三井の戸建　ファインコート夙川城山ザ・テラス第1期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 直線的、幾何学的といったモダニズムのフォーマットをベースにしながら、多様なモチーフを組み合わせました。奥深い魅力を持つファサードデザインとしています。※街並み完成予想CG
  • 採光・通風に優れ、プライバシー性も高めた街区計画。二面接道の角地、高低差と広い隣棟間隔を活かしたプランにより、光と風にあふれ、プライバシー性の高い邸宅街区を実現。2台分の駐車スペースも設置しています。
  • 縦ボーダー貼りのタイル帯を回したものなど、多彩なバリエーションを持たせたアクセントモール。水平ラインを強調し、ファサードに安定感をもたらし繊細かつ趣のある印象を演出。※外観完成予想CG(No.1)
  • 各邸ごとの個性を際立たせるため、多彩な窓をデザイン。窓廻りに装飾を施すことで凹凸による除影を生み、美しく彫りの深い表情を創り出しています。※外観完成予想CG(No.1)
  • 「外壁タイル」は各邸によって異なる色柄のものを数種合わせ、貼り分けることで、歳月を経て味わいを深める佇まいに。計画地にあった石積み擁壁から想起し、石目調のタイルを基壇部に採用。※メーカー提供参考写真
  • 夙川河川敷緑地<BR>桜と松の並木が約4km続く「夙川河川敷緑地」は全国「さくら名所100選」にも選ばれる名勝。4月初旬には「西宮さくら祭」が開催され、毎年多くの花見客で賑わいます。
  • ニテコ池<BR>満々と水を湛えた市の貯水池「ニテコ池」。渡り鳥や鯉の姿が見られるほか、池周辺は桜並木として整備されており、散策にうってつけです。
  • 廣田神社<BR>計画地の北東に位置する廣田神社は、兵庫県最古の神社の一つ。創祀は西暦201年と伝わり、千年以上にわたって崇敬を集めています。
  • 武庫川女子大学甲子園会館<BR>「阪神間モダニズム」とは、明治末期から昭和初期にかけて六甲山麓に開花した華やかな生活様式。「西宮七園」には、「武庫川女子大学甲子園会館」等の建築遺産が当時の華やぎを伝えます。
  • 西田公園<BR>現・西田公園そばまで入江だった古代から高台を形成していた城山周辺。『吾が妹子に稲名野は見せつ名次山角の松原いつか止さむ』と万葉集に詠まれ、松原を望む景勝地として名を馳せていたといいます。
  • 風致地区の自然豊かな環境に調和した外構デザインを目指し、緑地率30%以上を実現。植栽と広々としたテラス空間で開放的な日々を満喫できます。
  • 高低差のある敷地を活かし、全邸2台分の駐車スペースを実現しています。<BR>※駐車スペースの駐車台数は目安です。車種によっては駐車できない場合があります。実際に駐車可能な車両サイズは現地にてご確認ください。
  • 約17帖～約20帖を超える広々としたLDKを実現。部屋数に囚われず、LDKや収納・水回りなどの各空間の広さを意識したプランです。
  • LDK（No.1）や玄関（No.3・7・8・9）の上部に吹抜を設置。開放的な空間と吹抜部の窓からの採光を確保。また、LDKに高天井・ハイサッシを採用。平面だけでなく立体的な広さを実現しました。
  • 全邸の主寝室に余裕あるウォークインクロゼットを設置。玄関のシューズインクロゼットも全邸に採用。さらに納戸など、大容量の収納を設け、居室を美しくすっきりと使うことができます。
  • 南面傾斜の高低差ある立地を活かして各区画を階段状に整地し、陽当たりや風通し、眺望に優れた住まいを実現。隣棟と視線が重なりにくく、プライバシー性も高めます。※高低差断面概念図
  • 開発地全体が南・東2面接道の開放的なロケーション。さらに、第3種風致地区の建築規制により建ぺい率が40%に抑えられ、隣棟間隔を広く確保。優れた採光と通風、開放感を実現しています。※敷地配置イラスト
  • 関西スーパー 大社店まで920m
  • コープこうべ コープ夙川まで1030m
  • 西宮ガーデンズまで3270m
  • ららぽーと甲子園まで5670m

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お問い合わせ先
三井不動産レジデンシャル株式会社　ファインコート夙川城山ザ・テラス　レジデンシャルサロン
【三井の戸建】2026年1月よりモデルハウス公開予定！公式HPにて来場予約受付中
住所 兵庫県西宮市城山  地図・周辺環境
交通

阪急甲陽線「苦楽園口」歩12分～13分

阪急神戸線「夙川」歩18分～19分

阪神本線「西宮」バス8分城山町歩2分～3分

乗り換え検索
価格

7000万円～9000万円台(予定)※1000万 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK・4LDK  間取り図を見る
土地面積 152.36m2～163.84m2（46.08坪～49.56坪） 
建物面積 102.67m2～116.75m2（31.05坪～35.31坪） 
入居時期 2026年3月下旬予定 
販売スケジュール 2月中旬より販売開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年3月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 納戸

販売戸数 未定 
総戸数 9戸 
完成時期 2025年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、南側公道／6.0ｍ、アスファルト舗装、東側公道／※私道負担：なし 
構造・工法 木造2階建（２×４工法） 
施工 アキツ工業株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：100％
その他制限事項 -

特記事項

設備：電気：大阪ガス電気、ガス：大阪ガス、宝塚市上水道局、公共下水道（分流式）、建築確認番号：第KS125-6120-51176号他、カースペース(全戸2台分)／※ゴミ置き場(2.07m2)について1/9の共有持ち分有り。/※交通補足：〇交通・阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分（No.1～3、No.7～9）、徒歩13分（No.4～6）阪急神戸線「夙川」駅徒歩18分(No.9)、徒歩19分(No.1～8)、バス停「城山町」より徒歩2分(No.1、9)、徒歩3分(No.2～8)、東海道本線「さくら夙川」駅　バス10分　バス停から徒歩2分～3分　現地より「城山町」バス停まで徒歩2～3分、バス乗車時間2分、「常盤町」バス停から「さくら夙川」駅まで徒歩8分/※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。/〇建築物省エネ法に基づく省エネ性能①対象区画・No.１～No.9、②エネルギー消費性能：星5、③断熱性能・星5、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費・なし、⑦再エネ設備・該当あり/※本物件のNo.1号地の敷地のうち高圧線下の約78m2、No.9の敷地のうち高圧線下の約61m2には関西電力送配電(株)による地役権が設定されており、一定範囲について建築制限等があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。/※完成時期補足：2025年12月予定(No.1，2，8，9)、2026年1月予定(No.4，5，6，7)、2026年2月予定(No.3)

イベント情報

【冬季クローズのお知らせ】
12月24日(水)～1月8日(木)まで冬季クローズ期間とさせていただきます。

【モデルハウス見学ご予約受付中】
公式ホームページにて来場予ご約受付中です。
※ご見学はご予約制となっておりますので、公式ホームページよりご予約をお願いいたします。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー 関西スーパー 大社店まで920m
スーパー コープこうべ コープ夙川まで1030m
ショッピングセンター 西宮ガーデンズまで3270m
ショッピングセンター ららぽーと甲子園まで5670m
その他環境写真 名次珈琲店［カフェ］まで680m
小学校 市立大社小学校まで490m
中学校 市立大社中学校まで1030m
公園 神垣南公園まで430m
病院 西宮渡辺病院まで1280m
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