◆メルディア上篠崎◆陽光溢れる南道路接道＆南西角地の全4邸！ゆったり3SLDK新築♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ■完成イメージ(外観)■立体感のある外観デザインと落ち着いたモダンカラーで高級感のある邸宅。(※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります)
  • ■現地■陽光溢れる南向き新築！当日のご連絡でもご見学いただけますので、ぜひ現地にて実際の日当たりや周辺環境などご確認ください♪／2025年12月15日撮影
  • ■現地・前面道路■南側・西側約5ｍ公道に接道。ゆとりがあるので、駐車もスムーズに行えます◎／2025年12月15日撮影
  • 間取図 1号棟
  • 間取図 2号棟
  • 間取図 4号棟
  • ■BLOCK PLAN■篠崎駅徒歩10分の好立地。駅まで平坦ルートで、ベビーカーや自転車での移動も楽々！全4邸の小規模分譲地で安心感のある暮らしが叶います。
  • ■省エネ性能ラベル(2号棟)■表示の目安光熱費は、住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて算出したものです。実際の光熱費は、使用条件や設備、契約会社・方法などにより異なります。
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
  • 足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
  • 木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「メルディア工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。
  • 外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • 厚さ24mm（30mm）もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 江戸川区立篠崎第二小学校まで937m
  • 江戸川区立篠崎中学校まで1053m
  • アタック篠崎2丁目店まで563m
  • タムスわんぱくクリニック篠崎駅前まで631m

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店
○日当たり最高な南向き！太陽光発電搭載や2階建てなど、個性豊かなプラン♪
住所 東京都江戸川区上篠崎２  地図・周辺環境
交通

都営新宿線「篠崎」歩11分

ＪＲ総武線「小岩」バス15分上本郷歩2分

都営新宿線「瑞江」バス26分上本郷歩2分

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価格

6790万円～7190万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸） 
土地面積 70.01m2～79.14m2 
建物面積 107.62m2～111.56m2 
入居時期 2026年3月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月1日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 3戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年2月予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ 
構造・工法 木造　地上2～3階 
施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 雑種地
建ぺい率/容積率 60％　150％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限　隣地斜線制限　土地区画整理事業施工すべき区域(江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業)　景観計画区域

特記事項

担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BNV確済25-576号他、車庫等8.98～14.28m2含　納戸　バルコニー2ヶ所（1・2号棟）　節水型トイレ　通風良好　 全居室フローリング　リビング階段　平坦地　ビルトインガレージ　駅まで平坦

イベント情報

～現地案内会 開催中～
【公開中】お客様のご都合に合わせてご案内いたします♪（事前に必ずお問い合わせください）

◆「ピンポイントで知りたい」という方向けに、短時間でのご案内も大歓迎です。

詳しい資料やパンフレットも多数ご用意しています。
もしご覧になった物件がイメージと違ってもご安心ください。
お客様の希望条件を教えていただければ、ぴったりな物件を全力でお探しします。

お車での送迎も承っていますので、どうぞお気軽にご利用くださいね♪

◆「物件購入って、いくらかかるの？」「いくらくらいの物件が買えるの？」など、住宅ローンに関するご相談だけでもOKです。

専門スタッフが丁寧にご案内しますので、お気軽にお問い合わせください♪

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忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷っている方にも、オンライン相談は特におすすめです♪
お問い合わせは、資料請求ボタン（メール）またはお電話にて、お気軽にどうぞ！

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お問い合わせ先
(株)メルディアリアルティ江戸川支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー アタック篠崎2丁目店まで563m
スーパー ライフ篠崎店まで863m
小学校 江戸川区立篠崎第二小学校まで937m
中学校 江戸川区立篠崎中学校まで1053m
幼稚園・保育園 なないろ保育園 分園まで324m
幼稚園・保育園 押上第二幼稚園まで776m
病院 タムスわんぱくクリニック篠崎駅前まで631m
コンビニ ミニストップ篠崎町1丁目店まで315m
ドラッグストア クリエイトＳ・Ｄ 江戸川篠崎町店まで400m
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