建築条件付土地パークナードテラス前橋南町４丁目（建築条件付）宅地分譲 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 擁壁や造成費、水はけなど、土地に関する不安はありませんか？一般地と建築条件付き土地の違いは、単なる「メーカー縛りの有無」だけではありません。見えない費用やリスクまで含めて、ぜひお気軽にご相談ください。
  • 玉村街道に面し利便性が高く、出入りのしやすい2区画の分譲地です。教育機関や公共施設が徒歩圏に整う環境。<BR>【1号地】面積229.91m<sup>2</sup>（約69.54坪）<BR>【2号地】面積280.16m<sup>2</sup>（約84.74坪）
  • 教育施設や商業施設、ホールや公園も近く、にぎやかで人が交流する活気のあるエリア。　現地からマイバス「市民文化会館南」停まで徒歩3分→「前橋駅」までバス12分
  • 現地で実際に立って、「ここがリビングだったらどう感じるか」を体感していただけます。方角・影・光の量まで、プロの視点でしっかりご案内します。<BR>(境界ブロックの上にフェンス施工予定。2号地側から撮影）
  • 「図面だけでは分かりにくい日当たりのリアルを、現地で一緒に確認しませんか？」建物の向きや周辺の影の落ち方によって、午前と午後で光の入り方は大きく変わります。<BR>(境界ブロックの上にフェンス施工予定。)<BR>
  • 都市の利便と落ち着きを備えた前橋南町。教育機関や公共施設が徒歩圏に整う環境。玉村街道沿いで前橋駅にも近く、通勤にも便利な分譲地です。
  • 城南小学校まで690m 徒歩9分。児童数465人（令和6年5月現在）の前橋市では比較的大きい小学校です。行事が多く活発な学校です。通学路は舗装がされており、人通りが多いので安心です。
  • 現地からマイバス「市民文化会館南」停まで徒歩3分→「前橋駅」バスで12分
  • JR前橋駅より　高崎駅へ13分（両毛線直通）東京駅へ74分（新幹線利用）
  • 第一中学校まで680m 徒歩8分。生徒数447人（令和7年5月現在）。運動部17部、文化部3部あり、充実した学校生活が送れそうです。
  • 建物プラン例（1号地）3113万円（税込）外構・諸経費別途1000万円。延床87.02m<sup>2</sup>超の3LDK。街道沿いを感じさせない静寂の邸宅。自由設計ですべて自分好みにデザイン可能です。
  • 建物プラン例（1号地）3113万円（税込）外構・諸経費別途1000万円。延床87.02m<sup>2</sup>超の3LDK。長く住み継ぐほどに愛着の深まる、確かな品質。※本プランでの価格です。プランは一例です。
  • 建物プラン例（1号地）3113万円（税込）外構・諸経費別途1000万円。延床87.02m<sup>2</sup>の3LDK遮音性に優れた強固な構造が街道の喧騒を忘れさせ、深い眠りと静寂を約束。自由設計で理想の邸宅を叶えます。
  • 建物プラン例（1号地）3113万円（税込）外構・諸経費別途1000万円。延床87.02m<sup>2</sup>の3LDK。生活動線や収納まで細部にこだわり、高品位な素材で創り上げる住まい。一邸一邸、理想を形にします。
  • 建物プラン例（1号地）3113万円（税込）外構・諸経費別途1000万円。延床87.02m<sup>2</sup>超の3LDK開放感溢れる大空間やこだわりのインテリアなど、高い技術力で「憧れ」を現実に。上質な時間が流れる邸宅を
  • 建物プラン例（1号地）3113万円（税込）外構・諸経費別途1000万円。延床87.02m<sup>2</sup>超の3LDK。目線と音の遮断を意識した設計。大間口部は２重サッシを採用。３台以上駐車場確保、電動ゲート付も◎。
  • 建物プラン例（1号地）3113万円（税込）外構・諸経費別途1000万円。延床87.02m<sup>2</sup>超の3LDK<BR>外の音を気にせず会話が弾む穏やかなLDK。遮音性と自由設計が利便性と心から寛げる空間を創出します。
  • 「隣との距離ってどれくらい？」実際の建物や境界からの距離を現地で体感していただけます。圧迫感やプライバシーの確保など、不安な点もその場でご相談ください。<BR>(境界ブロックの上にフェンス施工予定。)<BR>
  • 玉村街道から、出入りのしやすい２区画。利便性の高いエリアです。教育機関や公共施設が徒歩圏に整う環境。<BR>【1号地】面積229.91m<sup>2</sup>（約69.54坪）<BR>【2号地】面積280.16m<sup>2</sup>（約84.74坪）
  • 外壁は、ロックウール断熱材や石膏ボードなど、遮音性に優れた素材を組み合わせた多層構造の壁。遮音性能レベルはピアノの音も外に漏れにくい「Ｄｒ-５０」を実現しています。
  • 騒音レベルをデシベル別に示し、日常生活での音の大きさの目安をイラストで分かりやすく表した図。<BR>パナニックホームズは、外壁と窓サッシを環境に合わせてプラン考慮し、より快適な空間を提案します。

