建築条件付土地センターコート手柄2 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【センターコート手柄2】<BR>約45坪～62坪超の広々区画が広がる総9区画！約10m幅の歩行者専用道路に面し、爽やかな風が届きます。姫路バイパスを南側に捉え、山電「亀山」駅徒歩約9分！交通便利な立地です。
  • 山陽電鉄本線「亀山」駅まで700m 徒歩約9分。S特急が利用でき、2駅先の「山陽姫路」駅は直通特急停車駅です。「神戸三宮」や「大阪梅田」方面へ軽快アクセス可能。JR「姫路」駅への乗り換えもしやすく、通勤やお出かけに便利です。
  • マルアイ亀山店まで800m 徒歩約10分。兵庫県を中心として展開されている、地域密着型のスーパーマーケットです。駐車場が併設されており、雨の日やまとめ買いの際は車利用も便利です。営業時間は9:00～21:00。
  • 姫路市立手柄小学校まで750m 徒歩約10分。船場川と手柄山公園の中間に位置しており、敷地内には学童保育も。教育目標は「心豊かで、生き生きと学ぶ手柄っ子の育成」「やさしく かしこく たくましく」。児童数は500名超です。
  • 姫路市立山陽中学校まで1100m 徒歩約14分。城陽小学校、手柄小学校、荒川小学校からの進学先で、生徒数1000人超の大規模中学校。手柄山中央公園の東側、手柄小学校の北側に位置しており、プールやテニスコートなど施設も充実しています。
  • 姫路市役所まで800m 徒歩約10分。引っ越し時や子育て関係など、様々な手続きで利用する機会が多い市役所。新生活がスムーズに始められ、万が一の際の相談窓口としても無理なく足を運べる距離です。
  • 船場川東公園まで1000m 徒歩約13分。住宅街の中に位置しており、のびのび駆け回ることができる大きなグラウンドや滑り台、水道、ベンチなどが整備されています。遊歩道沿いには樹々が茂り、春には桜が咲きお花見も楽しめます。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
関西住宅販売(株)姫路支店
【敷地広々約43坪～45坪超！山電本線「亀山」駅徒歩約9分、スーパー徒歩約4分】
住所 兵庫県姫路市手柄  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「亀山」歩9分

ＪＲ山陽本線「姫路」バス5分神姫バス「飯田口」歩4分

山陽電鉄本線「飾磨」歩27分

乗り換え検索
価格

1598万円～2548万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 150.95m2～208.01m2（45.66坪～62.92坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道

販売区画数 3区画 
総区画数 9区画 
造成完了時期 2025年9月末予定
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、分譲地内:約4～6m舗装道路、東側:約10m(歩行者専用通路) 
建築条件 付
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 埋蔵文化財包蔵地(竹の前遺跡)　※埋蔵文化財包蔵地のため、着工は建築確認申請の約2か月後となります。

特記事項

担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気(関西電力)、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)、開発許可番号：姫路市指令土 第1-59号(24)(令和6年12月16日)、開発面積：3398.63m2

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
関西住宅販売(株)姫路支店

間取り・区画

区画図

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
関西住宅販売(株)姫路支店

地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 山陽電鉄本線「亀山」駅まで700m 徒歩約9分。S特急が利用でき、2駅先の「山陽姫路」駅は直通特急停車駅です。「神戸三宮」や「大阪梅田」方面へ軽快アクセス可能。JR「姫路」駅への乗り換えもしやすく、通勤やお出かけに便利です。
スーパー マルアイ亀山店まで800m 徒歩約10分。兵庫県を中心として展開されている、地域密着型のスーパーマーケットです。駐車場が併設されており、雨の日やまとめ買いの際は車利用も便利です。営業時間は9:00～21:00。
小学校 姫路市立手柄小学校まで750m 徒歩約10分。船場川と手柄山公園の中間に位置しており、敷地内には学童保育も。教育目標は「心豊かで、生き生きと学ぶ手柄っ子の育成」「やさしく かしこく たくましく」。児童数は500名超です。
中学校 姫路市立山陽中学校まで1100m 徒歩約14分。城陽小学校、手柄小学校、荒川小学校からの進学先で、生徒数1000人超の大規模中学校。手柄山中央公園の東側、手柄小学校の北側に位置しており、プールやテニスコートなど施設も充実しています。
役所 姫路市役所まで800m 徒歩約10分。引っ越し時や子育て関係など、様々な手続きで利用する機会が多い市役所。新生活がスムーズに始められ、万が一の際の相談窓口としても無理なく足を運べる距離です。
公園 船場川東公園まで1000m 徒歩約13分。住宅街の中に位置しており、のびのび駆け回ることができる大きなグラウンドや滑り台、水道、ベンチなどが整備されています。遊歩道沿いには樹々が茂り、春には桜が咲きお花見も楽しめます。
続きを見る