向島庚申町（観月橋駅） 3798万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【現地外観】<BR>3方角地を含む、全2棟の新築戸建！京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩11分。徒歩や自転車でアクセスしやすい距離です◎
  • (1号地)、価格3798万円、4LDK、土地面積129.65m<sup>2</sup>、建物面積104.96m<sup>2</sup>
  • 【全体区画図】<BR>日々の光熱費をコストダウン！ZEH水準省エネ住宅です。複数の買物施設が徒歩9分圏内に揃った便利なエリア！小・中学校も徒歩7分圏内にあるため、子育て世帯におすすめです◎
  • 【現地外観】<BR>1号地は北・西・東側道路に面した、3方角地。通風・採光を確保しやすい、開放的な立地です◎LDKは広さ20帖以上、全居室2面採光が採用されています！
  • 【前面道路含む現地】<BR>東側前面道路から見た現地です。2号地は、西・東側の2方道路に面した立地です！LDKは約20.75帖、パントリーやWICをはじめ、全居室収納付きです◎
  • (2号地)、価格3798万円、4LDK、土地面積130.16m<sup>2</sup>、建物面積104.96m<sup>2</sup>
  • 京都市立向島小学校まで541m 徒歩7分。学校教育目標は「勇気をもって自ら挑戦し、愛と夢を胸に成長する向島の子」です。学校HPでは、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。
  • 京都市立向島東中学校まで456m 徒歩6分。1984年4月に開校された中学校です。学校教育目標には「未来の世界を、たくましく生き抜く学び手の育成」が掲げられています。
  • フレスコ向島店まで625m 徒歩8分。営業時間9:00～21:00、駐車場9台有り。新鮮な食材が揃い、日々のお買物にご利用いただけます。HPでチラシ情報を確認できます。
  • ローソン伏見向島店まで688m 徒歩9分。24時間営業、駐車場有り。医薬品の取り扱いがあるコンビニです。医薬品販売時間は、店舗へお問い合わせください。
  • ドラッグユタカ向島店まで581m 徒歩8分。24時間営業、駐車場17台有り。いつでもアクセスできて便利です。医薬品のほか、お酒やお米、コスメなどが取り扱われています。
  • 京都向島郵便局まで681m 徒歩9分。郵便・貯金・保険・ATMの取り扱いサービスがあります。郵便窓口(平日)9:00～17:00、ATM(平日)9:00～17:30・(土)9:00～17:00。
  • 京阪宇治線「観月橋」駅まで880m 徒歩11分。普通電車の停車駅、中書島方面・宇治方面へアクセスできます。2ホームから構成された地上駅で、改札口にはICチャージ機が設置されています。

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お問い合わせ先
センチュリー21(株)京都ハウス東寺店
住所 京都府京都市伏見区向島庚申町  地図・周辺環境
交通

京阪宇治線「観月橋」歩11分

ＪＲ奈良線「桃山」歩21分

近鉄京都線「桃山御陵前」歩21分

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価格

3798万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3700万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 129.65m2・130.16m239.21坪・39.37坪 
建物面積 104.96m231.75坪 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '26年1月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1号地：私道負担 約61.44m2(約18.58坪)、2号地：私道負担 約13.61m2・道路後退 約0.60m2(約0.18坪) 
構造・工法 木造2階建 
施工 株式会社エルハウジング
用途地域 １種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 ●2号地 越境物：南側 雨樋が約20cm、煙突が約40cm、●20m第2種高度地区、●法22条区域、●司法書士・土地家屋調査士は売主指定

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、側溝他、建築確認番号：第R07確認IPEC00318号他

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センチュリー21(株)京都ハウス東寺店

地図・環境

現地地図

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