ガーデンアレイ藤戸町天城2期分譲(①②号地)　(ライフデザイン・カバヤ) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • ①号地LDK<BR>シックなアクセントクロスがポイントのリビング。インテリアコーディネーターが厳選した家具も引き渡し時に付いてくるので、初期費用を抑えられます♪
  • ①号地外観<BR>落ち着いた色味のおしゃれな外観。最大で4台駐車可能なので、急な来客があっても安心です。
  • (①号地)、価格3980万円、3LDK+S、土地面積171.51m<sup>2</sup>、建物面積101.82m<sup>2</sup>
  • ①号地LDK<BR>大きな窓からは採光が取れて明るいリビング。窓を開けると心地よい風が吹き抜けます。
  • ①号地洗面脱衣室<BR>ガス乾燥機の「乾太くん」と室内ホスクリーンを設置。<BR>乾燥した服をまとめてハンガーにかける事が出来ます。収納も充実！
  • ②号地外観<BR>1階主寝室が特徴の「”ほぼ”平屋」。<BR>3台駐車可能な敷地があります。2台分は普段使いして、1台分は庭としてもご活用いただけます！
  • (②号地)、価格4120万円、4LDK、土地面積167.52m<sup>2</sup>、建物面積102.02m<sup>2</sup>
  • ②号地LDK<BR>木目が暖かい印象の17帖のLDK。大きな掃き出し窓を開けると、自然な風や光を感じる事が出来ます。
  • ②号地LDK<BR>吊り下げ照明やアクセントクロスがお洒落なキッチン。毎日料理をするのが楽しくなります！
  • ②号地洗面脱衣室<BR>起きて数歩でシャキッと目覚める。主寝室と洗面が繋がる「最短動線」。<BR>着替えて、顔を洗って、リビングで朝食。朝のルーティンが流れるように完成します。
  • ②号地主寝室<BR>1階に主寝室がある間取りです。エアコンが引き渡し時に付いてくるので快適にお過ごしいただけます。（※家具・小物はCGにて生成しております。一部、実際の色味や質感とは異なる場合があります。）
  • ②号地WIC<BR>主寝室横に1.9帖のWICを設置。衣類をすっきり収納できるほか、上部の棚にはバッグやシーズンオフの衣類をまとめて収納可能。空間を無駄なく活用できます！
  • ②号地前面道路<BR>北側・東側どちらもゆとりの6m！ミニバンや大型SUVでも切り返しなしで一発駐車が可能です。見通しも良く、運転が苦手な方でも毎日安心して駐車できます♪
  • エネルギー消費性能　4<BR>断熱性能　6<BR>本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。
  • ①号地浴室<BR>アクセントパネルが素敵な、お子様と一緒に入れるサイズの浴室。浴室暖房や乾燥の機能がついています！
  • ①号地庭<BR>最大で4台駐車可能な物件です。2台分は普段使い、残りは庭として広々とご活用いただけます♪
  • 倉敷市立天城小学校まで799m 【徒歩10分】小学校まで徒歩10分なので、お子様も通いやすいです◎
  • ザグザグ天城店まで997m 【徒歩13分】9:00～24:00営業。医薬品、日用品、化粧品など豊富な品揃えで、ポイントカードや公式アプリでお得なクーポンも色々♪地域密着型のドラッグストアです。
  • 近年新設された『断熱等級6』が標準仕様！<BR>より高い断熱性能を採用することで光熱費や夏季、冬季の影響を受けにくく電気代削減にも貢献。<BR>注文住宅仕様の断熱性で快適な暮らしを日々送ることができます。
  • 安心・安全な住まいづくりのために『耐震』＋『制震』を標準装備。<BR>耐震等級3に加え地震の揺れを低減する制震技術を取り入れることで、繰り返し発生する地震にも備え大切な住まいと家族を守ることができます。
  • 実績を誇る『MIRAIE』を標準搭載！<BR>高い制震性能によって、住まいと家族を守った実績のある住友ゴム工業株式会社の制震ダンパー。<BR>90年間メンテナンスフリーで歴史的建造物への採用実績もある安心の設備です。

