建築条件付土地SmileTown New亀山/予告広告 【建築条件付土地】

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  • 【SmileTown New亀山】<BR>敷地ゆったり約43坪～45坪超！山陽電鉄「亀山」駅徒歩約9分、マルアイ亀山店徒歩約4分。駅近×買い物がしやすく、お子さまがのびのび遊べる船場川東公園まで徒歩約3分の距離です。
  • 山陽電鉄本線「亀山」駅まで700m 徒歩約9分。S特急が停車し、神戸や三ノ宮、姫路方面へ直通！隣駅の「飾磨」駅から直通特急や特急がご利用いただけます。「山陽姫路」駅まで2駅で、新幹線への乗換もスムーズです。
  • マルアイ亀山店まで280m 徒歩約4分。兵庫県を中心として展開されている、地域密着型のスーパーマーケットです。駐車場が併設されており、雨の日やまとめ買いの際は車利用も便利です。営業時間は9:00～21:00。
  • イオンモール姫路リバーシティーまで1500m 自動車約5分。大きな吹抜が開放的な店内に、ファッション、書店、美容室などの様々な専門店が揃うショッピングモール。食品売り場は2024年に、より広く買い物しやすいフロアにリニューアルされています。
  • アグロガーデン姫路店まで450m 徒歩約6分。園芸やDIY、日用品などが揃うホームセンター。ガーデニングや家庭菜園での植え替え等の際にも苗などが購入しやすく、戸建ならではの暮らしを楽しむことができそうです。営業時間は9:00～19:00です。
  • 姫路市立手柄小学校まで1700m 徒歩約22分。船場川と手柄山公園のちょうど中間に位置しており、児童数は500名超。教育目標は「心豊かで、生き生きと学ぶ手柄っ子の育成」「やさしく かしこく たくましく」。敷地内には学童保育も。
  • 姫路市立山陽中学校まで1900m 徒歩約24分。城陽小学校、手柄小学校、荒川小学校からの進学先で、生徒数1000人超の大規模中学校。手柄山中央公園の東側、手柄小学校の北側に位置しており、9年間の通学路が変わらず安心です。
  • 船場川東公園まで190m 徒歩約3分。住宅街の中に位置しており、のびのび駆け回ることができる大きなグラウンドや滑り台、水道、ベンチなどが整備されています。遊歩道沿いの緑陰が気持ちよく、春には桜が咲きお花見も楽しめます。
  • 飾磨中央公園まで1600m 徒歩約20分。姫路リバーシティー西側にある大きな公園です。防球フェンスに囲まれたグラウンド、カラフルな大型遊具や休憩所等が備えられており、喉が渇いたりしたらすぐに買い物や食事に向かうことも。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【ベタ基礎】<BR>引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【万全のアフターサービス】<BR>KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)姫路支店
自由設計対応◆敷地面積43坪超◆山陽電鉄本線「亀山」駅まで徒歩約9分！
住所 兵庫県姫路市亀山１  地図・周辺環境
交通

山陽電鉄本線「亀山」歩9分

ＪＲ山陽本線「姫路」バス6分神姫バス「西亀山」歩7分

山陽電鉄本線「飾磨」歩21分

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価格

販売価格未定 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 142.91m2～150.01m2（43.23坪～45.37坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 整備された歩道

販売区画数 4区画 
総区画数 4区画 
造成完了時期 2025年10月末予定
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～16ｍ、アスファルト舗装、西側:約16m、東側:約4m舗装道路 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 船場側東土地区画整理事業(完了)、飯田カスカエ遺跡　※埋蔵文化財包蔵地のため、着工は建築確認申請の約2か月後となります。

特記事項

担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気(関西電力)、市営水道、都市ガス、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 姫路市立手柄小学校まで1700m 徒歩約22分。船場川と手柄山公園のちょうど中間に位置しており、児童数は500名超。教育目標は「心豊かで、生き生きと学ぶ手柄っ子の育成」「やさしく かしこく たくましく」。敷地内には学童保育も。
中学校 姫路市立山陽中学校まで1900m 徒歩約24分。城陽小学校、手柄小学校、荒川小学校からの進学先で、生徒数1000人超の大規模中学校。手柄山中央公園の東側、手柄小学校の北側に位置しており、9年間の通学路が変わらず安心です。
スーパー マルアイ亀山店まで280m 徒歩約4分。兵庫県を中心として展開されている、地域密着型のスーパーマーケットです。駐車場が併設されており、雨の日やまとめ買いの際は車利用も便利です。営業時間は9:00～21:00。
ホームセンター アグロガーデン姫路店まで450m 徒歩約6分。園芸やDIY、日用品などが揃うホームセンター。ガーデニングや家庭菜園での植え替え等の際にも苗などが購入しやすく、戸建ならではの暮らしを楽しむことができそうです。営業時間は9:00～19:00です。
ショッピングセンター イオンモール姫路リバーシティーまで1500m 自動車約5分。大きな吹抜が開放的な店内に、ファッション、書店、美容室などの様々な専門店が揃うショッピングモール。食品売り場は2024年に、より広く買い物しやすいフロアにリニューアルされています。
公園 船場川東公園まで190m 徒歩約3分。住宅街の中に位置しており、のびのび駆け回ることができる大きなグラウンドや滑り台、水道、ベンチなどが整備されています。遊歩道沿いの緑陰が気持ちよく、春には桜が咲きお花見も楽しめます。
公園 飾磨中央公園まで1600m 徒歩約20分。姫路リバーシティー西側にある大きな公園です。防球フェンスに囲まれたグラウンド、カラフルな大型遊具や休憩所等が備えられており、喉が渇いたりしたらすぐに買い物や食事に向かうことも。
駅 山陽電鉄本線「亀山」駅まで700m 徒歩約9分。S特急が停車し、神戸や三ノ宮、姫路方面へ直通！隣駅の「飾磨」駅から直通特急や特急がご利用いただけます。「山陽姫路」駅まで2駅で、新幹線への乗換もスムーズです。
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