建築条件付土地コモンステージ大新公園北【積水ハウス】 【建築条件付土地】

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  • 【分譲地全体】<BR>南向き60坪超の整形地を販売中です。間口は10m以上あり、2台分の駐車スペースやガーデニングスペースなど、プランの幅が広がります。/2025年8月撮影
  • 【分譲地全体】<BR>暮らしやすいまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。周辺環境と調和するエクステリアを、積水ハウスがトータルプランニングいたします。/2025年8月撮影
  • 【前面道路】<BR>前面道路の幅員は約8.2m。向かいの建物との距離が保たれ、採光や通風を確保しやすいです。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年8月撮影
  • 【1号地】<BR>土地面積約60.88坪。敷地と道路の高低差が少ないため、お車や自転車、ベビーカーでの出入りをスムーズに行えます。/2025年8月撮影
  • 【1号地】<BR>南向きの立地を活かし、ご家族それぞれが居心地よく暮らせる住まいをご提案いたします。ぜひ、積水ハウスにお任せください。/2025年8月撮影
  • 【2号地】<BR>土地面積約60.88坪。整形地につき、敷地全体を有効活用した多彩なプランニングが可能です。/2025年8月撮影
  • 【2号地】<BR>積水ハウスは「邸別自由設計」。家族構成やライフスタイルの変化も見据えた住まいを実現しませんか。/2025年8月撮影
  • 南向き、ゆとりある60坪超の2区画を販売中。<BR>前面道路の幅員は約8.2mあり、向かいの建物と距離を保つことができます。<BR>お車の入出庫やすれ違いも余裕をもって行えそうです。
  • 和歌山市立大新小学校まで190m 徒歩3分。お子様が毎日通学しやすい距離です。異学年がグループとなり、遊びや遠足などを通して交流する、「なかよし活動」が行われています。
  • 和歌山市立城東中学校まで790m 徒歩10分。陸上競技部、ソフトテニス部、音楽部、美術部などの部活動がある中学校。基礎学力の向上や、主体的な学習の定着のため、放課後の自主学習教室が設けられています。
  • ふたば保育園まで580m 徒歩8分。0～5歳児のお子様を対象とする保育園。創造性、個性、精神性を育む保育が行われており、年間を通して様々な行事が開催されています。
  • 大新公園まで110m 徒歩2分。のびのびと体を動かせるグラウンドや芝生広場があり、ボール遊びや鬼ごっこなどを楽しめます。園内には複合遊具や鉄棒などが設けられています。
  • 業務スーパー 鈴丸店まで340m 徒歩5分。青果、精肉、鮮魚、酒などの取り扱いがあるスーパー。各種クレジットカードでの決済が可能です。駐車場があるため、お車でのまとめ買いにも便利です。
  • 近鉄百貨店 和歌山店まで1040m 徒歩13分。JR「和歌山」駅直結のため、お出かけの際やお仕事帰りにも立ち寄ることができます。食品、婦人服、化粧品、紳士服などのフロアがあります。
  • 得津医院まで130m 徒歩2分。内科、外科、消化器内科、循環器内科の診療が行われているクリニック。現地から徒歩2分の距離で、ご家族のかかりつけ医として利用できます。駐車場あり。
  • 複合遊具やグラウンドなどが設置されている大新公園へ徒歩2分。 小学校へ徒歩3分、中学校へ徒歩10分。お子様の健やかな成長を傍で見守ることができます。

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
【積水ハウス】来場予約で建物プラン相談も受付中です/オンライン相談可！
住所 和歌山県和歌山市畑屋敷雁木丁  地図・周辺環境
交通

ＪＲ阪和線「和歌山」歩14分

ＪＲ紀勢本線「和歌山」歩14分

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価格

3,980万円～4,190万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 201.28m2（60.88坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール 先着順受付中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月23日

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 都市ガス / 前道６ｍ以上 / 陽当り良好 / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 始発駅 / 小学校 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 平坦地 / 土地50坪以上

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 完成済
私道負担・道路 道路幅：8.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし 
建築条件 付
用途地域 商業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80％/容積率：400％
その他制限事項 ○その他法令上の制限／準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

特記事項

設備：上水道：公営水道、雨水：L字溝、汚水・雑排水：公共下水、電気：関西電力、ガス：都市ガス、別途諸費用/水道加入金143000円（20mmの場合・税込）○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。ガイドラインの内容は係員にお尋ねください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

イベント情報

現地見学会
日程／7月1日（水曜日）～8月31日（月曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな？」
どんなお悩みも、住まいのプロがご相談に乗らせていただきます。

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。30分だけでも可。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）

≪見学コース例≫
①現地説明のみ（約15分～30分）
周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
②現地説明+土地/プランについてのご相談（60分～120分）
③建物の構造や保証に関するご相談のみ（約30分）
④資金計画、税金、金利などお金に関するご相談のみ（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。

◆開催期間　2026年7月1日～2026年8月31日

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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
積水ハウス株式会社

間取り・区画

区画図

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 和歌山市立大新小学校まで190m 徒歩3分。お子様が毎日通学しやすい距離です。異学年がグループとなり、遊びや遠足などを通して交流する、「なかよし活動」が行われています。
中学校 和歌山市立城東中学校まで790m 徒歩10分。陸上競技部、ソフトテニス部、音楽部、美術部などの部活動がある中学校。基礎学力の向上や、主体的な学習の定着のため、放課後の自主学習教室が設けられています。
幼稚園・保育園 ふたば保育園まで580m 徒歩8分。0～5歳児のお子様を対象とする保育園。創造性、個性、精神性を育む保育が行われており、年間を通して様々な行事が開催されています。
スーパー 業務スーパー 鈴丸店まで340m 徒歩5分。青果、精肉、鮮魚、酒などの取り扱いがあるスーパー。各種クレジットカードでの決済が可能です。駐車場があるため、お車でのまとめ買いにも便利です。
ショッピングセンター 近鉄百貨店 和歌山店まで1040m 徒歩13分。JR「和歌山」駅直結のため、お出かけの際やお仕事帰りにも立ち寄ることができます。食品、婦人服、化粧品、紳士服などのフロアがあります。
病院 得津医院まで130m 徒歩2分。内科、外科、消化器内科、循環器内科の診療が行われているクリニック。現地から徒歩2分の距離で、ご家族のかかりつけ医として利用できます。駐車場あり。
公園 大新公園まで110m 徒歩2分。のびのびと体を動かせるグラウンドや芝生広場があり、ボール遊びや鬼ごっこなどを楽しめます。園内には複合遊具や鉄棒などが設けられています。
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