建築条件付土地【ミサワホーム】ミサワホームタウン老司 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>周囲にはすでに建物が建っており、採光や窓の位置などを考慮してプランニングが可能です。/1号地東方向より2025年8月撮影
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>福岡市立野多目小学校まで徒歩10分(約730m)。お子様が6年間通学しやすい距離です。/前面道路北方向より2025年8月撮影
  • 【前面道路を含む現地写真】<BR>前面道路と敷地は高低差がほとんどなく、お車やバイク・自転車の出し入れがスムーズに行えます。/前面道路南方向より2025年8月撮影
  • 【全体区画図】<BR>閑静な住宅街に位置する、全2区画の建築条件付き土地。周囲に買い物施設や小学校、公園が点在しており、子育て世帯にもおすすめです。※2号地に電柱が設置されています。
  • 【現地案内図】<BR>西鉄天神大牟田線「井尻」駅まで徒歩30分～31分の立地。西鉄バス「那珂川病院前」停が最寄りのバス停です。周囲に買い物施設や小学校が点在しています。
  • 【現地土地写真】<BR>建ペい率は60％、容積率は200％。建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にお問い合わせください。/1号地北方向より2025年8月撮影
  • 【現地土地写真】<BR>陽当り良好◎明るい陽光が差し込むLDKなど、採光を考慮した間取りをご検討いただけます。/1号地正面(北東方向)より2025年8月撮影
  • ミサワホームでは環境先進国・フィンランドの自社工場で木材を製材・加工。最終的に住まいの完成まで自社で一貫して手がける独自の体制を推進し、品質と環境の両面で大きな安心を実現しています。
  • 木は火がつくと表面が炭化して内部への酸素供給を断ち、燃えにくくなるため強度は急激には下がらず、「温度」「水分」「酸素」「栄養」の4つが揃わないと腐朽菌も繁殖しません。適切な処理で千年を超える耐久性も。
  • 木造建築の傑作・東大寺南大門の力強く美しい構造体は、強度バランスや耐久性等木の優れた性質を証明しています。古代より日本の建築を造ってきた木の長所を活かしミサワホームは暮らしに最適な住まいをお届けします
  • 「木の工業製品」として、１枚１枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率８．５～１１倍相当の強度を実現。そのため１階から３階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
  • ミサワホームは、すぐれた耐力壁である木質パネル同士を、高分子接着剤やスクリュー釘、接合金物によって強固に「面接合」し、床面・壁面・屋根面からなる6面体を形成する「木質パネル接着工法」を採用しています。
  • ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
  • 台風などの大きな風圧力（水平荷重）に耐えるには、耐震性能と同じく耐力壁の量と配置バランスが重要。ミサワホームではブロック・チェック・システムにより必要壁量を算出、基準以上の設計強度を確保しています。
  • 福岡市立野多目小学校まで730m 徒歩10分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。HPに学校だよりや行事予定などが掲載されています。
  • 野多目中央公園まで700m 徒歩9分。ベンチが設置され、ブランコ・滑り台などの遊具がある公園。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離です。

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お問い合わせ先
ミサワホーム九州株式会社　九州北部支社　福岡支店　香椎宮前営業課
【ミサワホーム】ラスト1区画！近隣に那珂川河畔公園がある緑豊かな環境です◎
住所 福岡県福岡市南区老司１  地図・周辺環境
交通

西鉄天神大牟田線「井尻」歩30分～31分

西鉄バス「那珂川病院前バス停」歩4分～5分

乗り換え検索
価格

1,970万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：老司１丁目４組町内会　　町内会費：400円／月
土地面積 122.96m2（37.19坪）（登記） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年3月31日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

販売区画数 1区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 2025年8月完了
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、※１号地は建築条件付宅地です。　【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後３ヶ月以内にミサワホーム九州株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。

特記事項

担当者：伊藤、一瀬（いちのせ）、設備：公営水道、本下水、都市ガス、九州電力

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間取り・区画

区画図

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ミサワホーム九州株式会社　九州北部支社　福岡支店　香椎宮前営業課

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 福岡市立野多目小学校まで730m 徒歩10分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。HPに学校だよりや行事予定などが掲載されています。
公園 野多目中央公園まで700m 徒歩9分。ベンチが設置され、ブランコ・滑り台などの遊具がある公園。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離です。
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