建築条件付土地SmileTown別所駅前3 【建築条件付土地】
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する 
資料をもらう
駅近×姫路バイパス別所ランプすぐ！自然と利便が共存し、子育て環境も充実！
| 住所 | 兵庫県姫路市別所町別所 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「ひめじ別所」歩4分～5分 ＪＲ山陽本線「御着」歩33分 ＪＲ山陽本線「曽根」歩31分 |
| 価格 |
1421万円～1583万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 127.16m2～141.68m2（38.46坪～42.85坪） |
| 土地状況 | 未造成 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月12日 |
特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 整備された歩道
| 販売区画数 | 4区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 9区画 |
| 造成完了時期 | 2026年6月末 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～12.6ｍ、アスファルト舗装、約6m舗装道路(分譲地内)、約12.6m舗装道路(国道2号) |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率： 150％(一種中高)、200％(準住居) ※国道2号線より30mの範囲は準住居地域、以北は第一種中高層住居専用地域 |
| その他制限事項 | 高度地区/第一種高度地区(一種中高)、なし(準住居)、法22条指定あり |
特記事項
担当者：KANJU 姫路支店、設備：電気、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)、開発許可番号：姫路市指令土 第1-49号(25)(令和7年10月20日)、開発面積：1441.1m2
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
＜＜ご相談予約受付中＞＞
●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。
●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。
●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/ 「かんじゅー姫路」 で検索！
●ローンや間取りのご相談なども承っております。
＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞
【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
周辺環境
JR山陽本線「ひめじ別所」駅まで350m 徒歩約4分～5分(約250m～350m)。2005年開業駅。快速や指定席（うれしート）が利用でき、「三ノ宮」駅や「大阪」駅などの主要駅へ直通！姫路駅まで3駅でアクセスでき、新幹線や他路線への乗換もスムーズです。
イオンタウン姫路別所ショッピングセンターまで600m 徒歩約7分～8分(約500m～600m)。スーパーやドラッグストア、飲食店などの店舗が揃い、買い物便利。「マックスバリュ姫路別所店」は営業時間がが7:00～23:00と長く、コンビニ感覚でご利用いただけます。
姫路市立別所小学校まで400m 徒歩約4分～5分(約300m～400m)。児童数700名超、創立150年以上の歴史と伝統のある小学校です。山裾に位置しており、豊かな自然や広々とした校庭があり、落ち着いた環境で学ぶことができます。
姫路市立東中学校まで1200m 徒歩約15分。1975年開校。御国野小学校と別所小学校の2つの小学校からの進学先となっており、生徒数は500名超です。周りが山に囲まれており、学校の中庭に古墳（円墳）があります。
姫路市立別所幼稚園まで450m 徒歩約5分～6分(約350m～450m)。身近な自然、保・幼・小・中や地域の人々との触れ合いなど、心豊かな生活体験を育む活動が充実。子供たちの自主性を尊重し、子供主体の保育を大切にされています。
別所北公園まで650m 徒歩約9分。閑静な住宅街に位置し、サッカーゴールが設置された、広いグラウンドがある公園です。遊歩道が周囲にぐるりと整備されており、ウォーキングも◎屋根付きベンチやトイレ、健康遊具も備えられています。