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お問い合わせ先
パナソニックホームズ北関東（株）前橋営業所　担当：金田
【Panasonic Homes】－設計相談会受付中－
住所 群馬県前橋市南町４  地図・周辺環境
交通

ＪＲ両毛線「前橋」歩10分～11分

湘南新宿ライン高海「前橋」歩10分～11分

マイバス「市民文化会館南」歩3分

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価格

2,560万円・2,880万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 2,500万円台・2,800万円台（各1区画）
諸費用 -
土地面積 229.91m2・280.16m2（実測） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール ※現地でのご案内は予約フォームよりお申込下さい。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年5月22日

特徴ピックアップ

緑豊かな住宅地 / 整備された歩道 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 小学校 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 区画整理地内 / 整形地

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：20ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 近隣商業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80％、容積率:200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

特記事項

担当者：前原　宏志、設備：公営水道、本下水、水道加入金：110000円（20ミリの場合/税込）、別途手数料15000円（非課税）、下水道負担金0円（税込）

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／4月17日（金曜日）～9月30日（水曜日）
時間／10:00～18:00
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弊社よりお電話させて頂きます。
ご予約こころよりお待ちしております。
※オンライン相談をご希望の場合は、一度お電話にて日時の調整をさせていただきます。
※本ご予約は、弊社よりお電話をさせて頂く日時で、
オンライン相談の日時の確約ではございませんので、予めご容赦のほどお願いいたします。

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お問い合わせ先
パナソニックホームズ北関東（株）前橋営業所　担当：金田

間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 城南小学校まで690m 徒歩9分。児童数465人（令和6年5月現在）の前橋市では比較的大きい小学校です。行事が多く活発な学校です。通学路は舗装がされており、人通りが多いので安心です。
幼稚園・保育園 ろっくひよこプリスクール（こども園）まで890m 徒歩12分。2023年に新園舎ができました。認定こども園です。
中学校 第一中学校まで680m 徒歩8分。生徒数447人（令和7年5月現在）。運動部17部、文化部3部あり、充実した学校生活が送れそうです。
役所 前橋市役所まで1700m 分譲地から車で6分。身近に感じられる距離で、申請時や通勤にも大変便利です。
役所 群馬県庁所まで2100m 分譲地から車で7分。公的処理だけでなく、上階のラウンジやお食事にお出かけできる群馬県庁。子育て世帯で勤務されている方にも◎。
高校・高専 前橋商業高等学校まで730m 徒歩10分。資格取得や部活動にも力を入れている学校です。
幼稚園・保育園 六供保育園まで840m 徒歩11分。園内は明るい雰囲気で、送迎用の駐車スペースも確保されています。
ショッピングセンター けやきウォーク前橋まで820m 徒歩11分。買い物や外食はもちろん、映画も気軽に楽しめる充実の利便性が、暮らしに上質なゆとりをもたらします。
ショッピングセンター ケーズデンキまで1120m 徒歩14分。最新のデジタル機器や家電がすぐ手に入り、暮らしの利便性と快適性を高めてくれます。
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