建築条件付土地エパック平野区瓜破1丁目 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【全体区画図】<BR>角地を含む全2区画の分譲地が誕生！大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩4分と、利便性の高さが魅力の立地。《自由設計対応＆3階建ての住まい》をご検討いただけます。
  • 【現地写真】<BR>大阪メトロ谷町線「喜連瓜破」駅まで徒歩4分！教育・買い物・医療施設などが身近に充実した、生活至便な住環境◎自由設計対応の角地を含む全2区画の分譲地です。是非現地をご見学ください。
  • 【参考プラン図/1号地】<BR>玄関近くに2帖超のWICを設けた収納豊富なプラン。開放感のある2階LDKや独立性のある洋室で、ご家族の繋がりとプライバシーを両立可能です。(建物面積/104.34m<sup>2</sup>)
  • 【参考プラン図/2号地】<BR>主寝室の大容量WICなど、全居室に収納を設け、住空間を快適にお使いいただけるプラン。大型車の駐車も可能なインナーガレージ付き(車種による)。(建物面積/112.60m<sup>2</sup>)
  • 【建物プラン例/キッチン】<BR>木目調の扉に、ブルーのタイルが映えるキッチン。食器洗乾燥機や3口コンロなど機能的な設備を備えており、家事効率もアップします。壁付けのキッチンで配膳、後片付けの動線も◎
  • 【建物プラン例/LDK】<BR>ご家族が集う広々としたLDK空間。バルコニー含む3面採光で、あたたかい陽光が室内を明るく照らしてくれます。
  • 【建物プラン例/LDK】<BR>回遊動線をスムーズにしたLDKで毎日の家事も効率アップ◎心地よい空間で、ゆったりと家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。
  • 【建物プラン例/内観】<BR>キッチン⇔収納スペース⇔洗面室⇔リビングと、無駄の無い動きを可能にする、家事動線良好な間取り。毎日の暮らしを快適に、より便利にする工夫を施した住まいをご提案いたします。
  • 【建物プラン例/洗面室】<BR>三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに。汚れが溜まりにくい上方吐水の水栓を採用するなど、毎日使う場所だからこそお手入れが楽な仕様にこだわりました。
  • 【建物プラン例/浴室】<BR>ゆったりと足を伸ばして入浴できる浴槽を採用。1日の疲れを癒すことができそうです。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。
  • 【建物プラン例/洋室】<BR>両サイドのベッドサイドには、ブラケットライトを設けました。意匠性はもちろん、向きを天井～手元まで変えられるのもGOOD♪天井のダウンライトは、調光・調色が可能です。
  • 【建物プラン例/洋室】<BR>落ち着いたカラーのアクセントクロスを施した洋室は、寝室にもおすすめ。WICや収納も豊富に備えており、衣類や小物をまとめて収納することで、住空間を有効的ににお使いいただけます。
  • 【建物プラン例/洋室】<BR>可動間仕切りで仕切ることができる洋室は、お子様の成長にあわせて使い分けが可能。小さい頃は広いプレイスペースとして、成長に伴い仕切って2部屋にと、可変性のある間取りが魅力です。
  • 【建物プラン例/収納】<BR>大容量のファミリークローゼットを採用しています。ご家族分の衣類をたっぷりと収納可能で、居室が散らかりにくく、衣類の管理がしやすい設備です。
  • 【建物プラン例/トイレ】<BR>ブルー×グレーのスタイリッシュなトイレ空間。カウンター型の手洗器は収納付きで、トイレットペーパーのストックや洗剤を収納可能です。トイレは各階に設置しています。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>前面道路の幅員は5m超！日当たり・通風を確保しやすい角地や、敷地全体を有効活用できる整形地です。1区画(約34.38坪)での分譲も可能◎お気軽にお問い合わせくださいませ。
  • 【NJO在来工法】<BR>西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
  • 線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。
  • 【制震ダンパーMIRAIE】<BR>住友ゴムの制震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
  • 【制震ダンパーMIRAIE】<BR>住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。/制震ダンパーMIRAIE
  • 【ソラエネスマート採用可能(オプション)】<BR>「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。2つを組み合わせた「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れた、理想的な発電システムです。

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お問い合わせ先
西日本住宅(株)
《新春1/6より通常営業》駅徒歩4分！教育・商業施設が身近に位置する好立地
住所 大阪府大阪市平野区瓜破１  地図・周辺環境
交通

地下鉄谷町線「喜連瓜破」歩4分

地下鉄谷町線「出戸」歩21分

地下鉄谷町線「平野」歩21分

乗り換え検索
価格

2228万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 51.8m2（15.66坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月11日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

