ポラスの分譲住宅 ラグレア蕨1期 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 街並完成予想図
  • 1号棟リビング（2025年11月）撮影
  • 1号棟（2025年11月）撮影
  • 1号棟（2025年11月）撮影
  • 1号棟（2025年11月）撮影
  • 1号棟（2025年11月）撮影
  • 広々したフルフラットキッチンのワークトップは、ダイニング側からも使え、人が集まるのに適しています。
  • 後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
  • 上質感とエコロジー、充実の収納、お手入れのアイデアがひとるになった人造大理石カウンター搭載のドレッサー。
  • 美しい人造大理石の浴槽と使いやすい設備。優雅なバスタイムで体も心もリラックス。最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。
  • リビングの照明としての役割に加え、Bluetoothで接続して手軽に音楽を再生できるスピーカー付きダウンライト。
  • リモコンで簡単操作できる電動シャッター
  • 大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり柔らか仕上がりも快適です。
  • ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
  • 法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
  • ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
  • ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
  • 基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
  • 西側と南側に接道し、開放感と優れた採光性を備えた3邸
  • (1号棟)、価格6280万円、3LDK、土地面積84.26m<sup>2</sup>、建物面積95.56m<sup>2</sup>
  • 大小さまざまな商業施設や公園など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃うバランスのとれたロケーション

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
【ポラスの分譲住宅】
◆「蕨」駅まで徒歩17分
住所 埼玉県蕨市北町３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ京浜東北線「蕨」歩17分

ＪＲ埼京線「戸田」歩18分

ＪＲ京浜東北線「蕨」バス9分錦町二丁目歩2分

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価格

6280万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 84.26m2（登記） 
建物面積 95.56m2 
入居時期 2026年3月12日予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月29日

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

販売戸数 1戸 
総戸数 3戸 
完成時期 2025年12月1日 
私道負担・道路 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 5.4m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255605280号(2025年6月4日1号棟)、※全棟地盤改良を行います。 ※1号棟のみ「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11，000円(税込み)の費用がかかります。 詳しくは、「住宅ローン控徐及び贈与税非課税枠に関する確認書(1)」をご確認ください。 ※全棟、モデルハウスとして使用するため、契約後も2026年2月8日(日)まで内覧させていただきます。 詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 【蕨市立北小学校】まで230m
中学校 【蕨市立第二中学校】まで510m
病院 【蕨市立病院】まで400m
スーパー 【スーパービバホーム蕨錦町店/ヤオコー蕨錦町店】まで600m
役所 【蕨市役所】まで330m
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