GRAFARE　西東京市南町14期　全16棟　新規分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 西武新宿線「田無駅」徒歩10分、「小金井公園」徒歩14分の距離に大型開発分譲地の誕生です。全16邸、開放感のある現地を一度ご覧ください。
  • 完成モデルハウスが近隣にございますため、毎日ご内覧、ご案内が可能です。建物のプレゼンテーションをさせて頂き、間取りや建築プランについてしっかりとご説明をいたします。
  • ◆モデルハウス画像◆ 子供たちが出かけ家事が一段落する頃。訪ねてきた友人とほんの少しのときを過ごす。カモミールの香りが室内へ広がり、他愛もない、でも私たちにとって大切な時間。家具はCGです。
  • ◆Decorative lighting◆上質に仕上げられた室内。オフ・ホワイトの壁を背にした観葉植物の葉をそっと置かれたインテリア・ライトが照らし出しています。少しお洒落な暮らしをしてみませんか。
  • 西武新宿線「田無駅」まで800m 西武新宿線田無駅は急行停車駅で、新宿へ最短19分と都心アクセスが快適。座れる可能性のある始発電車も魅力。駅前からは武蔵境や吉祥寺方面へのバスも充実し、交通の便に優れています。
  • ◆Solar power generation system◆国としても新築物件に必須化を推し進めている【太陽光発電システム】。そんなシステムが標準採用された、環境にも家計にも優しい先進的な設備です。
  • ◆モデルハウス◆　パートナーや家族が集う憩いの空間。真新しい木目のフローリングや白亜のクロスを陽の光、ダウンライトが照らし出し、家族・友人・知人の会話に華を咲かせます。家具はCGです。
  • ◇長期優良住宅◇　長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。 長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。
  • ◆モデルハウス◆上質に仕上げられた室内。オフ・ホワイトの壁を背にした観葉植物の葉をそっと置かれたインテリア・ライトが照らし出しています。少しお洒落な暮らしをしてみませんか。家具はCGです。
  • 都立小金井公園まで1000m 広大な敷地を誇る武蔵野の公園。桜の名所として知られ、四季の自然が豊か。江戸東京たてもの園やサイクリング、BBQも楽しめ、子どもから大人まで一日中過ごせるのが魅力です。
  • ◆External form◆　隣地と距離を置き、優美に佇む住宅。暮らす家族と来訪者の目をの楽しませる外観。戸建住宅の良さを知っていただける一邸が新しい家族を待ちます。
  • ◆Plant/Seasonal tree◆　外構を美しく飾るのも戸建住宅ならではの愉しみ。色鮮やかな樹木が季節を彩り、暮らす家族の月日とともに成長していきます。
  • ◆The appearance◆　陽光に映し出される外壁が美しい。暮らす家族を、訪ねてくる友人知人を楽しませてくれる外観です。　
  • 所得税（源泉徴収税）及び住民税（市区町村税、都道府県税）から一定額の控除を受けられます。
  • ◆Long-term excellent housing◆長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。 長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。
  • 住宅性能評価は第三者機関による客観的な評価です。住宅に関する10の分野で評価されますが、その中で「構造の安定」・「劣化の軽減」・「維持管理・更新への配慮」・「温熱環境」の4つは必須項目です。
  • ◆Feeling fashionable and gates◆家の顔とも言われる家族や友人を迎える玄関。シンプルな中にも少しのお洒落感が欲しいもの。輝き照らし出す門燈等の灯りが雰囲気を醸し出します
  • ◆モデルハウス画像◆　キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。会話の弾む対面Kitchen。家具はCGです
  • 結露の発生、冷暖房効果が損なわれる様々な原因は『熱の移動』にあります。空気の熱伝導率は0.02と低く、熱の通り道を遮断する為、複層ガラスは高性能な断熱材となり冷暖房効果をより高めます。
  • ◆Dishwasher◆　◇食器洗浄乾燥機◇　家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。
  • 住宅性能評価は第三者機関による客観的な評価です。<BR>住宅に関する10の分野で評価されますが、その中で「構造の安定」・「劣化の軽減」・「維持管理・更新への配慮」・「温熱環境」の4つは必須項目です。

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
金利0.670％
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住所 東京都西東京市南町６  地図・周辺環境
交通

西武新宿線「田無」歩10分

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価格

5990万円～7390万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 6400万円台・6600万円台・6900万円台（各3戸）
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 110.1m2～110.38m2（33.30坪～33.38坪） 
建物面積 86.11m2～87.98m2（26.04坪～26.61坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 11戸 
総戸数 16戸 
完成時期 2025年12月中旬 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、西側約6.0ｍ公道　区域内4.5ｍ私道　持分あり　 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％　容積率：80％
その他制限事項 景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

特記事項

担当者：谷　善秀、設備：電気自由・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：TKK確済25‐165号等

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-30-4513】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-30-4513】～


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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 西武新宿線「田無駅」まで800m 西武新宿線田無駅は急行停車駅で、新宿へ最短19分と都心アクセスが快適。座れる可能性のある始発電車も魅力。駅前からは武蔵境や吉祥寺方面へのバスも充実し、交通の便に優れています。
小学校 西東京市立上向台小学校まで850m 「一人一人の子供が主語」を目標に、デジタル活用など先進的な教育を実践。地域や保護者も協力的で、緑豊かな環境で自立した学習者を育む温かい校風が魅力です。
中学校 西東京市立田無第一中学校まで23m 全体的に落ち着いた校風で、先生方は進学指導に熱心です。生徒に寄り添う温かい雰囲気があり、楽しく学べる中学校と評価されています。学年ごとにまとまりがあり行事も活発で、穏やかな環境が魅力です。
幼稚園・保育園 田無向ヶ丘幼稚園まで550m 「遊びを通して学ぶ」を大切にし、子供の自主性を育む方針。体操や英語などは専門講師が指導し、バランスの取れた保育が魅力。先生方も熱心で、広い園庭で元気に過ごせます。
公園 都立小金井公園まで1000m 広大な敷地を誇る武蔵野の公園。桜の名所として知られ、四季の自然が豊か。江戸東京たてもの園やサイクリング、BBQも楽しめ、子どもから大人まで一日中過ごせるのが魅力です。
病院 西東京中央総合病院まで400m 地域に根差した急性期病院で、循環器・整形外科等の専門科が充実し24時間救急にも対応。職種間の壁が低くアットホームなチーム医療と、患者に寄り添う姿勢が魅力です。
スーパー マックスバリュ田無芝久保店まで400m 23時までの長時間営業で、帰りが遅い日も安心。100円ショップや衣料品店、理容室も併設し、食料品から日用品まで一度に揃う利便性の高さが魅力です。
幼稚園・保育園 芝久保保育園まで750m 広い園庭での泥んこ遊びや野菜作りなど、自然と触れ合う体験を重視。遊びの中で、子どもの自主性や思いやりの心を育む。地域との交流も盛んで、家庭的な温かい雰囲気が魅力です。
スーパー 食品館あおば田無店まで350m とにかく価格が安いと評判！特に野菜や肉などの生鮮食品は鮮度も良く、品揃えも豊富。ドラッグストアや100円ショップも併設で、一度に買い物が済む利便性も魅力です。
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