建築条件付土地フジ住宅　ファンジュ堺鳳駅Ⅱ 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【全体区画図】<BR>敷地面積30坪超！多彩な敷地形状で、お好みやライフスタイルによって選べる全17区画が誕生します。JR阪和線「鳳」駅まで徒歩6分圏内の便利な立地。買い物施設や教育施設も身近に揃っています◎
  • 開放感たっぷりの青空が満喫できるルーフバルコニー！BBQやお子さまの水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。家族や友人との思い出がたくさん刻める、とっておきの空間です。/当社施工例
  • 前面に吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。後ろに大容量の収納を備え、いつでもスッキリしたキッチン周りに。調理の作業効率もアップします。/当社施工例
  • 主寝室を区切り、プライベートな空間を確保。1日の終わりは、ドレッシングルームで自分だけの特別な時間を。ゆったりとお過ごしいただけるよう、柔らかな色合いにもこだわりました。/当社施工例
  • グリーンが似合うナチュラルテイストでまとめ、温かみのある寛ぎ空間に仕上げたLDK。隣接する和室には室内物干しが付いており、ランドリールームとしても◎多目的にお使いいただけます。/当社施工例
  • まるで、部屋にいるかのような気軽さで、アウトドア気分が楽しめるテラス。リビングとダイニングから繋がっており、プライベート感と開放感をミックスした自由設計の家らしいスペースです。/当社施工例
  • かつての土間や縁側のような内にも外にもなりうる空間が、モダンに生まれ変わったのがインナーテラス。シェルフボックスやクーラーボックスを活用して植物をコーディネート。遊び心のある空間に。/当社施工例
  • どちらも吹き抜けになっている2つのテラス。縦にも横にも空間の広がりを感じる、快適な空間です。インナーテラスへは玄関からも直接出入りでき、回遊性に優れた設計です。/当社施工例
  • 二方向の窓から朝の光が入る、落ち着いた雰囲気の寝室。一日の始まりと終わりを迎える寝室は全体をグレーベージュでまとめ、暖かな素材の家具でレイアウト。ぬくもりのある空間に仕上げています。/当社施工例
  • 主寝室には大容量のウォークインクロゼットを。ファッションのこだわりも大切にするご夫婦にとってワードローブを管理するのに欠かせない空間です。トランクなども収納でき、お部屋もすっきり。/当社施工例
  • ヴィンテージとモダンが融合した、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のお好みに合うものをお選びいただけます。/当社施工例
  • スカイテラスは、アウトドアリビングに。周囲からの視線を気にせず、思いっきり外でのひとときが楽しめます。ゲストを招いてのBBQや大きなプールでの水遊びなど、さまざまなシーンで活躍します。/当社施工例
  • 洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物などもスッキリ収納できます。/当社施工例
  • 客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例
  • 一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例
  • □■選べる外観コレクション■□<BR>自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
  • 【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】<BR>自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
  • 【シンプルモダンなキューブ型の住まい】<BR>キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースが広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど、思いのままです。/当社施工例
  • 【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】<BR>外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
  • 【緑に調和する洗練された佇まい】<BR>ナチュラルカラーで統一した優しい印象の外観は、シンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族を温かく迎え入れてくれます。/当社施工例
  • 【素材の融合を楽しむフレームフェース】<BR>お家の顔である外観は、こだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで、存在感のある佇まいに。/当社施工例

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お問い合わせ先
フジ住宅株式会社
敷地30坪～40坪超の自由設計タウン◎
JR阪和線「鳳」駅まで徒歩6分圏内！
住所 大阪府堺市西区鳳中町１-10番62他  地図・周辺環境
交通

ＪＲ阪和線「鳳」歩5分～6分

乗り換え検索
価格

3,164万5,000円～3,767万8,000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 286万円～306.9万円　※通行地役権設定登記費用(7号地・8号地)は各区画購入者の負担となります。 ※自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
土地面積 100.47m2～120.88m2（30.39坪～36.56坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール 先着順
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月10日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

販売区画数 6区画 
総区画数 17区画 
造成完了時期 2026年2月
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装、道路幅詳細：4.00m（南東側市道)、4.24m～4.32m(北側市道)、4.00m～4.95m(東側市道)、4.7m(開発道路)、私道負担有り(7号地：23.07m2、8号地：23.06m2) 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％・70％、容積率：200％(前面道路幅員により160％～198％)
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区、文化財保護法(鳳遺跡、大鳥神社遺跡)、宅地造成及び特定盛土等規制法、堺市景観条例(届出対象外)、7号地・8号地：各区画の道路状部分を承役地として相互に通行地役権を設定予定。 ※当該通行地役権は7号地・8号地間のみ設定。

特記事項

設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：堺宅地第A-35号(令和7年9月25日)、開発面積：2026.8m2、※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 私立鳳幼稚園まで640m ※徒歩7分～8分(約520m～640m)
小学校 市立鳳小学校まで340m ※徒歩3分～5分(約220m～340m)
中学校 市立鳳中学校まで1260m ※徒歩15分～16分(約1140m～1260m)
コンビニ ファミリーマートJR鳳駅前店まで390m ※徒歩4分～5分(約270m～390m)
スーパー マルシゲ鳳店まで480m ※徒歩5分～6分(約360m～480m)
ショッピングセンター おおとりウィングスまで740m ※徒歩8分～10分(約630m～740m)
役所 堺市西区役所まで730m ※徒歩8分～10分(約610m～730m)
公園 鳳中町すずむしそう公園まで470m ※徒歩5分～6分(約350m～470m)
駅 JR阪和線「鳳」駅 まで460m ※徒歩5分～6分(約350m～460m)
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