【玉善】●現地見学会開催中● 守山区笹ヶ根 | イオン近接、南向き庭付きの邸宅 新築一戸建て・分譲住宅
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- (株)玉善豊橋営業所
イオン守山1分×小学校8分圏内の利便性の高い家
| 住所 | 愛知県名古屋市守山区笹ヶ根3 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
市バス「上島」歩4分 ゆとりーとライン「小幡緑地」歩34分 JR中央本線「神領」歩43分 |
| 価格 |
4,580万円・4,880万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK+S(納戸)・4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 123.94m2・136.64m2(37.49坪・41.33坪) |
| 建物面積 | 105.45m2・107.22m2(31.89坪・32.43坪) |
| 入居時期 | 契約後1ヶ月 |
| 販売スケジュール | イオン守山店へ徒歩約1分。和室のあるT-1棟と、20.7帖LDK+吹き抜けのT-4棟を実際の建物で見比べられます。 約24.8帖の続間になるT-1棟、縦に視線が抜けるT-4棟。写真や間取り図だけでは分かりにくい広がり、内装の質感、収納や家事動線まで、ご家族の暮らしを想像しながらお確かめください。吉根中学校徒歩約3分、笹ヶ根公園徒歩約2分、イオン徒歩約1分という生活動線も現地で体感できます。耐震等級3・ZEHなど、性能面もあわせてご確認いただけます。 【ナイター営業 実施中】 平日・土日とも18時以降のご見学も、ご予約にてご案内いたします。仕事帰りにゆっくり見たい方にもおすすめです。 ◆ご予約・お問い合わせ フリーダイヤル 0120-876-678 ※現地には常駐しておりません。お越しの前にご連絡ください。 ※担当者からの折り返しメールまたは電話にて、来場日時を確定いたします。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 2026年5月中旬 |
| 私道負担・道路 | 道路幅:6m~8m、アスファルト舗装、南側公道6.0m・東側公道8.0m |
| 構造・工法 | 木造軸組在来工法2階建 |
| 施工 | 株式会社玉善 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% |
| その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内・宅地造成等規制区域・20m高度地区 |
特記事項
設備:電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号:確認サービス第KS125-0420-56132号他
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~18:00
同じ分譲地でも、実際に立ってみると住まいの印象は大きく変わります。
T-1棟では、19.5帖のLDKと5.3帖の和室を開けたときの約24.8帖の広がり、和室を閉じたときの使い分け、10.5帖主寝室や大型バルコニーのゆとりをご確認いただけます。お子さまの遊び場や昼寝、来客用の一室など、和室がある暮らしを具体的に想像してみてください。
T-4棟では、20.7帖LDKと階段上部の吹き抜けによる縦の広がり、ブルックリンスタイルの内装、5.0帖サービスルームの使い方が見どころです。在宅ワーク、趣味、収納など、ご家族ならどう使うかを考えながらご覧いただけます。
さらに現地では、イオン守山店まで徒歩約1分、笹ヶ根公園まで徒歩約2分、吉根中学校まで徒歩約3分という距離感もぜひご確認ください。毎日の買い物や通学、公園への行きやすさは、地図上の数字だけでなく実際に歩くと暮らしのイメージがより具体的になります。
両棟とも耐震等級3、断熱等級5、ZEH、長期優良住宅、太陽光発電などを備えています。間取り・デザイン・立地・性能をまとめて比較し、ご家族に合う一邸かどうかを現地でお確かめください。
■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。
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間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
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地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
市バス「上島」停 (JR高蔵寺駅・名鉄印場駅・大曽根駅・小幡緑地公園)まで320m 徒歩4分
吉根小学校まで640m 徒歩8分
吉根中学校まで240m 徒歩3分
もみじこども園まで560m 徒歩7分
イオン守山店まで80m 徒歩1分
マックスバリュ(自動車約6分)まで2100m 徒歩27分
まつい内科クリニックまで480m 徒歩6分
ハローキッズクリニックまで880m 徒歩11分
笹ヶ根公園まで160m 徒歩2分
























