ワコーレノイエ大池駅前　【駅徒歩2分】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【全邸に太陽光発電サービス】<BR>駅前立地でありながら、全14区画のまとまりある規模で誕生。先進の住設備に加え、太陽光発電など次代を見据えたエネルギーシステムを搭載しています（街並み完成予想図）
  • 【スタイリッシュ＆温もり】<BR>街並みとしての統一感を大切にしながら、それぞれに創意工夫が凝らされたプランと外観デザイン。2台駐車可能なゆとりを確保しています（街並み完成予想図｝
  • 【駅前利便×公園近接】<BR>大池駅へスムーズにアクセス。東大池公園へは徒歩1～2分と目の前感覚。駅へも公園へも近い、恵まれたロケーションです（駅と公園への動線概念図）
  • 【東大池公園】まで110m 。ブランコや滑り台などの遊具、グラウンドが整備された公園。大池地域福祉センターや大池児童館もあり、地域の住民によく利用されています。
  • 【駅前戸建街区】<BR>大池駅まで徒歩2～3分。駅前であり、公園近接という好立地。買物施設や金融・医療機関も身近に揃う生活しやすい住環境（2025年3月撮影の航空写真）
  • 【スマイルーフ】<BR>初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、住まう方は15年間、日中の電気料金を低額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検。住まう方は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には、太陽光発電設備を無償でもらえるシステムです（概念図）
  • 【スマイルーフ】<BR>昼間の太陽光発電中は余った電気は電力会社（大阪ガス）へ。自家消費分は、従来の購入電力よりも低額の単価で使用できます。太陽光発電されない夜間の足りない電力は電力会社（大阪ガス）が供給。15年後は0円で設置した太陽光パネルがもらえ、15年後以降は発電した電気は自宅内で無料で使用可能です（1日の電力量と発電イメージ概念図）
  • 【木造住宅用制震装置「MAMORY」】<BR>地震の揺れを軽減する木造住宅用制震装置「マモリー」を全邸に標準装備。地震エネルギーを装置が吸収し建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます（概念図）
  • 【「MAMORY」の特徴】<BR>地震の揺れに応じて「マモリー」が伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます（概念図）
  • 【玄関・シューズインクローク】<BR>土間仕様の広々玄関には、大容量のシューズインクロークを採用。しています（モデルハウス・2025年7月撮影）
  • 【エコジョーズ】<BR>給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。高い給湯効率と暖房効率を実現。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します（イメージのため実際とは異なります）
  • 【Low-E複層ガラス】<BR>冷暖房効率を高め節電にも貢献、紫外線も大幅にカット。結露などを軽減し、快適な室内環境を創ります※一部Low-E安全合わせ複層ガラスとなります（概念図）
  • 【エントランスユニット】<BR>スタイリッシュなエントランスユニットは、インターホン・ニューズインに加え、宅配ボックスも設置されています（2025年7月撮影）
  • 【マイクロ温浴】<BR>細かな気泡がやさしく身体を包み込み、温浴効果を高めます。冷え性改善、美肌効果、リラックス効果を生み、心地よいバスタイムが可能です（イメージのため実際と異なります）
  • 【ドアto三宮駅25分内の快適アクセス】<BR>【カーアクセスもスムーズ】<BR>六甲有料道路「唐櫃IC」へ約3分（約1.3Km～約1.4Km）
  • 【「MAMORY」の特徴】<BR>内臓されている高減衰ゴムは、60年経過しても性能がほとんど変わらず、効果を発揮することを確認しています。また、部品の効果や点検など、メンテナンスの必要もありません（概念図）
  • 【高仕様＆機能的なキッチン】<BR>フロアキャビネットは機能的で豊富な収納力を備えたスライド式。レンジフードの整流板は汚れが取りやすく、お手入れがしやすいホーロー製（2025年7月撮影）
  • 【ホーロークリーンキッチンパネル】<BR>ホーローは表面がガラス質なので、水や汚れが染み込みません。お手入れはサッと拭くだけ。油汚れもカンタンに落とせます（イメージのため実際とは異なります）
  • 【高品質なバスルーム】<BR>浴室全体を保温材で包み込んだあたたかいバスルーム。入浴しやすい低床浴槽、くるりんポイ排水口などを装備（2025年７月撮影）
  • 【ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック】<BR>浴室暖房・乾燥・涼風・換気の４つの機能に加え、お湯で浴室全体を包み込む「ミスト」機能を追加。自宅でエステ気分が味わえます（イメージのため実際とは異なります）
  • 【ハイレベルな断熱性能】<BR>開口部の熱伝導を抑えるために、窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた「樹脂」を使用。ハイレベルな断熱性能を実現（概念図）

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お問い合わせ先
現地販売センター
いよいよ最終第3期分譲開始
Ｎｅｗモデルハウスオープン(予約制)
住所 兵庫県神戸市北区西大池１  地図・周辺環境
交通

神戸電鉄有馬線「大池」歩2分～3分

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価格

3690万円・3980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 自治会費：3000円/年額
間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK  間取り図を見る
土地面積 110.51m2・115.65m2（33.42坪・34.98坪）（実測） 
建物面積 111m2・123.23m2（33.57坪・37.27坪）（実測） 
入居時期 相談 
販売スケジュール NEW モデルハウスオープン（予約制）
家具付分譲実施中！
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 14戸 
完成時期 2025年8月7日 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり、約101.01m2・約114.45m2（建築基準法第42条第1項第2号） 
構造・工法 木造2階建（ガルバリム鋼） 
施工 株式会社炭谷建設
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地、公衆用道路、雑種地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J24-01422号（2025年2月10日）他

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝

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案内図

周辺環境

コンビニ 【ファミリーマート神鉄大池駅前店】まで340m 。ちょっとした買い忘れにも対応できる近さ。飲料や菓子、レトルト食品など必要な時に、買いに行くのに便利です
ショッピングセンター 【マックスバリュ大池店】まで580m 。営業時間：8：00～23：30。駐車場が完備されており、車利用でも気軽に行けます。夜遅い時間の買い物も可能です
スーパー 【ダイソー マックスバリュ大池店】まで600m 。多彩なアイテムの生活用品がリーズナブルな価格で揃う100円均一ショップが近くにあると便利。マックスバリュ大池店と同敷地内にあります
ショッピングセンター 【イオン藤原台（車約10分）】まで6200m 。営業時間（食品売場：8：00～21：30）。衣食住関連用品、飲食店や書店など専門店で構成されており、一ケ所でほとんどの物が揃います
ショッピングセンター 【イオンモール神戸北（車約26分】まで16800m 。営業時間（イオンモール専門店街10：00～21：00）。イオン神戸北店を核に、衣食住に関する多彩な専門店で構成されるショッピングモールです
幼稚園・保育園 【レナ保育園】まで530m 。「特別の思想、宗教にかたよらず、英才教育をおこなわず、人間味のある情緒豊かな幼児を育てる」を教育理念としています（同園ホームページより、2025年度）
小学校 【市立大池小学校】まで1250m 。「大きな心で　いきいきとねばりつよく　けんめいに」を学校教育目標としています（同校ホームページより、2025年度）
公園 【東大池公園】まで110m 。ブランコや滑り台などの遊具、グラウンドが整備された公園。大池地域福祉センターや大池児童館もあり、地域の住民によく利用されています。
病院 【西クリニック】まで190m 。内科・外科・胃腸科・循環器科の診療科があります。生活習慣病検診や各種予防接種、定期健診などにも対応しています
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