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お問い合わせ先
ライフデザイン・カバヤ(株)倉敷支店不動産部
【子育て中も、何年先も、ずっと快適】４LDKの”ほぼ”平屋（６/１５更新）
住所 岡山県倉敷市藤戸町天城  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇野線「茶屋町」歩29分

ＪＲ本四備讃線「植松」歩35分

ＪＲ宇野線「彦崎」歩43分

乗り換え検索
価格

3,980万円・4,120万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK  間取り図を見る
土地面積 167.52m2・171.51m2（登記） 
建物面積 101.82m2・102.02m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年6月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2025年12月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：尾﨑　涼、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、①号地：ガス住宅、②号地：オール電化、建築確認番号：①号地：第HP04-4073681号、②号地：第HP04-4037731号、・初期保証20年対象　

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆ご予約方法◆
物件見学、来店のご予約について、お電話はもちろん、SUUMO内の「見学予約する」または、「資料請求する」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

【選べる見学コース】※A～Ｃ以外もＯＫ！
Ａ：とりあえずコース：気になる物件のご説明・間取りや設備のご説明等
Ｂ：通常コース：Ａ+住宅ローンのご相談
Ｃ：じっくりコース：Ｂ+周辺環境のご案内。事前審査も可能です！

本日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備致します。

予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
【ご案内時間帯】※①～⑤以外でもお客様のご都合に合わせます。
① 10：00～
② 12：00～
③ 14：00～
④ 16：00～
⑤ お仕事終わり

お客様のご都合に合わせて「短時間に知りたい情報だけ」のご案内も可能です。
土日はもちろんのこと、平日もOKです！メールでの対応もしております。

☆ご見学の流れ☆
スタッフが物件のご案内をさせて頂きます。
場所がわからない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等でお待ち合わせ頂き、一緒に現地へ行くことも可能です◎
未完成物件の場合、似た間取り物件のご案内も可能です♪
資金計画やご入居までの流れをご説明させていただきます。
ご見学中にでてきた疑問もお気軽に担当スタッフにご相談下さい♪

リモートでのご見学も大歓迎！お気軽にお問合せ下さい♪

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

幼稚園・保育園 倉敷市立天城幼稚園まで930m 【徒歩12分】歴史や文化の薫り高い地域にある幼稚園。3歳～5歳のお子様が通園されています。未就園児に園庭を開放するオープンデーには、水遊びや焼き芋パーティーなどのイベントがあります☆
小学校 倉敷市立天城小学校まで799m 【徒歩10分】小学校まで徒歩10分なので、お子様も通いやすいです◎
中学校 倉敷市立多津美中学校まで1765m 「自分を生かし　人を生かし　強く正しく生きよう」を校訓に、主体的に正しく判断し行動できる生徒を育成しています。
コンビニ ローソン倉敷藤戸町天城店まで926m 【徒歩12分】24時間営業＆駐車場完備。ATM・お酒・たばこ・スマホ決済対応で、生活に便利なコンビニです。
ドラッグストア ザグザグ天城店まで997m 【徒歩13分】9:00～24:00営業。医薬品、日用品、化粧品など豊富な品揃えで、ポイントカードや公式アプリでお得なクーポンも色々♪地域密着型のドラッグストアです。
スーパー マルナカ天城店まで1630m 【徒歩21分】毎週日曜日はポイント5倍、毎月1日は1、2祭、毎月10日はありが10デーなど、豊富なイベントでお得にお買い物が楽しめます。
図書館 岡山学院大学岡山短期大学図書館まで2093m 平日9:00～15:00営業で、ATMは平日8:00～20:00、土日祝も9:00～19:00利用可能。各種銀行手続きや振込、ATM利用に便利な地域密着型の金融機関です。
郵便局 天城郵便局まで1114m 【徒歩14分】切手やはがきの購入や、手紙や小包の郵送が可能です。ATMもあります。サービスによってはキャッシュレス決済可能で便利です。
銀行 中国銀行茶屋町支店まで2155m 平日9:00～15:00営業で、ATMは平日7:00～21:00、土日祝も8:00～21:00利用可能。各種銀行手続きや振込、ATM利用に便利な地域密着型の金融機関です。
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