スマイルタウンKH播磨町北野添2丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【A号地/計画段階CG】<BR>約20.5帖の広々LDKで寛ぎの時間が流れる3LDK新築戸建。約7.5帖の主寝室から出入りができるバルコニーは屋根付きで、急な雨天の際にも安心。木目の軒天がオシャレな印象です。
  • 【間取図/A号地】<BR>玄関から洗面室・LDKへ2WAYに。手洗いを済ませてからLDKや2階へ向かうことができて機能的です。対面キッチンにパントリー付き。ダイニングやリビングへ視界が広がり、開放感たっぷりです。
  • 【B号地/計画段階CG】<BR>L型バルコニーが目をひく3LDK新築戸建。洗濯物が乾きやすいだけでなく、テーブルセットを置いてカフェタイムを楽しむことも。水回りを集約し、家事効率にも配慮された邸です。
  • 【間取図/B号地】<BR>リビングとダイニングをゾーニングしやすい形状のLDKは約19.3帖。1階と2階を行き来するご家族にも声を掛けやすいリビングアクセス階段仕様です。階段前の引戸は来客時には締め切ることも。
  • 家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • JR山陽本線「土山」駅まで650m 徒歩約9分。快速で大阪方面へ直通！一部は指定席車両(うれしート)が連結されており、座って通学や通勤することも◎駅前にはスーパーやクリニックが揃う「BiVi土山」があり、帰宅時の立ち寄りも便利です。
  • 山電「播磨町」駅まで1400m 徒歩約18分。S特急が停車し、朝の通勤時間帯は発着本数が充実。2022年に北口が新設され、ますます便利に利用できるようになりました。駅周辺には播磨町役場や公民館、図書館などが揃います。
  • イオンタウン東加古川まで1600m 徒歩約20分。100円ショップやスーパー、ドラッグストアなどが集うショッピングセンターです。2号線沿いにあり、ゆとりある駐車場が併設されているため、車での利用も便利です。
  • マルアイ城の宮店まで1200m 徒歩約15分。兵庫県を中心に店舗展開されているスーパーマーケットチェーンです。国道2号線沿いにあり、周辺に飲食店や家電量販店などがあり、まとめて用事を済ませることも。営業時間は9:00～21:00です。
  • 大中遺跡公園まで1100m 徒歩約14分。弥生時代後期の竪穴住居や弥生時代の植物が復元されており、実際に中に入ったり展望台から一望することができます。敷地内には、考古博物館や芝生広場、廃線となった別府鉄道の展示など、お子様にも◎
  • 播磨町立蓮池小学校まで450m 徒歩約6分。1974年開校、中庭に蛍が飛ぶ、自然豊かな環境に位置する小学校です。蓮池幼稚園・蓮池こども園が近く、通い慣れた通学路のまま進学することもできそうです。
  • 野添北公園まで750m 徒歩約10分。別府鉄道の軌道跡を利用した緑道「であいのみち」沿いに「大中遺跡公園」「野添であい公園」「野添北公園」が隣接。茶室「蓬生庵」やアスレチック、砂場、水遊び場などがあり、幅広い年代で楽しめます。
  • 播磨町立播磨中学校まで1500m 徒歩約19分。1947年開校、「地域と共にある学校」づくりを目指す中学校です。校訓は「明朗・自治・創造」。広々とした校庭があり、陸上競技部などの部活動も行われています。
  • 蓮池幼稚園・蓮池こども園まで400m 徒歩約5分。播磨町立の「蓮池幼稚園」、幼保連携型認定こども園「蓮池こども園」が同じ敷地内にあり、園舎は木のぬくもりあるデザインです。同じ運動場で交流なども行われています。
  • 自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
  • KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
  • 建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
  • F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
  • 冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)
暮らしや家事がスムーズな回遊動線、L形バルコニーなど、個性が光る総2邸！
住所 兵庫県加古郡播磨町北野添２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「土山」歩9分

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価格

4280万円・4380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 126.54m2・131.98m2（38.27坪・39.92坪） 
建物面積 98.55m2・99.37m2（29.81坪・30.05坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール お引き渡し時期は公開期間終了後となります。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月1日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年8月 
私道負担・道路 道路幅：11ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)　※オール電化仕様、建築確認番号：A号地：HK24-11951号(R6.12.14)、B号地：HK24-11953号(R7.3.10)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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地図・環境

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周辺環境

駅 JR山陽本線「土山」駅まで650m 徒歩約9分。快速で大阪方面へ直通！一部は指定席車両(うれしート)が連結されており、座って通学や通勤することも◎駅前にはスーパーやクリニックが揃う「BiVi土山」があり、帰宅時の立ち寄りも便利です。
駅 山電「播磨町」駅まで1400m 徒歩約18分。S特急が停車し、朝の通勤時間帯は発着本数が充実。2022年に北口が新設され、ますます便利に利用できるようになりました。駅周辺には播磨町役場や公民館、図書館などが揃います。
スーパー マルアイ城の宮店まで1200m 徒歩約15分。兵庫県を中心に店舗展開されているスーパーマーケットチェーンです。国道2号線沿いにあり、周辺に飲食店や家電量販店などがあり、まとめて用事を済ませることも。営業時間は9:00～21:00です。
ショッピングセンター イオンタウン東加古川まで1600m 徒歩約20分。100円ショップやスーパー、ドラッグストアなどが集うショッピングセンターです。2号線沿いにあり、ゆとりある駐車場が併設されているため、車での利用も便利です。
小学校 播磨町立蓮池小学校まで450m 徒歩約6分。1974年開校、中庭に蛍が飛ぶ、自然豊かな環境に位置する小学校です。蓮池幼稚園・蓮池こども園が近く、通い慣れた通学路のまま進学することもできそうです。
中学校 播磨町立播磨中学校まで1500m 徒歩約19分。1947年開校、「地域と共にある学校」づくりを目指す中学校です。校訓は「明朗・自治・創造」。広々とした校庭があり、陸上競技部などの部活動も行われています。
幼稚園・保育園 蓮池幼稚園・蓮池こども園まで400m 徒歩約5分。播磨町立の「蓮池幼稚園」、幼保連携型認定こども園「蓮池こども園」が同じ敷地内にあり、園舎は木のぬくもりあるデザインです。同じ運動場で交流なども行われています。
公園 野添北公園まで750m 徒歩約10分。別府鉄道の軌道跡を利用した緑道「であいのみち」沿いに「大中遺跡公園」「野添であい公園」「野添北公園」が隣接。茶室「蓬生庵」やアスレチック、砂場、水遊び場などがあり、幅広い年代で楽しめます。
公園 大中遺跡公園まで1100m 徒歩約14分。弥生時代後期の竪穴住居や弥生時代の植物が復元されており、実際に中に入ったり展望台から一望することができます。敷地内には、考古博物館や芝生広場、廃線となった別府鉄道の展示など、お子様にも◎
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