宝塚市宝梅2丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【宝塚市宝梅2丁目】<BR>南側道路に面し、陽当り良好な「4LDK」戸建、全2棟。お好きな住まいをお選びいただけます。耐震等級3の基準をクリアした、長期優良住宅です。
  • (1号地)、価格5380万円、4LDK、土地面積163.42m<sup>2</sup>、建物面積107.13m<sup>2</sup>
  • 【LDK/1号地】<BR>LDKは、広々約19.4帖。南を含む2面採光につき、たっぷりと陽光が注ぎ込みます。キッチンからご家族の様子を見守れる縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。
  • 【LDK/1号地】<BR>1階に水回りが集約され、生活・家事動線に配慮された設計です。LDで過ごすご家族の様子を見守りながら、効率よく家事を進めることができそうです。
  • 【キッチン/1号地】<BR>食器洗浄乾燥機・浄水器内蔵型シャワー水栓が搭載された機能的なキッチンは、会話が弾む対面式です。天板には、人工大理石カウンターが採用されています。
  • 【現地外観写真/2号地】<BR>南側前面道路幅員は約6.0m。運転が苦手な方でも心にゆとりを持ってお車の入出庫ができます。アスファルト舗装済の見通しが良い直線道路で、ベビーカーや自転車などでも移動しやすいです。
  • (2号地)、価格5380万円、4LDK、土地面積164.34m<sup>2</sup>、建物面積106.3m<sup>2</sup>
  • 【LDK/2号地】<BR>対面式キッチンやリビング階段が採用され、ご家族が顔を合わせやすくコミュニケーションが自然と生まれやすい住まいです。暮らしの中で、ご家族の絆が育まれそうです。
  • 【LDK/2号地】<BR>窓ガラスには、Low-E複層ガラスが採用されています。外気の影響を受けにくく、室内の温度を快適に保つことができます。結露軽減効果も期待できそうです。
  • 【洋室(約7.4帖)/2号地】<BR>2号地の約7.4帖の洋室は、ゆとりがあるため主寝室にもおすすめです。2面採光につき、爽やかな風が通り抜けます。WIC付きで、部屋のスペースを広々と有効活用可能です。
  • 【浴室/1号地】<BR>浴室は、雨の日や花粉の季節の室内干しに便利な浴室乾燥機付きです。壁にはシャンプーなどを置ける棚が備わっています。給湯器は、省エネ性能の高いエコジョーズが導入されています。
  • 【洗面化粧台/1号地】<BR>ラクラクスマート水栓付きの洗面化粧台です。吊り戸棚やキャビネットが備わり、タオルや洗剤などをたっぷりと収納できます。ガス衣類乾燥機の乾太くんも備わっています。
  • 【1階トイレ/1号地】<BR>冬場も快適な温水洗浄便座です。階段下スペースを利用した1階トイレには、独立式の手洗い器が設けられています。小さなお子様も手が洗いやすく便利です。
  • 【2階トイレ/1号地】<BR>トイレは各フロアに設けられているので、来客時にも気兼ねなく使用することができます。朝の忙しい時間帯の混雑も緩和することができそうです。2階トイレは埋め込み式の収納付きです。
  • 【土間クローゼット/1号地】<BR>各棟、玄関に土間クローゼットが設けられています。靴類・ベビーカー・三輪車など、屋外で使用するアイテムの保管に便利。1階ホールにもクローゼットが設けられています。
  • 【洋室(約7.1帖)/1号地】<BR>約7.1帖の洋室は、WIC付き。衣類・季節家電などをすっきりとしまえます。扉がないオープン仕様で通気性が良く、湿気から荷物を守ることができそうです。アイテムの出し入れもスムーズ。
  • 【玄関/1号地】<BR>玄関ポーチには屋根がかかっているため、雨の日でも落ち着いて鍵の施解錠ができそうです。玄関ドアを開けていても室内が見えにくく、プライバシーに配慮された設計です。
  • 【庭/2号地】<BR>玄関・LDKの南側には庭スペースが設けられています。天気の良い日には、バーベキューや水遊びなどを楽しむことができそうです。
  • 【住戸からの眺望写真/2号地】<BR>約4.5帖の洋室から出入り可能な南向きバルコニーがあります。洗濯物を干すだけでなく、気軽にリフレッシュできる場としても活用可能です。
  • 【住戸からの眺望写真/2号地】<BR>阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩17分のロケーション。教育施設や公園が徒歩9分圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。周辺環境も併せて、ぜひご覧ください。
  • 【駐車スペース/1号地】<BR>敷地内には駐車場が2台分設けられています(車種による)。セカンドカーの検討も可能で、ドライブやお買い物などご家族とのカーライフを楽しむことができそうです。

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お問い合わせ先
三井のリハウス宝塚センター三井不動産リアルティ(株)
■三井のリハウス■
耐震等級3 長期優良住宅
南側接道 陽当り良好 LDK19帖超
住所 兵庫県宝塚市宝梅２  地図・周辺環境
交通

阪急今津線「逆瀬川」歩17分

阪急今津線「宝塚南口」歩18分

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価格

5380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5300万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 163.42m2・164.34m2（49.43坪・49.71坪）（実測） 
建物面積 106.3m2・107.13m2（32.15坪・32.40坪）（実測） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月15日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年10月下旬 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：角田　圭輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：BVJ-ENG25-10-0315号他

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間取り・区画

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

小学校 宝塚市立西山小学校まで650m 徒歩9分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。学校HPにて、授業・行事などの様子が写真付きで紹介されています。沿革・学校だよりなども確認可能です。
中学校 宝塚市立宝梅中学校まで350m 徒歩5分。勉強や学校行事などで帰りが遅くなっても、少ない負担で帰路につけます。学校HPにて、沿革・校歌・学校教育目標・めざす生徒像・年間行事予定表などを確認可能です。
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