ポラスの分譲住宅 ファンシア西大宮2期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 切妻屋根と木目調デザインのモダンスタイルの街並み
  • 灯かりのいえなみ協定(R)<BR>夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
  • 街区内道路を中心に一体感のある風景と広がりのある街
  • 街区内道路を中心に広がりのある全16邸
  • 心地よい暮らしを叶える3スタイルのプランニング
  • (6号棟)、価格4290万円、3LDK、土地面積100.1m<sup>2</sup>、建物面積96.51m<sup>2</sup>
  • 暮らしに優しく、家事負担を軽く。5キロの洗濯物を約52分で乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。部屋干しで気になる生乾き臭もガスの温風で除去。
  • ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。
  • 寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。
  • 後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
  • 1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。
  • さいたま市立宮前小学校[許可校]まで790m 敷地内に豊かな自然が広がる「みやまえの森」がある宮前小学校。四季折々の自然と触れ合いながら、子どもたちがのびのびと豊かな感性と健やかな心身を育める、のどかで恵まれた教育環境が大きな魅力です。
  • さいたま市立大宮西中学校まで370m 「心豊かに、たくましく」を目標に、学習と部活動に全力で取り組む「大宮西中学校」。生徒が主体となって熱く盛り上がる西中フェスティバルなどの行事も盛んで、活気ある充実した3年間を過ごせる環境です。
  • あおぞら西保育園まで560m 広い園庭で泥んこ遊びや戸外活動をのびのび楽しめる「あおぞら西保育園」。異年齢児との交流を通じて思いやりの心を育み、子どもたちの「やってみたい」という主体性を優しく伸ばしてくれる温かい園です。
  • ドラッグセイムス大宮西店まで630m 広めの駐車場が完備され、お車でのまとめ買いや雨の日の買い出しも快適な「ドラッグセイムス大宮西店」。身近に頼れるドラッグストアがある環境は、ご家族の急な体調不良や「あれがない！」の際にも大活躍です。
  • マルエツ西大宮駅前店まで1010m 2階に100円ショップ「セリア」が併設されているのが嬉しい「マルエツ西大宮駅前店」。食品の買い出しと日用品の調達が1カ所でスマートに完結するため、忙しい共働き世帯の日々の家事効率をグッと高めます。
  • 毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
  • あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
  • ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
  • 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
【ポラスの分譲住宅】「西大宮」駅徒歩15分／全16邸／街並完成
住所 埼玉県さいたま市西区三橋６  地図・周辺環境
交通

ＪＲ川越線「西大宮」歩15分

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価格

4,290万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 100.1m2（登記） 
建物面積 96.51m2 
入居時期 2026年11月12日予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月6日

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 1戸 
総戸数 16戸 
完成時期 2026年3月1日 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北 4m 公道 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255630140号(6号棟/2025.10.27)、※6号棟は抽選販売となります。締切:2026年10月1日(木) 17:00、同日17:30抽選。 ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
【見どころポイント】
・図面や写真だけでは分かりにくい、街並みの雰囲気や陽あたり、前面道路の広さ、周辺環境を現地で確認できます。
・実際の建物やモデルハウスで、LDKの広さ、収納量、家事動線、設備仕様など、毎日の暮らしやすさを体感できます。
・ご家族の人数やライフスタイルに合わせて、間取りや住まい方のイメージをスタッフと一緒に整理できます。
・通勤、通学、買物、公園など、暮らしに関わる生活動線を現地で確認でき、入居後の暮らしを具体的にイメージできます。
・資金計画や住宅ローン、購入スケジュール、物件選びの進め方までまとめて相談できます。

◆ご案内内容
1)サクッと見学コース/約30分
まずは現地や建物の雰囲気を短時間で確認したい方向け。

2)じっくり見学・相談コース/約90分
間取り、設備、周辺環境、資金計画までしっかり確認したい方向け。

3)住まい探し相談コース
希望エリアや予算、条件整理から相談したい方もお気軽にご利用ください。

◇ご家族でのご来場も歓迎
◇見学予約・資料請求受付中
※販売状況により、ご案内できる住戸・内容が変更となる場合があります。

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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部

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地図・環境

現地地図

地図

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周辺環境

小学校 さいたま市立宮前小学校[許可校]まで790m 敷地内に豊かな自然が広がる「みやまえの森」がある宮前小学校。四季折々の自然と触れ合いながら、子どもたちがのびのびと豊かな感性と健やかな心身を育める、のどかで恵まれた教育環境が大きな魅力です。
中学校 さいたま市立大宮西中学校まで370m 「心豊かに、たくましく」を目標に、学習と部活動に全力で取り組む「大宮西中学校」。生徒が主体となって熱く盛り上がる西中フェスティバルなどの行事も盛んで、活気ある充実した3年間を過ごせる環境です。
幼稚園・保育園 あおぞら西保育園まで560m 広い園庭で泥んこ遊びや戸外活動をのびのび楽しめる「あおぞら西保育園」。異年齢児との交流を通じて思いやりの心を育み、子どもたちの「やってみたい」という主体性を優しく伸ばしてくれる温かい園です。
ドラッグストア ドラッグセイムス大宮西店まで630m 広めの駐車場が完備され、お車でのまとめ買いや雨の日の買い出しも快適な「ドラッグセイムス大宮西店」。身近に頼れるドラッグストアがある環境は、ご家族の急な体調不良や「あれがない！」の際にも大活躍です。
スーパー マルエツ西大宮駅前店まで1010m 2階に100円ショップ「セリア」が併設されているのが嬉しい「マルエツ西大宮駅前店」。食品の買い出しと日用品の調達が1カ所でスマートに完結するため、忙しい共働き世帯の日々の家事効率をグッと高めます。
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