販売区画数 2区画 
総区画数 2区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5.1ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東側約5.1m、南側約6m。私道負担一部有り。 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：80％、容積率：200％
その他制限事項 ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後、3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、受領した金銭は全額無利息にて返還いたします。

特記事項

設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス

イベント情報

■AM10:00からPM19:00までご見学の際は事前にお問合せ下さい。

◇◆事前にご予約いただくことで、お待たせせずスムーズなご案内が可能です◆◇　
【フリーダイアル0120-888-804】までお気軽にご連絡下さい。

◇大阪府内にご見学可能なモデルハウス多数ご用意しております◇
モデルハウスには冷暖房を完備！快適な住まいを実際にご体感いただけます。
間取りプラン、採光の取り方、考えられた動線など、是非一度現地にてお確かめください♪

【予約方法】
(1)「来場予約」からのご予約
※コメント欄に「○○見学希望」とご記入くださいませ。

(2)フリーダイアルからのご予約0120-888-804
（西日本住宅 お客様専用フリーダイアル）

以上2点の予約方法からお選びいただきご予約くださいませ。

ご来場いただくと・・・
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン（30分～）　
※諸費用等のお金のご説明、　購入物件価格の決め方など　具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
■住宅に関わる税金・光熱費・メンテナンススケジュールなど（30分～）
■西日本住宅のご紹介（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■現地、物件の詳細見学（30分～）

など、必要に応じてのご相談を承れます！
お時間にあわせてご希望の組み合わせで、お気軽にご相談くださいませ♪

「仕事の都合で見学に行く時間が取れない・・」
今までご見学を諦めていた方、ご連絡ください！

☆夜間見学会 開催☆
(1)18:00～
(2)19:00～
時間帯はお気軽にご相談ください。


《新型コロナウィルス感染症対策》
現地案内時は他のお客様との接触を防ぎ、換気と消毒を徹底して行います。
また、スタッフのマスク着用・手洗い・手指のアルコール消毒等を徹底しております。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

幼稚園・保育園 第三めぐむ保育園まで80m 徒歩1分。0歳児～5歳児を対象とした保育園。現地より徒歩1分と、毎日の送迎に負担の無い距離で、共働きのご家庭には嬉しい立地です。年間を通して季節に合わせた行事が多数実施されています。
小学校 大阪市立瓜破北小学校まで480m 徒歩6分。低学年のお子様でも、通学に負担の少ない距離です。学校教育目標は「豊かな心と生きる力を育む教育活動を推進する」。HPでは、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
中学校 大阪市立瓜破西中学校まで1040m 徒歩13分。校訓に「希望あれ　こころあれ　学びあれ」が掲げられている中学校。野球部、サッカー部、ソフトテニス部、吹奏楽部、美術部など11の部活動があり、放課後も充実した時間を過ごすことができそうです。
ショッピングセンター イオン喜連瓜破駅前店まで320m 徒歩4分。生鮮食品、日用品、衣料品などが取り扱われているほか、飲食店や雑貨店などの専門店も有り。一度に様々な買い物を済ませることができます。営業時間/8:00～23:00(2・3階/9:00～22:00)
スーパー ライフ喜連瓜破店まで480m 徒歩6分。生鮮食品や日用品などが取り扱われているスーパー。深夜まで営業しており、夜間の買い物にも便利です。営業時間/9:00～24:00(2・3階/9:00～21:00 、ドラッグコーナー/9:00～20:00)
ホームセンター コーナン平野瓜破店まで640m 徒歩6分。日用品、インテリア用品、ペット用品、園芸用品など幅広い商品が取り扱われています。敷地内には動物病院があり、来店の際にペットの予防医療や診察を受けることができます。営業時間/9:00～21:00
病院 浜田病院まで240m 徒歩3分。診療科目は産科、婦人科、小児科。現地より徒歩3分と、妊婦検診や急なお子様も体調不良の際なども徒歩で行き来しやすい距離です。WEB予約も導入されています。休診日/診療科により異なります。
病院 正和病院まで480m 徒歩6分。診療科目は、内科、外科、整形外科、リハビリテーション科。1964年設立の地域に根ざした病院です。各種健康診断や禁煙外来、在宅診療なども実施されています。休診日/日曜・祝日
公園 瓜破西北公園まで640m 徒歩8分。入口にはスロープが設けられており、ベビーカーでも入りやすい公園です。滑り台、ブランコ、鉄棒、柵付きの砂場など小さなお子様も遊べる遊具が設置されています。
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