ポラスの分譲住宅 ひととき×すみか 竹ノ塚・六町 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう「竹ノ塚」駅・「六町」駅可利用可の全10邸
| 住所 | 東京都足立区保木間３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩24分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス16分淵江第一小学校入口歩2分～3分 つくばエクスプレス「六町」バス11分淵江第一小学校入口歩2分～3分 |
| 価格 |
5490万円～6690万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 6400万円台（2戸） |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK(5・3LDK対応可※有償工事)+ミセスカウンター&パントリー+SOHO+シェアカウンター+リモートワークスペース+セカンドシンク&シェルフ 間取り図を見る |
| 土地面積 | 100.21m2～102.17m2（登記） |
| 建物面積 | 99.15m2～108.98m2 |
| 入居時期 | 2026年5月中旬予定 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月27日 |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 10戸 |
| 完成時期 | 2026年4月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 126m2(持分10分の1) [道路]公道 南 6m 公道 北 12m 公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 雑種・その他 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
担当者：企画設計 村田、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255628950号(2025年10月21日)1号棟他、※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.30m2×各1/10)。 ※3，5，8号棟敷地面積には協定道路が含まれます。(3号棟/9.15m2、5号棟/2.99m2、8号棟/2.39m2) ※5号棟はプロテクト号棟(抽選販売)となります。要望書締切2026年3月27日(金)12:00締切。13:00抽選会となります。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください
●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
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◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
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【暮らし関連の施設が徒歩10分圏内】東京23区内でありながら、豊かな緑が残る竹ノ塚・六町エリア。保育園や小中学校をはじめ、商業施設や公園が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすい住環境が広がります。
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【暮らしにゆとりが生まれるポジション】渕江第一小学校正門へ徒歩5分、保育園や公園も徒歩3分にあり、バス停も身近です。スーパーやドラッグストアへ徒歩5分など、利便性が高く暮らしにゆとりが生まれます。
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【2つの駅へスムーズにアクセス】現地より徒歩2～3分のバス停より、「竹の塚」駅と「六町」駅へスムーズにアクセスできます。※バスの乗車分数は、朝のラッシュ時のもので時間帯・道路状況により異なります。
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【2駅利用可の快適アクセス】東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅より「北千住」駅へ7分。つくばエクスプレス「六町」駅より「秋葉原」駅へ16分。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
周辺環境
渕江第一小学校(正門)まで330m 考える力、思いやり、たくましさ、そして主体性を育む教育を通じて、地域とともに子どもたちの成長を支えています。ふれあいを育むコミュニティスペースも整い、心あたたまる日々が広がります。
渕江中学校まで540m 自主・協力・創造を育む教育を通じて、生徒一人ひとりの力を伸ばす渕江中学校。地域と連携しながら、心豊かに学べる環境が整っています。
北保木間保育園まで520m 「笑顔いっぱい、楽しい保育園」「明日も来たいと思える保育園」を目指し、一人一人の気持ちに寄り添った保育に取り組まれています。開園時間は祝日・年末年始を除く月～土曜日の7:30～18:30です。
マックスバリュエクスプレス 保木間店まで530m 食料品を中心としたイオングループのスーパー。「お客様感謝デー」など、イオンカードの利用でお買い物がお得になるイベントを実施しています。営業時間は9:00～23:00。
イオンスタイル竹の塚/ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 足立竹の塚店まで1450m 日常の買い物から住まいの相談まで、暮らしをまるごと支える複合施設。イオンスタイル竹の塚とヤマダデンキが連携し、地域に寄り添う新たなライフスタイル拠点が誕生しました。
EQUiA竹ノ塚まで1900m 竹ノ塚駅直結のEQUiA竹ノ塚は、飲食・物販・サービスが揃う便利な商業施設。商店街のような温もりある空間で、日常に彩りを添えるひとときを。
ギャラクシティまで3280m 遊びながら学べる「こども未来創造館」では、国内最大級のネット遊具やクライミング施設、プラネタリウムなどが整備されています。また「西新井文化ホール」では様々なコンサートやイベントが開催されています。
アリオ西新井まで4230m イトーヨーカドーを中心に、ユニクロ・無印良品・アカチャンホンポ・ファッションやカフェなどの多彩な飲食店に加え、TOHOシネマズもある4階建のショッピングモールです。
元渕江公園/足立区生物園まで680m 四季の花や生物観察が楽しめる公園です。春にはチューリップが花壇いっぱいに咲き誇ります。大きな池や、釣りを楽しむことができる池もあります。敷地内の生物園では植物や昆虫・鳥・小動物にも出会えます。
