【ナカジツの新築】 Asobi-創家 浜松市中央区蜆塚第一 新築一戸建て・分譲住宅
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【ナカジツの新築】◆長期優良住宅◆高気密高断熱◆周辺環境充実エリア
| 住所 | 静岡県浜松市中央区蜆塚２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
遠州鉄道「第一通り」歩32分 遠州鉄道「遠州病院」歩33分 遠州鉄道「新浜松」歩35分 |
| 価格 |
3690万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：【仲介手数料不要】 |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 120.18m2（36.35坪）（実測） |
| 建物面積 | 100.44m2（30.38坪）（実測） |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月8日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2025年12月予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 公道 北西 接面7.5m 幅員5m/私道無 |
| 構造・工法 | 構造：木造 工法： 地上階：2階 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 地目：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ |
| その他制限事項 | 建築基準法第22条区域、浜松市景観条例、景観法、浜松市屋外広告物条例、都市再生とくべつ措置法 |
特記事項
担当者：堀内颯斗、設備：水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-53954号
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
周辺環境
遠州鉄道「第一通り」駅まで2522m 高架化の際に設置された新駅である。単式ホーム1面1線の高架駅。直営駅（夜間・早朝は無人）で駅舎がある。
広沢小学校まで806m 学校教育目標「共に輝き 未来を拓く子」 多様性を認め合い、生かし合う広沢小
蜆塚中学校まで331m 学校教育目標「より高く より優しく より強く」 校訓：生気 誰もが安心して精一杯学び合うことができる学校を目指します。
セブンイレブン浜松蜆塚４丁目店まで441m 「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。電子マネーのnanacoが使えるます。
マムリベロ蜆塚店まで563m 【営業時間】9：00～20：00 【定休日】なし クレジット・QRコード決済可能。牛乳パックなど資源回収BOXも有り。
浜松蜆塚郵便局まで415m 【営業時間】9：00～17：00 【定休日】土・日曜日 【サービス】郵便・貯金・保険・ATM
浜松海の星幼稚園まで527m 日常生活や遊び・行事の中で、さまざまな経験を通りて元気で優しく思いやりのある子に成長してほしいと願い、さまざまな教育に取り組んでいます。
かけい医院まで318m 【診療時間】8：15～12：00/14：00～18：00 【休診日】水日、土曜午後 【診療科目】内科、神経内科、外科、脳神経外科
三謡公園まで136m 滑り台など遊具がある緑豊かな公園です。
