ジオガーデン西宮香櫨園/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 兵庫県西宮市堀切町 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
阪神本線「香櫨園」歩10分 JR東海道本線「さくら夙川」歩19分 阪急神戸線「夙川」歩22分 |
| 価格 |
販売価格未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 104.6m2・104.78m2(31.64坪・31.69坪) |
| 建物面積 | 103.62m2・104.17m2(31.34坪・31.51坪) |
| 入居時期 | 2026年4月上旬予定 |
| 販売スケジュール | 2月より販売開始 予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の保全は一切出来ませんので予めご了承ください。 本物件は一括で販売するか数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸(2戸)のものを表示しています。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年1月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅:4m、アスファルト舗装、東側公道、私道負担有:面積0.05m2(0.01坪) |
| 構造・工法 | 木造 枠組壁工法 地上2階建て |
| 施工 | 株式会社昭和工務店 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% |
| その他制限事項 | - |
特記事項
設備:都市ガス 公営水道 公共下水、建築確認番号:第KS125-6110-00115号(2025年3月17日付)他、※掲載の航空写真は2025年3月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは異なります。※掲載の街並み完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、外観の細部・設備機器・配管類および電柱・周辺建物等は一部省略しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては実物の質感や色調が異なる場合があります。
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間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
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地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
西宮市立香櫨園小学校まで210m 徒歩3分。6年間通学するのに負担が少ない距離にあります。送り出す保護者の方も安心です。学校HPには、学校だよりや保健だよりが掲載されています。
幼稚園型認定こども園香櫨園幼稚園まで340m 徒歩5分。日よけやミスト設備が整った運動場や、年齢に合わせた多彩な本が揃う図書館、屋外プール、菜園などがある幼稚園です。
コープ打出浜まで410m 徒歩5~6分。生鮮食品・酒類・台所用品・基礎化粧品。文具などの取り扱いがあります。寿司・総菜店やクリーニングの専門店も有。営業時間:10:00~20:00。駐車場有。
ベビーフェイスプラネッツ西宮大浜店まで800m 徒歩10分。バリ島のようなリゾート気分を味わえるカフェレストラン。夜遅くまで営業しているので使い勝手の良い店舗です。ペット可(犬のみ)のテラスがあります。営業時間:11:00~24:00。
スターバックスコーヒー西宮建石店まで1330m 徒歩17分。車でお出掛けの際にも立ち寄りやすいドライブスルー店舗です。不定期でコーヒーセミナーが開催されています。営業時間:7:00~23:00。
医療法人社団清和会笹生病院まで750m 徒歩10分。診療科目は、外科・内科・整形外科・消化器内科・呼吸器内科など。診療受付時間:〈平日〉午前診8:30~11:30 午後診13:30~15:30 夜診17:00~19:00 〈土〉午前のみ。
西宮市大谷記念美術館まで280m 徒歩4分。日本近代洋画、近代日本画、フランス近代絵画、阪神間を中心とする地元作家の作品や版画など、1300点以上の作品を収蔵している美術館です。開館時間:10:00~17:00(水曜休館)。
大東公園まで470m 徒歩6分。住宅街の中にある見晴らしの良い公園です。お子様が楽しめる遊具が設置されています。百日紅の名所公園としても知られています。
香櫨園浜(御前浜公園)まで670m 徒歩9分。渡り鳥や貝やカニ類、海浜植物などのさまざまな生き物を観察できます。公園内には、国の重要文化財に指定されている西宮砲台が保存されています。



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