飯田グループホールディングス　グラファーレ　川崎市梶ヶ谷３期２棟 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 落ち着いた住宅街に立地します♪スーパー・コンビニ・小中学校・保育園が徒歩９分圏内に揃いますので、安心ですよ☆
  • ☆　リビング　☆<BR>現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です。
  • 限定２棟　新築分譲住宅です！<BR>閑静な住宅街に立地、新生活のスタートにもオススメです♪
  • 東急田園都市線「宮崎台」駅まで徒歩１３分！<BR>新築分譲住宅　２棟のご紹介です☆
  • カースペース１台分ございます♪<BR>２LDK＋S～３LDKプラン☆収納豊富、ウォークインクローゼットもございます！
  • ☆　リビング　☆<BR>明るく開放感あふれるリビングです。ご家族でインテリアのレイアウトを考えるのも楽しみになりそうです。
  • ☆　玄関　☆<BR>温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれ<BR>ます。
  • ☆　キッチン　☆<BR>窓付きの明るく爽やかなキッチンスペースに、人工大理石トップのシステムキッチンをご用意♪豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
  • ☆　ハンドシャワー付洗面台　☆<BR>白を基調とした爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間です。毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。
  • ☆　浴室乾燥機付、一坪UB　☆<BR>窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
  • ☆　シャワートイレ　☆<BR>トイレスペースが２か所にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。またゲスト用・家族用と分けることも出来ますよ。
  • ☆　バルコニー　☆<BR>心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。洗濯物もカラリと乾きそうですね！
  • ☆　洋室　☆<BR>充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
  • ☆　洋室　☆<BR>お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。
  • ☆　リビング　☆<BR>穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
  • ☆　リビング　☆<BR>2階リビングにすることで、陽当たりを良くし、人目も気にならずプライバシーを確保することが出来ます。
  • ☆　キッチン　☆<BR>壁付けキッチンのメリットはリビング・ダイニングスペースを広く取れること、作業に集中できること、調理中のニオイや汚れが広がりにくいこと、そして配膳がしやすいことです。
  • ☆　２面採光の洋室　☆<BR>２面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
  • ☆　ウォークインクローゼット　　☆<BR>衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
  • ☆　洋室　☆<BR>全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
  • ☆　ビルトインガレージ　☆<BR>日差しや、雨風、ホコリなどから大切な車を守るビルトインガレージ。また悪天候の時など、身体を濡らすことなく乗降できる点も特徴です。

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所
12/23更新◇即予約＆本日見学可能◇飯田GHD◇ホームトレードセンター
住所 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷２  地図・周辺環境
交通

東急田園都市線「宮崎台」歩13分

東急田園都市線「梶が谷」歩15分

ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」車2.8km

乗り換え検索
価格

5780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5700万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK  間取り図を見る
土地面積 52.77m2・53.59m2（実測） 
建物面積 95.64m2・97.98m2（実測） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年10月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造3階建 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70～80％（準防火地域内の準耐火建築物による）、容積率：160～200％（前面道路幅員制限・建物面積：1階車庫面積約13.66ｍ2含）
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有、日影規制3ｈ-2ｈ/4ｍ・15ｍ　第2種高度地区 宅地造成等工事規制区域 景観法

特記事項

担当者：吉澤　敦、設備：公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第HPA-25-04977-1号他

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

※平日もご案内いたします♪

▽貴重なお時間の中で、当物件の魅力しっかりとご案内します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース（３０分～）

(2) じっくり見学コース（６０分～）

(3) 納得見学コース（９０分～）

(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

お日にち・時間帯のご指定が可能です！

平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

▽飯田グループホールディングス唯一の

販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます▽


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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お問い合わせ先
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 東急電鉄「宮崎台」駅まで1040m 、徒歩１３分です。春は美しい桜並木に囲まれる「宮崎台」駅。大小多くの公園がある緑の豊かな地域です♪商業施設やティップネスなど文化施設も揃います！
小学校 川崎市立西梶ケ谷小学校まで240m 、徒歩３分です。お子様がいらっしゃるご家庭にとって、小学校までの距離は気になるポイント！徒歩3分なら安心してお子様を送り出せますね♪
中学校 川崎市立宮崎中学校まで400m 、徒歩５分です。部活動などで帰宅が遅くなりがちな中学生、徒歩５分なら暗くなってからの下校も安心ですね♪
幼稚園・保育園 梶ケ谷保育園まで800m 、徒歩１２分です。毎日の送り迎えが必須の保育園。自転車でなら約５分、毎日の送迎もラクラクですね♪
病院 虎の門病院分院まで500m 、徒歩７分です。小児科を含む、多数の診療科目のある総合病院です。ご家族のもしもの時にも安心ですね！
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