑わいます。
ショッピングセンター イオンタウン姫路まで450m 徒歩約6分。ファッション専門店や書店、飲食店など多彩なお店が揃うショッピングモールです。スーパー「マックスバリュグランド」は営業時間が8:00～24:00までのため、夜遅い時間のお買物も便利です。
小学校 姫路市立手柄小学校まで500m 徒歩約7分。創立から150年を超える歴史がある小学校です。教育目標は「心豊かで、生き生きと学ぶ手柄っ子の育成」。船場川と手柄山公園のちょうど中間に位置しており、北側に山陽中学校が隣接しています。
中学校 姫路市立山陽中学校まで40m 徒歩約1分。城陽小学校、手柄小学校、荒川小学校からの進学先で、1000人超の生徒数を誇る大規模な中学校です。体育館やプ－ル、テニスコートなど施設も充実しており、様々な部活動も行われています。
幼稚園・保育園 姫路市立手柄幼稚園まで500m 徒歩約7分。手柄山中央公園の西側に位置し、広い園庭には力いっぱい遊べる遊具も。自然と触れ合う機会も多く、公立保幼小中や地域との交流を深めることで、多様な体験から豊かな心の育成に取り組まれています。
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