ポラスの分譲住宅 マチエ宮原ヴェールデラッセ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 自然と調和し、感性に響くモダンスタイルの2つの邸宅
  • カースペース2台分<BR>セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。
  • 灯かりのいえなみ協定(R)<BR>夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
  • (1号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積110.1m<sup>2</sup>、建物面積114.55m<sup>2</sup>
  • 2スタイルプラン-ステージリビング<BR>リビングから小上がりになった段差空間がリズミカルなスタイル。
  • あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
  • 毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
  • リビングの一角にブックシェルフを配置<BR>子どもたちのお気に入りの絵本を収納した図書館や、グリーンやアートを飾ったオリジナルギャラリーなど、様々な演出が可能です。
  • ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
  • ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。
  • 大宮別所小学校まで560m
  • テキスタイルフロア<BR>程よく厚みがあり柔らかなテキスタイルフロアは、お子様が寝転がっても安心。汚れたところだけ1枚ずつ剥がして洗うことができます。
  • 全体区割図
  • 堀机式のカウンター<BR>ソファやいすを置けばステージとリビングの両側から使うことができ、お子様の勉強を見たり家族とカフェ時間を楽しんだりと、多彩な使い方が可能です。
  • 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
  • 寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。
  • 宮原中学校まで800m
  • 2スタイルプラン-ワイドリビング<BR>一人ひとりがのびのびと過ごせるくつろげる「余白」を残した住まい。
  • ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
  • 1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。
  • 銀鈴幼稚園まで530m

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
◆JR高崎線「宮原」駅徒歩19分
住所 埼玉県さいたま市北区別所町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ高崎線「宮原」歩19分

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価格

4190万円・4690万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 110.1m2・132.96m2（登記） 
建物面積 103.09m2・114.55m2 
入居時期 2026年3月16日予定 
販売スケジュール 先着順申込受付中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月31日

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年2月17日予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 西 6m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255621310号(1号棟/2025.9.5)他、※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 大宮別所小学校まで560m
中学校 宮原中学校まで800m
幼稚園・保育園 銀鈴幼稚園まで530m
ドラッグストア ドラッグストアセキ吉野町店まで350m
スーパー いなげや大宮宮原店まで410m
公園 神明公園まで420m
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