けやき台２（新所沢駅） 5990万円～6590万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ROJI街区の15邸は、縦横のフットパス側に玄関を設けることで自然に住人同士が顔を合わせる街区プラン。
  • フットパスは、昔の路地のように車を気にすることなく散歩ができ、子どもたちの遊び場にもなります。緑やスタイリッシュな統一感のあるいえなみに見守られて、穏やかな交流の時間が続いていきます。
  • 敷地を少しずつ拠出し、地役権を設定した“フットパス”を、街区の縦・横方向に細やかに配置。住人の誰もが場をシェアできるよう、各邸の玄関をフットパス側に向けることで、意識せずとも穏やかなコミュニティが育ま
  • 住まいの顔に相応しい斬新で洗練された美しさを持つコンクリート門柱と、不在時の荷物の受取りも安心な宅配ボックスを設置。
  • フットパス周りには、外構や街並に溶け込むデザインのシェアベンチを設置しました。気軽なお喋りや待ち合わせ、子どもの遊び場にも適しています。
  • リビングの一角を小上がりにしてカウンターを設けたほど良い“こもり感”のあるリーディングヌックスペース。
  • 目を上げれば、SOLIDO壁やシナ合板天井の風合いに癒されます。
  • リビングの中で“森”や庭に面した空間に和紙畳を敷き、落ち着いた雰囲気を演出。国産檜の美しい木目に心やすらぐインテリアラーチが、壁や天井を彩ります。
  • 趣味の作業場や家事室など、さまざまな用途に使えるテキスタイルフロア敷きのマルチルームがリビングに隣接。
  • 家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅に比べてゆとりのある2.7m、サッシ高も2.2mに設定、縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を育みます。※一部下がる場合があります。
  • 桐材に手仕事による仕上げとオリジナル塗装を施したKIRINOKAのTVボードは、浮遊感のあるデザインも魅力です。
  • 国産資源を有効活用して生まれた檜合板の建材。表面と基材に使用した国産檜のなめらかで自然な光沢とほのかな香りが、空間を美しく彩ります。
  • 2種類の無垢フロアや桐材のTVボードなどの天然素材が住まい手の感性に響く心地よいひとときを演出します。
  • リビングとフラットにつながる畳リビングの一体感。洋と和の寛ぎを融合させたトラディショナルモダンな雰囲気が漂います。
  • 敷地の境界の一部には目印として、植栽の中に溶け込み空間を緩やかに仕切るシンプルなデザインのフレームフェンスを採用。
  • 空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
  • (7号棟)、価格6590万円、4LDK、土地面積132.66m<sup>2</sup>、建物面積101.63m<sup>2</sup>
  • 夜間の景色を彩る、ポラス独自の取り組み「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
  • ウルトラファインバブル発生装置搭載のハイブリッド給湯器ECO ONEを採用。浴室や洗面、キッチンで肌のうるおいや髪のツヤを保つウルトラファインバブル入りのお湯が使えます。
  • 所沢市立清進小学校まで440m シンボルツリーのクスノキや豊かなビオトープのある学校。児童や教職員、保護者とでビオトープの維持活動を毎月実施しています。また、自校給食を実施しており、温かくて美味しい給食を提供しています。
  • 所沢市立所沢中学校まで530m 「自立・共生・貢献」を目標に掲げ、「さわやかな挨拶」「心に響く合唱」「地域に根ざす学校」を目指す活気ある学校です。部活動が盛んで地域連携も強く、生徒が主体的に学び、社会性を育むことに力を入れています。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
住所 埼玉県所沢市けやき台２  地図・周辺環境
交通

西武新宿線「新所沢」歩13分

西武新宿線「航空公園」歩15分

西武池袋線「西所沢」歩18分

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価格

5990万円～6590万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK 
土地面積 126.01m2～132.66m2 
建物面積 98.74m2～101.63m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月27日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 3戸 
総戸数 15戸 
完成時期 '26年2月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 １種中高 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255619470号(2025年8月26日/新所沢5-2号棟)他、※各号棟の敷地面積には地役権設定面積が含まれます。 ・ROJI街区-2号棟:敷地面積126.05m2うち地役権設定面積11.89m2 ・ROJI街区-3号棟:敷地面積126.01m2うち地役権設定面積11.89m2 ・ROJI街区-7号棟:敷地面積132.66m2うち地役権設定面積5.45m2 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
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・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
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不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

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≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

地図・環境

現地地図

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