ポラスの分譲住宅 CONTEQUA浦和・駒場Ⅰ期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【立体感のあるフォルムと気品漂う外観デザイン】<BR>石目調とラップサイディングのアクセントが目を惹く外壁。立体的な造形が陰影を描き、品格のある佇まいを描きます。※現地街並み(2025年11月撮影)
  • 【明るさと広がりが家族を包みこむプラン】<BR>広がりを感じる勾配天井や木の温かさが伝わるウッドパネル、小上がりマルチコーナーの段差が空間に変化を与えています。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
  • 【整然と2邸が並ぶ配棟計画】<BR>道路幅約6.0mの前面道路の広がりを享受し、カースペースや駐輪しやすい場所に計画したサイクルスペースがアプローチに広がりもつくっています。
  • (【PLAN1】)、価格 未定 、3LDK、土地面積82.54m<sup>2</sup>、建物面積88.18m<sup>2</sup>
  • 【心地よさが満ち溢れる空間に仕上げるプラン】<BR>多彩に使える+α空間や調湿機能をもつアクセントウォール、開放感を演出する化粧梁など、家族の居場所を心地よくする工夫を施しました。※2号棟LDK完成予想図
  • 【空間の広がりを演出する勾配天井】<BR>緩やかな傾斜が開放感を創出する勾配天井を設えました。ナチュラルな木目調の素材が温もり漂う空間を創出します。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
  • 【小上がりマルチコーナー】<BR>可動棚付の小上がり空間はリビング側からも使用でき、親子で向かい合って作業ができます。床下は収納になっています。※モデルハウス1号棟(2025年11月撮影)
  • 【フラットマルチコーナー】<BR>本棚やマグネットボードを採用。書斎としてだけでなく、お好みのインテリアを飾り、趣味の空間としても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※Image
  • 【キッチン/トクラスBb テノールカウンター】<BR>人造大理石の表面に特殊な塗装を施し、深みのある濃色を表現したテノールカウンターを採用。調理スペースが広く、お掃除もらくらくです。※写真はイメージです。
  • 【浴室/Panasonicオフローラ】<BR>時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>日が暮れると各邸の門灯などが自動点灯。夜間の安全性と景観の美しさを高める取り組みは、グッドデザイン賞を受賞するなど高く評価されています。※街並完成予想図
  • さくら保育園　第2駒場ルームまで180m 0歳～2歳児を対象とした、定員19名の小規模保育事業所です。幼児専門のネイディブ講師による英語教室が無料で受けられます。
  • 本太小学校まで1100m 学校経営方針は「未来社会に向けて、シン化し続ける本太小学校」。「教育は愛」を信条とし、教育活動を推進する小学校。学校HPでは日々の活動の様子や、学校給食が写真付きで紹介されています。
  • 立本太中学校まで210m 「未来へよりよく生きるための創造性を育む」という目標のもと、3年間を通したSDGs教育が実践されています。学校HP内「今日の本太中」から学校生活の様子を見ることができます。
  • 浦和PARCOまで1850m ファッションを中心としたショップの他、シネマコンプレックスやフィットネスが入居。さらに公共施設「コムナーレ」が併設され、市立中央図書館や浦和コミュニティセンター等も利用できます。
  • 【家事を応援する洗濯動線】<BR>水回りを集中させることで、家事動線がスムーズに。洗面室の近くにはタオルや衣類などを保管できる収納を設けました。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【室内干しスペース+収納】<BR>洗濯機がある場所に室内干しが出来るスペースを確保。洗濯物をすぐに仕舞える収納も設計し、家事楽に繋がる楽々動線です。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【宅配ボックス付機能門柱】<BR>インターホン、ポスト、表札に加え、外出時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付き。スマートに構成されたデザインは、アプローチ空間を個性的に演出します。※街並完成予想図
  • スギ薬局浦和元町店まで740m 医薬品・化粧品・生活用品・食品・米・酒などを取り扱うドラッグストア。調剤窓口が併設されています。店舗営業時間は9:00～22:00です。
  • 元町東公園まで500m 広い芝生スペースやユニークな遊具の揃う公園です。小さなお子さまから楽しめる遊具も設置されています。休日にはご家族でのんびりと過ごすことができます。
  • 【省エネ性能ラベル】<BR>住宅の省エネ性能に基づき、一定の設定条件の下で、想定される年間の光熱費の目安額を示すものです。実際の光熱費とは異なりますので、ご注意下さい。

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【ポラスの分譲住宅】
■「浦和」駅まで自転車8分※実測■現地モデルハウスOPE
住所 埼玉県さいたま市浦和区駒場１  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「浦和」歩25分

ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩19分

ＪＲ宇都宮線「さいたま新都心」バス17分本太中学校歩4分

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価格

販売価格未定 

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諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 82.54m2・83.17m2（登記） 
建物面積 88.18m2・89.6m2 
入居時期 相談 
販売スケジュール 1月下旬より販売開始
※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春販売予定
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月28日
販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年10月1日 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北西 6m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：黒川　瑞樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255606270号(1号棟:2025年6月10日)他、※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春販売予定 ※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1号棟はモデルハウス ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月25日（木曜日）～12月28日（日曜日）
時間／11:00～16:00

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周辺環境

小学校 本太小学校まで1100m 学校経営方針は「未来社会に向けて、シン化し続ける本太小学校」。「教育は愛」を信条とし、教育活動を推進する小学校。学校HPでは日々の活動の様子や、学校給食が写真付きで紹介されています。
中学校 立本太中学校まで210m 「未来へよりよく生きるための創造性を育む」という目標のもと、3年間を通したSDGs教育が実践されています。学校HP内「今日の本太中」から学校生活の様子を見ることができます。
幼稚園・保育園 さくら保育園　第2駒場ルームまで180m 0歳～2歳児を対象とした、定員19名の小規模保育事業所です。幼児専門のネイディブ講師による英語教室が無料で受けられます。
スーパー スーパーストアはまのやまで210m 野菜や果物を中心とした生鮮食品、パンやアイス、酒類など幅広い商品の取り扱いがあるスーパー。クレジットカードが利用できます。
スーパー ビッグ・エー　浦和本太店まで1000m 徹底したムダの排除により、低価格の実現を目指すディスカウントストア。国産商品中心の仕入れを行っています。営業時間は4:00～26:00。急なお買い物にも役立ちます。
ドラッグストア スギ薬局浦和元町店まで740m 医薬品・化粧品・生活用品・食品・米・酒などを取り扱うドラッグストア。調剤窓口が併設されています。店舗営業時間は9:00～22:00です。
ショッピングセンター 浦和PARCOまで1850m ファッションを中心としたショップの他、シネマコンプレックスやフィットネスが入居。さらに公共施設「コムナーレ」が併設され、市立中央図書館や浦和コミュニティセンター等も利用できます。
病院 いいじまクリニック(耳鼻咽喉科・内科・小児科・心療内科）まで590m 耳鼻咽喉科・内科・小児科・心療内科の診療が行われています。水曜・木曜・祝日は休診です。駐車場3台分有り。
公園 元町東公園まで500m 広い芝生スペースやユニークな遊具の揃う公園です。小さなお子さまから楽しめる遊具も設置されています。休日にはご家族でのんびりと過ごすことができます。
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