高倉町３（城北公園通駅） 4780万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【LDK】<BR>陽当たり・通風・プライバシーにも配慮した約16.3帖の2階LDK。ワンフロアに広がり、開放感あふれる空間で、ゆったりと寛ぐことができる広さを確保しています。
  • 【LDK】<BR>ダイニング、キッチンスペースは小上がりになっており、リビングスペースとしっかり区分けできる設計になっています。食事をするスペースと寛ぐスペースを分けることで、メリハリのある暮らしが叶います。
  • 【間取り図】<BR>ゲストを招いてもゆったりと使えるワイドサイズの玄関が特徴。2階LDKはバルコニーサイドで、採光にも配慮しました。作業スペースを広く取れるII型キッチンを採用しています。
  • 【LDK】<BR>バルコニーは2、3階にそれぞれ設置しています。採光を確保できるとともに、心地よい風が舞い込み、風通しも良好な住まいを実現しました。
  • 【キッチン】<BR>食器洗浄乾燥機や3口コンロなど、機能的な設備を搭載したキッチン。家事の時短に繋がり、効率良く調理をすることができます。作業スペースを広く確保できるII型キッチンを採用しています。
  • 【キッチン】<BR>キッチンとリビングの間にダイニングを設けており、配膳や片付けをスムーズに行える動線が叶います。ワンフロアのため、リビングにいるご家族の気配を感じながら、キッチンに立つことができます。
  • 【LDK】<BR>ダイニングとリビングの間には収納を設け、ゆるやかに空間を仕切っています。食事に集中できるダイニングスペースで、食事をしながらご家族の会話も弾みそうです。
  • 【洋室/約7.2帖】<BR>大きなベッドなどをレイアウトしやすい広さで、寝室としてもおすすめです。壁で仕切られた書斎スペースがあり、パソコンスペース、メイクスペースなどにも活用いただけます。
  • 【WIC】<BR>3階廊下部分にオープン仕様のWICを配置しました。ファミリークローゼットとしても活用できます。ご家族分の衣類をまとめて収納できる場所を作ることで、洗濯物をしまう場所も一ヶ所で済み、家事の時短に◎
  • 【玄関】<BR>大人数でもゆったりと使える、広々とした玄関スペース。帰宅したご家族やゲストを気持ちよく迎え入れてくれる空間です。ベビーカーや三輪車なども置くことができる広さを備えています。
  • 【外観写真】<BR>JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩5分！京橋エリアまで自転車やバスでアクセス可能です。SCLやWICなど豊富な収納付きの「3LDK」の住まい。1台分のカースペース(車種による）付きです。
  • 【全体区画図】<BR>駅まで徒歩5分！利便性高い「高倉町3丁目」に全8区画の新しい街並みが誕生しました。敷地を無駄なく活かした、4号地コンセプトハウス公開中です。
  • うれしい保育園 都島まで300m 徒歩4分。人間力の礎を築く、「みらいスターズプログラム」を取り入れ、年齢に応じて「ことば」「数」「創造」「表現」「運動」5つの学びを体験します。また、食育にも力をいれて取り組んでいます。
  • 高倉小学校まで280m 徒歩4分。「どの子も伸びる　どの子も伸ばすー知・徳・体のバランスのとれた子どもの育成をめざしてー」と掲げ、日々教育活動に取り組んでいます。
  • 高倉中学校まで950m 徒歩12分。2018年、2021年に「学校情報化優良校」を認定。「礼節を重んじ、誠を尽くし、豊かな心で社会に貢献する人材」の育成に力を入れています。
  • 万代都島友渕店まで450m 徒歩6分。食料品を中心に取り揃えられているスーパーマーケット。品質が良く・安全な商品を適正な価格で購入できるプライベートブランド「万代選品」も展開されています。営業時間は9:00～22:00です。
  • コノミヤ 赤川店まで450m 徒歩6分。地域密着型の食品スーパーです。肉・魚・野菜などの生鮮食品の取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。営業時間/9:00～22:00。
  • ベルファ都島まで800m 徒歩10分。食品スーパーの他、飲食店、家電量販店、衣料品など、多彩なテナントが揃っています。営業時間は店舗により異なるためHPをご確認ください。駐車場は本館279台、第2駐車場228台です。
  • 西浪橋公園まで56m 徒歩1分。噴水があり、夏には水遊びを楽しめる公園です。すぐ近くを貨物列車が通過するため、鉄道好きなお子様にもぴったりなお出かけスポットになりそうです。
  • 高倉三公園まで74m 徒歩1分。公園内中央に大きな桜の木があり、春には満開の桜を愉しむことができる公園です。周囲は交通量が比較的少なく穏やかな環境なので、休憩スペースとして利用するのも良さそうです。
  • 友渕公園まで270m 徒歩4分。砂場・複合遊具とグラウンドのある公園です。藤棚には、テーブルと椅子が設置されているため、休憩スペースとしても使用できます。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
住所 大阪府大阪市都島区高倉町３  地図・周辺環境
交通

ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩5分

地下鉄谷町線「都島」歩22分

地下鉄御堂筋線「梅田」バス15分大東町歩8分

乗り換え検索
価格

4780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 3LDK+2S（納戸）（SCL+WIC） 
土地面積 60.22m218.21坪 
建物面積 96.93m229.32坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 1戸 
総戸数 8戸 
完成時期 '25年12月初旬 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 
施工 -
用途地域 準工業 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
その他制限事項 航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-2677号(4号地)

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店

地図・環境

現地地図

地図