建築条件付土地藤井寺市道明寺6丁目PART2新規分譲受付開始 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 現地写真（2025年10月撮影）<BR>現地前の道路は車の通行量が少ないので静かな住環境を実現しています。<BR>現地から藤井寺市立第4保育所へ徒歩1分（約20mから40m）、閑静な住宅街の中に当分譲地があります。
  • 建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格1645万円、土地面積120m<sup>2</sup>、建物価格1935万円、建物面積89.5m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(4号地)3LDK、土地価格1754万円、土地面積127.02m<sup>2</sup>、建物価格1926万円、建物面積89.1m<sup>2</sup>
  • 現地写真（2025年10月撮影）<BR>車を2台駐車可能な32坪から38坪の広さの敷地を確保しており、南庭を設ける事ができる区画もご用意しています。自由設計で理想の住まいを実現させて頂きます。
  • ゆったりとした広さの敷地を確保した街区です。南面に庭を設ける事ができる区画もご用意しています。前面道路は車の通行が少なく静かな立地も魅力です。
  • 市立第4保育所まで20m 市立第4保育所へ徒歩1分（約20mから40m）。お子様の送迎の負担が少なくて助かります。18時半から19時の延長保育にも対応しています。
  • 食品館アプロ 道明寺店まで570m 道明寺駅前の道明寺天神通り商店街にはAM9時からPM8時まで営業しているスーパーがあります。駅からの帰宅途中に利用できるので重宝します。
  • 車の通行量が少なくて静かな環境です。市立第4保育所が徒歩1分にあるこれから子育てを始められるご家族にお勧めの立地です。
  • 市立道明寺南小学校まで480m 市立道明寺南小学校　徒歩6分から7分（約480mから500m）。運動会や参加日など学校で行事がある時に、小学校が近いと助かります。
  • 近鉄南大阪線「土師ノ里」駅と近鉄道明寺線「道明寺」駅が徒歩10分圏内。近鉄南大阪線「土師ノ里」駅より「大阪阿部野橋」駅へ17分でアクセス可能です。
  • 自由設計では耐震等級が最高等級3、断熱等性能等級5（ZEH水準）、省令準耐火構造の次世代水準の仕様と自由度の高いデザイン性でお客様が思い描いた理想の住まいを実現させて頂きます。
  • 当社施工例<BR>勝手口付きの参考プランをご用意しております。オープンタイプのキッチンは団らん空間に広がりが生まれます。
  • 当社施工例<BR>自由設計では外観もスタイリッシュなデザインやナチュラルなデザイン、和モダンなデザインなど自由度の高いデザインでお客様が思い描いたデザインで実現できます。
  • 当社施工例<BR>ルーフバルコニーは天候が不安定な時の洗濯物干しに重宝するだけでなく、夏場の強い日差しを和らげてくれます。
  • 当社施工例<BR>南庭を設ける事ができる区画もご用意しております。アウトドアリビング感覚でお使い頂けるテラスやウッドデッキを設置したりバーベキューなどを楽しむ事ができます。
  • 建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格1336万円、土地面積108.31m<sup>2</sup>、建物価格1944万円、建物面積89.91m<sup>2</sup>
  • 建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格1236万円、土地面積119.72m<sup>2</sup>、建物価格1944万円、建物面積89.9m<sup>2</sup>
  • 当社施工例<BR>参考プランの様にハンガーパイプ付きのシューズクロークを設けるとレインコートなどを吊るす事ができ便利です。
  • サンプラザ 誉田店まで770m AM8時から深夜の0時まで営業している大きなスーパーが徒歩10分（約770mから790m）にあるので助かります。惣菜やパンなどの品揃えも豊富です。クリーニング屋も併設されています。
  • 市立道明寺南幼稚園まで460m 市立道明寺南幼稚園へ徒歩6分（約460mから480m）。市立道明寺南小学校の隣にある幼稚園です。食育に力を入れています。
  • くろだ内科クリニックまで130m 徒歩2分（約130mから150m）にくろだ内科クリニックがあります。発熱や消化器症状、気管支喘息、花粉症などのアレルギー疾患などを診療してもらえます。徒歩10分圏内に医療施設が充実しています。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)柴田住建
子育て世代にお勧めの環境とゆったりとした広さの敷地で叶える理想の暮らし。
住所 大阪府藤井寺市道明寺６  地図・周辺環境
交通

近鉄南大阪線「土師ノ里」歩9分

近鉄道明寺線「道明寺」歩10分

近鉄南大阪線「古市」歩23分

乗り換え検索
価格

1236万円～1754万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：水道加入金137500円（税込）別途必要
土地面積 108.31m2～127.02m2 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年11月30日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 田園風景 / セキュリティ充実 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

販売区画数 4区画 
総区画数 4区画 
造成完了時期 2025年9月上旬
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、道路使用許可：建築基準法第43条第1項但し書きに該当 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 中高層階住居専用地区、準防火地域、不整形地、隅切り有、道路使用許可：建築基準法第43条第1項但し書きに該当

特記事項

担当者：岩本、設備：関西電力、 大阪ガス、公営水道、公共下水道

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
新規分譲受付開始！
こちらに掲載していない参考プランもご用意しております。
自由設計対応だからお客様が思い描いた住まいを一から設計できます。
藤井寺市「沢田」の現場にてモデルハウスもご覧頂けます。

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)柴田住建

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)柴田住建

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 近鉄南大阪線「土師ノ里駅」まで680m 「土師ノ里」駅へ徒歩9分、「道明寺」駅も徒歩10分でアクセス可能です。「土師ノ里」駅周辺は医療施設や金融機関が充実、「道明寺」駅周辺は買物施設や飲食店が充実しています。
小学校 市立道明寺南小学校まで480m 市立道明寺南小学校　徒歩6分から7分（約480mから500m）。運動会や参加日など学校で行事がある時に、小学校が近いと助かります。
幼稚園・保育園 市立第4保育所まで20m 市立第4保育所へ徒歩1分（約20mから40m）。お子様の送迎の負担が少なくて助かります。18時半から19時の延長保育にも対応しています。
幼稚園・保育園 市立道明寺南幼稚園まで460m 市立道明寺南幼稚園へ徒歩6分（約460mから480m）。市立道明寺南小学校の隣にある幼稚園です。食育に力を入れています。
スーパー 食品館アプロ 道明寺店まで570m 道明寺駅前の道明寺天神通り商店街にはAM9時からPM8時まで営業しているスーパーがあります。駅からの帰宅途中に利用できるので重宝します。
スーパー サンプラザ 誉田店まで770m AM8時から深夜の0時まで営業している大きなスーパーが徒歩10分（約770mから790m）にあるので助かります。惣菜やパンなどの品揃えも豊富です。クリーニング屋も併設されています。
ホームセンター コーナン羽曳野店まで880m コーナン羽曳野店へ徒歩11分から12分（約880mから900m）。 ホームセンターが徒歩圏内にあるので便利です。コーナン羽曳野店の近くにはコーナン羽曳野店 2号館もあります。
病院 くろだ内科クリニックまで130m 徒歩2分（約130mから150m）にくろだ内科クリニックがあります。発熱や消化器症状、気管支喘息、花粉症などのアレルギー疾患などを診療してもらえます。徒歩10分圏内に医療施設が充実しています。
その他環境写真 古室山古墳（桜の名所）まで320m 桜の名所でもある古室山古墳が徒徒歩4分から5分（約320mから340m）。昨年は桜の開花に合わせて古室山古墳ライトアップが開催されました。
続きを見る