更新ありプレサンス アージュ 岐阜加納奥平町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 価格3780万円、4LDK、土地面積118.68m<sup>2</sup>、建物面積90.89m<sup>2</sup>
  • 【完成予想図(外観パース)】<BR>ツートンカラーでまとめた外観デザインは落ち着いた印象。並列2台駐車可能で、マイカーライフを楽しめます(車種による)。/2025年9月撮影
  • ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
  • パナソニック 宅配ボックス付機能門柱を標準装備。最大20kgまで受け取り可能です。
  • 【LDK】<BR>リビングの一部に床暖房を設置しており、家族団らんの時間をより快適に過ごせます。/2025年10月撮影
  • 【路線図】<BR>JR東海道本線「名古屋」駅まで直通23分でアクセス可能(快速利用)。最寄駅は各方面快速停車駅ですので、通勤・通学に便利です。
  • 【現地案内図】<BR>徒歩10分圏内にスーパーや小学校、公園がある暮らしに便利なロケーション。大通りに面さない立地で、比較的落ち着いた暮らしが叶います。
  • MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店まで660m 徒歩9分。営業時間9:00～24:00。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。PB商品は幅広い展開で種類豊富。駐車場があり、休日のまとめ買いにも便利です。
  • 加納渡辺病院まで590m 徒歩8分。診療科目は外科、内科、肛門外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科等。Webから初診予約が行える漢方外来が設置されています。
  • 加納公園まで550m 徒歩7分。加納城跡に造られた、緑豊かな公園です。遊具もあるため、お子様が外遊びを楽しめます。テニスコートやグラウンドが併設されています。駐車場有。
  • 加納西認定こども園まで750m 徒歩10分。0歳から小学校就学前までの子どもを対象とした、幼保連携型認定こども園。平日・土曜ともに19:00まで延長保育が可能です。
  • 岐阜市立加納西小学校まで760m 徒歩10分。学校の教育目標は「かんがえて行動する子 にこにこ挨拶する子 しんぼう強くやりぬく子」。学校HPに、学年ごとの授業風景などが写真付きで掲載されています。
  • 岐阜市立陽南中学校まで1160m 徒歩15分。1981年4月に開校した中学校。近隣に美術館・図書館・科学館のある文教地区に位置します。学校HPで、年間カレンダーの閲覧が可能です。
  • 専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施開錠できます。また、カードキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
  • まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。また少人数のご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。
  • 空気を直接暖めないので乾燥しにくく、風が発生しないため埃が舞いにくい床暖房を設置。また、ファンの音もないため静かに過ごせます。
  • スッキリしたデザインで、省エネ性に優れたLED照明を搭載。継ぎ目や凹凸の少なく、お手入れしやすい形状です。さらに、油汚れをはじきやすい「はつ油塗装」を施しています。
  • 第三者機関からの検査を経て、品質が保証されています。長期保証となる20年の地盤保証をはじめとする4つの保証で、万が一の場合の負担を軽減し、安心で快適な暮らしを末永く支えていきます。
  • 【洋室】<BR>バルコニーから暖かな光が差し込む、ゆったり過ごせる広さの主寝室。/2025年9月撮影
  • 【浴室】<BR>1日の疲れを癒してくれる浴室。季節や天候に関わらず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機が搭載されています。/2025年9月撮影
  • 【キッチン】<BR>食器洗い乾燥機や浄水器付き水栓など家事の負担を減らす設備を備えています。/2025年10月撮影

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お問い合わせ先
「プレサンスアージュ岐阜加納奥平町Ⅱ」係
【12/26更新】制震ダンパーMIRAIE搭載！WIC含む全居室収納あり
住所 岐阜県岐阜市加納奥平町１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「岐阜」歩15分

名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」歩20分

名鉄各務原線「名鉄岐阜」歩20分

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価格

3780万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 118.68m2（35.90坪）（登記） 
建物面積 90.89m2（27.49坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2025年9月下旬 
私道負担・道路 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、北側公道約4.2m、私道負担なし 
構造・工法 木造軸組2階建て 
施工 -
用途地域 第二種住居地域、近隣商業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：61.64％、容積率：175.24％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、都市機能誘導区域、周知の埋蔵文化財包蔵地(加納城下町遺跡)、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

特記事項

設備：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ50121号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／12月13日（土曜日）～12月28日（日曜日）
時間／10:00～21:00
【ご見学内容】
〈物件のご説明→物件のご内覧→資金計画のご相談〉

■物件のご説明
ご内覧いただく物件の概要の説明をさせていただくことで、実際に居住されることをイメージしながらご内覧いただけます。

■物件のご内覧
実際にご内覧いただき、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせくださいませ。

■資金計画のご相談
「住宅ローンってどうやって組むの？」「そもそも物件を購入する時は何がいるの？」といったご購入時のご不明点や、ご不安なことをお気軽にご相談ください。
お客様のご要望に合わせた形でご案内をさせていただきます。

※ご案内の目安は、約１時間～約２時間です。

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周辺環境

スーパー MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店まで660m 徒歩9分。営業時間9:00～24:00。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。PB商品は幅広い展開で種類豊富。駐車場があり、休日のまとめ買いにも便利です。
幼稚園・保育園 加納西認定こども園まで750m 徒歩10分。0歳から小学校就学前までの子どもを対象とした、幼保連携型認定こども園。平日・土曜ともに19:00まで延長保育が可能です。
小学校 岐阜市立加納西小学校まで760m 徒歩10分。学校の教育目標は「かんがえて行動する子 にこにこ挨拶する子 しんぼう強くやりぬく子」。学校HPに、学年ごとの授業風景などが写真付きで掲載されています。
中学校 岐阜市立陽南中学校まで1160m 徒歩15分。1981年4月に開校した中学校。近隣に美術館・図書館・科学館のある文教地区に位置します。学校HPで、年間カレンダーの閲覧が可能です。
病院 加納渡辺病院まで590m 徒歩8分。診療科目は外科、内科、肛門外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科等。Webから初診予約が行える漢方外来が設置されています。
公園 加納公園まで550m 徒歩7分。加納城跡に造られた、緑豊かな公園です。遊具もあるため、お子様が外遊びを楽しめます。テニスコートやグラウンドが併設されています。駐車場有。
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