和光ホームズ 高殿3丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【間取図】<BR>リビングはプライバシーを保ちやすい2階に配置。カウンターやパントリーを設置しています。3階には3部屋の個室があり、プライベートタイムを満喫できる設計です。
  • 【全体区画図】<BR>全3区画の分譲地。1号地は北側道路に面しています。前面道路幅は約5.4mと比較的ゆとりがあり、車の走行もスムーズです。
  • 【和光ホームズ 高殿3丁目】<BR>徒歩10分圏内で2沿線3駅を利用可能。大阪の主要エリアへアクセス良好で通勤通学がスムーズ◎教育施設が徒歩8分圏内に揃っており、子育て世帯にもおすすめです！
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>買い物施設や医療機関が徒歩5分圏内に点在しており、小さなお子様からシニア世代まで、幅広い年代が快適に過ごせます。公園も徒歩5分圏内に複数ございます。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>北側公道の幅員は約5.4m。路側帯が広めに整備されており、お子様の通学や自転車での移動がしやすい環境です。
  • 【路線図】<BR>大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩7分をはじめ、2沿線3駅利用可能な立地。毎日の通勤・通学も、休日のお出かけにも便利な立地です。
  • AIAI NURSERY 高殿まで150m 徒歩2分。スタイリッシュでお洒落な外観が特徴の認可保育園です。定員は70名。敷地内には園庭や駐輪場、ベビーカー置き場が設けられています。
  • 高殿南小学校まで41m 徒歩1分。教育目標は「人権尊重の精神に徹し、情緒豊かな実践力のある児童の育成を推進する」です。HPにて、行事予定や学校生活の様子などを閲覧できます。
  • 旭陽中学校まで600m 徒歩8分。教育方針は「人権尊重の教育を基盤とし、豊かな人権感覚と自己実現の力を育む教育活動を推進する。」です。HPにて、学校生活・部活動などの様子を閲覧することができます。
  • アスクうちんだい保育園まで600m 徒歩8分。閑静な住宅街の中にある認可保育園。1階と屋上それぞれに園庭があり、夏は屋上園庭で水遊びを楽しむ事ができます。多彩なプログラムを実施しており、子どもたちの興味や関心の芽を育てます。
  • 関西スーパー 内代店まで350m 徒歩5分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、バラエティ豊かなお惣菜などをお求めやすい価格で提供されているスーパーマーケット。営業時間は9:00～22:00、駐車場は90台分用意されています。
  • 神原病院（救急指定）まで950m 徒歩12分。診療科目は人工透析科・泌尿器科・内科・消化器内科・循環器内科・リハビリテーション科・整形外科・皮膚科。診療時間は各科により異なるためHPをご確認ください。
  • 高殿南三公園まで22m 徒歩1分。木々に囲まれた公園です。小さな子どもが楽しめる複合型すべり台や、柵付きの砂場が設置されています。ベンチがあり、お子様の様子をのんびり見守ることができます。
  • 内代公園まで400m 徒歩5分。内代小学校の隣にある公園です。砂場、ブランコ、滑り台やうんていなどの遊具があります。グラウンドもあり、ボール遊びなども楽しめます。
  • 旭公園まで400m 徒歩5分。A面・B面の広いグラウンドがあり、野球やサッカーを楽しむことができます。A面にはナイター設備もありますので、夜の時間も利用可能です。(※施設使用料別途)
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • 現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • 建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • 壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
【野江内代7分×小学校1分】
利便性と子どもの安全安心を重視するご家族へ。
住所 大阪府大阪市旭区高殿３  地図・周辺環境
交通

地下鉄谷町線「野江内代」歩7分

地下鉄谷町線「関目高殿」歩8分

地下鉄谷町線「東梅田」バス21分御幸町一丁目歩7分

乗り換え検索
価格

4480万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 3LDK+S（納戸）（Pantry）  間取り図を見る
土地面積 44.84m2（13.56坪） 
建物面積 74.4m2（22.50坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2026年2月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-0613号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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地図・環境

現地地図

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周辺環境

幼稚園・保育園 AIAI NURSERY 高殿まで150m 徒歩2分。スタイリッシュでお洒落な外観が特徴の認可保育園です。定員は70名。敷地内には園庭や駐輪場、ベビーカー置き場が設けられています。
幼稚園・保育園 アスクうちんだい保育園まで600m 徒歩8分。閑静な住宅街の中にある認可保育園。1階と屋上それぞれに園庭があり、夏は屋上園庭で水遊びを楽しむ事ができます。多彩なプログラムを実施しており、子どもたちの興味や関心の芽を育てます。
小学校 高殿南小学校まで41m 徒歩1分。教育目標は「人権尊重の精神に徹し、情緒豊かな実践力のある児童の育成を推進する」です。HPにて、行事予定や学校生活の様子などを閲覧できます。
中学校 旭陽中学校まで600m 徒歩8分。教育方針は「人権尊重の教育を基盤とし、豊かな人権感覚と自己実現の力を育む教育活動を推進する。」です。HPにて、学校生活・部活動などの様子を閲覧することができます。
スーパー 関西スーパー 内代店まで350m 徒歩5分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、バラエティ豊かなお惣菜などをお求めやすい価格で提供されているスーパーマーケット。営業時間は9:00～22:00、駐車場は90台分用意されています。
病院 神原病院（救急指定）まで950m 徒歩12分。診療科目は人工透析科・泌尿器科・内科・消化器内科・循環器内科・リハビリテーション科・整形外科・皮膚科。診療時間は各科により異なるためHPをご確認ください。
公園 高殿南三公園まで22m 徒歩1分。木々に囲まれた公園です。小さな子どもが楽しめる複合型すべり台や、柵付きの砂場が設置されています。ベンチがあり、お子様の様子をのんびり見守ることができます。
公園 旭公園まで400m 徒歩5分。A面・B面の広いグラウンドがあり、野球やサッカーを楽しむことができます。A面にはナイター設備もありますので、夜の時間も利用可能です。(※施設使用料別途)
公園 内代公園まで400m 徒歩5分。内代小学校の隣にある公園です。砂場、ブランコ、滑り台やうんていなどの遊具があります。グラウンドもあり、ボール遊びなども楽しめます。
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