建築条件付土地スマイルタウン播磨町古宮1丁目　1期 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【区画図】<BR>52坪超～の広々区画が連なり、南道路から採光を確保しやすい街。1期2区画が分譲中です。住宅や田畑が広がり、自然も身近な学近立地！買い物施設や町役場も揃い、子育て世帯にも暮らし良いエリアです。
  • 建物価格2400万円、建物面積96.67m2
  • 山電「播磨町」駅まで500m 徒歩約6分～7分(約450m～500m)。S特急が停車し、朝の通勤時間帯は発着本数が充実。2022年に北口が新設され、ますます便利になりました。駅周辺には播磨町役場や公民館、図書館などが揃います。
  • ザグザグ古宮店まで650m 徒歩約9分。医薬品だけでなく酒や化粧品、たばこなどが揃い、営業時間は9:00～21:45。「ザクザク」には「ひとつの方向にだけでなく、物事にとらわれないで自由に進もう」という気持ちがこめられています。
  • ハローズ西二見店まで徒歩約13分。24時間営業のため、コンビニ感覚でご利用いただけます。クリーニング店や精米機が併設されており、ファッションセンターしまむらとも離接。まとめて用事を済ませることも。
  • 播磨町立播磨南小学校まで800m 徒歩約10分(約750m～800m)。1983年創設、児童数は500名超。道路を挟んで北側に播磨南中学校、東に県立播磨南高校が隣接しており、通い慣れた通学路のままで進学ができます。
  • 播磨町立播磨南中学校まで500m 徒歩約6分～7分(約450m～500m)。『あ・ひ・る』（挨拶をすること・人の話を聴くこと・ルールを守ること）を全校生の合言葉として、気持ち良い学校生活への様々な取り組みが行われています。
  • 播磨保育園まで550m 徒歩約7分(約500m～550m)。広々とした園庭がある保育所型認定こども園です。保育室は全室オゾンエア消臭・除菌機・床暖房を設置。給食は自園調理で、アレルギー除去食・代替食にも対応されています。
  • 播磨町役場まで350m 徒歩約4分～5分(約300m～350m)。播磨駅南側に位置し、中央公民館や播磨町立図書館が隣接しています。地元で獲れた海産物や農産物などの直売会「朝市」が開催されたり、様々な利用機会がありそうです。
  • 望海公園まで徒歩約13分。「幅広い世代の人々が安心・安全に楽しめる海辺の公園」として2021年リニューアル。潮風を感じながらBBQができる設備や大型複合遊具、ウォーキングができる散歩道などが整備されています。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • イトーヨーカドー 明石店まで車約5分。食料品や衣類、医薬品などの幅広い取り扱いがあり、多彩な専門店も揃う大型店舗です。営業時間は9:00～21:00(フロアや店舗により異なる)。無料の駐車場が併設されています。
  • ドラッグストアコスモス 西二見駅店まで徒歩約13分。2階は店舗フロア、1階は駐車場となっています。雨の日も濡れずに車から店内に入ることができ、夏は日差しを避けての駐車も可能です。営業時間は10:00～21:00。
  • 兵庫県立播磨南高等学校まで徒歩約17分。播磨町にある唯一の高等学校として1984年創立。スクールカラーは「海・空・水」を表す「スカイブルー」。探求的な学びを推し進められており、 様々な部活動も活発です。
  • 播磨町立図書館まで徒歩約7分。約13万冊の蔵書があり、開館時間は9：30～19：00。おはなし会やビデオ上映会など、お子様だけでなく大人向けも含め、1年を通して様々なイベントが開催されています。
  • 秋ケ池運動広場まで徒歩約9分。300m全天候型トラック6コース、天然芝のグラウンドや健康遊具がある、秋ケ池に面した公園です。新幹線の高架に近く、小さな川が流れており、秋には紅葉も楽しめます。

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関西住宅販売(株)
広々52坪超×南向き！駅や教育施設が徒歩10分圏内に揃い、閑静な住環境！
住所 兵庫県加古郡播磨町古宮１  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「播磨町」歩6分～7分

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価格

2046万円～2151万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 174.5m2～174.51m2（52.78坪～52.78坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 2区画 
総区画数 4区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4.4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 総区画数：4区画(1期2区画、2期2区画)、第一種低層住居専用地域（外壁後退1m）、第一種高度地区、建築基準法第22条区域

特記事項

担当者：KANJU　明石本店、設備：電気、公営水道、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
*-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

■明石市内でモデルハウス多数公開中！
様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

■ショールームにも是非ご来場ください！
キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


●お好きな時間に、お好きなだけ●
ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

※おおよその所要時間
■物件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■モデルハウスの見学（30分～）

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー ダイレックス古宮店まで700m 徒歩約9分(約650m～700m)。2024年3月にオープン、サンドラッググループのディスカウントストアです。医薬品や日配品、冷凍食品の取り扱いがあり、営業時間は 09:00～22:00です。
スーパー マルアイ播磨店まで950m 徒歩約12分(約900m～950m)。兵庫県を中心に店舗展開されているスーパーマーケットチェーンです。営業時間は9:00～21:00。明幹幹線沿いにあり駐車場が併設されてるため、車利用も便利です。
ドラッグストア ザグザグ古宮店まで650m 徒歩約9分。医薬品だけでなく酒や化粧品、たばこなどが揃い、営業時間は9:00～21:45。「ザクザク」には「ひとつの方向にだけでなく、物事にとらわれないで自由に進もう」という気持ちがこめられています。
小学校 播磨町立播磨南小学校まで800m 徒歩約10分(約750m～800m)。1983年創設、児童数は500名超。道路を挟んで北側に播磨南中学校、東に県立播磨南高校が隣接しており、通い慣れた通学路のままで進学ができます。
中学校 播磨町立播磨南中学校まで500m 徒歩約6分～7分(約450m～500m)。『あ・ひ・る』（挨拶をすること・人の話を聴くこと・ルールを守ること）を全校生の合言葉として、気持ち良い学校生活への様々な取り組みが行われています。
幼稚園・保育園 播磨保育園まで550m 徒歩約7分(約500m～550m)。広々とした園庭がある保育所型認定こども園です。保育室は全室オゾンエア消臭・除菌機・床暖房を設置。給食は自園調理で、アレルギー除去食・代替食にも対応されています。
役所 播磨町役場まで350m 徒歩約4分～5分(約300m～350m)。播磨駅南側に位置し、中央公民館や播磨町立図書館が隣接しています。地元で獲れた海産物や農産物などの直売会「朝市」が開催されたり、様々な利用機会がありそうです。
公園 浜田公園まで650m 徒歩約9分。野球グラウンドやテニスコートなど予約制のものも含め、ミニバスケコート、ジョギングコースなどのスポーツ施設が整備されています。水遊びができるスペースやがあり、小さなお子様も楽しめそうです。
駅 山電「播磨町」駅まで500m 徒歩約6分～7分(約450m～500m)。S特急が停車し、朝の通勤時間帯は発着本数が充実。2022年に北口が新設され、ますます便利になりました。駅周辺には播磨町役場や公民館、図書館などが揃います。
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