高倉町３（城北公園通駅） 5680万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【7号地・外観パース】<BR>JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩5分！大阪駅、新大阪駅へ直通アクセス可能で、通勤通学に便利です。ワイドバルコニー付き「4LDK」の住まいです。駐車1台可能(車種による)。
  • 【7号地・内観パース】<BR>LDKは約18帖のゆとりある広さ。2面採光につき、通風良好です。パントリーやリビング収納付きのため、住空間がすっきりと片付きます。
  • 【7号地・間取り図】<BR>開放的な空間が広がる2階LDKは約18.0帖。キッチンに横並びにダイニングセットを配置できるスペースを確保しています。全居室に収納を備え、すっきりと整う暮らしが叶う住まいです。
  • 【全体区画図】<BR>全8区画の新しい街並みに、暮らしのイメージが広がる7号地コンセプトハウスを建築中！多用途に活用できる洋室4部屋プラン。豊富な収納も備えています。ぜひ現地をご見学ください。
  • 【アクセス図】<BR>梅田や新大阪方面へ快適アクセス！日常の通勤・通学から、出張や旅行など幅広く、便利にアクセスできます！
  • うれしい保育園 都島まで300m 徒歩4分。人間力の礎を築く、「みらいスターズプログラム」を取り入れ、年齢に応じて「ことば」「数」「創造」「表現」「運動」5つの学びを体験します。また、食育にも力をいれて取り組んでいます。
  • 高倉小学校まで280m 徒歩4分。「どの子も伸びる　どの子も伸ばすー知・徳・体のバランスのとれた子どもの育成をめざしてー」と掲げ、日々教育活動に取り組んでいます。
  • 高倉中学校まで950m 徒歩12分。2018年、2021年に「学校情報化優良校」を認定。「礼節を重んじ、誠を尽くし、豊かな心で社会に貢献する人材」の育成に力を入れています。
  • 万代 都島友渕店まで450m 徒歩6分。食料品を中心に取り揃えられているスーパーマーケット。品質が良く・安全な商品を適正な価格で購入できるプライベートブランド「万代選品」も展開されています。営業時間は9:00～22:00です。
  • コノミヤ 赤川店まで450m 徒歩6分。地域密着型の食品スーパーです。肉・魚・野菜などの生鮮食品の取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。営業時間/9:00～22:00。
  • ベルファ都島まで800m 徒歩10分。食品スーパーの他、飲食店、家電量販店、衣料品など、多彩なテナントが揃っています。営業時間は店舗により異なるためHPをご確認ください。駐車場は本館279台、第2駐車場228台です。
  • 西浪橋公園まで56m 徒歩1分。噴水があり、夏には水遊びを楽しめる公園です。すぐ近くを貨物列車が通過するため、鉄道好きなお子様にもぴったりなお出かけスポットになりそうです。
  • 高倉三公園まで74m 徒歩1分。公園内中央に大きな桜の木があり、春には満開の桜を愉しむことができる公園です。周囲は交通量が比較的少なく穏やかな環境なので、休憩スペースとして利用するのも良さそうです。
  • 友渕公園まで270m 徒歩4分。砂場・複合遊具とグラウンドのある公園です。藤棚には、テーブルと椅子が設置されているため、休憩スペースとしても使用できます。
  • 建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。<BR>【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。<BR>【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • 壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！
  • 現場で直接吹付発泡で細かい部分にも隙間なく充填でき、安定した断熱効果を発揮します。<BR>【POINT】フロンガスやシックハウスの原因となる有害なホルムアルデヒドも発生しません！
  • FRP防水は、軽量かつ強度・耐熱性・耐食性に優れており船や水槽などに使用される防水です。<BR>【POINT】更にタイルを一面に貼ることで防水性能・防火性能・紫外線遮断機能が飛躍的に上がります！

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
住所 大阪府大阪市都島区高倉町３  地図・周辺環境
交通

ＪＲおおさか東線「城北公園通」歩5分

地下鉄谷町線「都島」歩22分

地下鉄御堂筋線「中津」バス10分大東町歩8分

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価格

5680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 4LDK（WideSanitary） 
土地面積 62.41m218.87坪 
建物面積 101.65m230.74坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 8戸 
完成時期 '26年1月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、専用通路　約35.28m2 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 
施工 -
用途地域 準工業 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％
その他制限事項 航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-0720号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店

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