ローズビレッジ土山北 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【4号地モデルハウス/完成予想図】<BR>シャンデリアを施し、高級感のあるLDK。ゆとりある広さを確保した洗面室は、土間収納とキッチン横から出入り可能な2WAY仕様♪大容量の収納庫が魅力の一邸です！
  • 【現地写真】<BR>JR「土山」駅へバス12分、相の山バス停へ徒歩4分。バス停が近く、駅へのアクセスもしやすいロケーションです。
  • (4号地・建築中モデルハウス)、価格2998万円、3LDK、土地面積120.35m<sup>2</sup>、建物面積96.88m<sup>2</sup>
  • 【全体区画図】<BR>加古郡稲美町に全5区画の分譲地が誕生しました！徒歩7分の距離に天満大池公園があり、休日はご家族でアウトドアを楽しむこともできます♪自然豊かな環境でのびのびと暮らせる住環境です。
  • 【JR山陽本線「土山」駅/徒歩31分(約2420～2450m)】<BR>駅前にショッピングモール「BiVi土山」があり、電車でのお出かけ前後に利用でき便利です♪
  • JA兵庫南にじいろふぁ～みんまで1120m 徒歩14分。地域密着型のスーパーです。地元の生産者が作る新鮮な野菜や果物などを取り扱っています。営業時間9:00～18:00。
  • マルアイ六分一店まで1280m 徒歩16分。生鮮食品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。チラシ情報をHPで見ることができます。ATM併設。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
  • ロピア神戸岩岡店まで2460m 徒歩31分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。駐車場があり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。営業時間10:00～19:00。
  • 【トライアル明石西インター店/徒歩24分～25分(約1920～1950m)】<BR>24時間営業のスーパー。疲れて寝てしまって、朝食やお弁当の材料がなくて困った！という際に駆け込むことができます。
  • イオン土山店まで2100m 徒歩26分～27分。スーパーやドラッグストア、100円ショップなど多彩な店舗が揃い、一度に買い物を済ませることができます。営業時間は店舗により異なります。
  • 「最高評価6つ星の省エネ性能」を有し、太陽光発電システムとあわせて光熱費を削減。さらに、「断熱性能6」は快適な住環境を実現した、HEAT20のG2レベルの高断熱仕様。冬場の最低室温は概ね13度を下回らず暖かさを、夏場は外気の熱を遮断し涼しさを保つ、経済性と快適性を両立した先進の住まいです。（目安光熱費には太陽光発電による売電価格は含まれておりません。）
  • ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！
  • 三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
  • 世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
  • 中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
  • 【現地写真】<BR>幹線道路から少し入った、住環境の恵まれた低層住居専用地域の落ち着きある住宅地です。
  • (5号地・間取りプラン図)、価格2831万円、4LDK、土地面積114.84m<sup>2</sup>、建物面積96.88m<sup>2</sup>
  • 【天満大池公園/徒歩7分(約530～560m)】<BR>アスレチック遊具や広いグラウンドのある公園です。バーベキューサイトもあり、休日の楽しみが広がりそうです。
  • 社会福祉法人稲美福祉会　バンビ第二保育園まで1530m 徒歩19分～20分。0歳から就学前までの園児が受け入れ対象です。18:45まで延長保育が実施されています。広い園庭があり、子供たちは思いきり走り回ることができます。
  • 稲美町立天満東幼稚園まで1750m 徒歩22分。「こころ豊かにいきいきと生活する子どもを育てる」が教育目標として掲げられています。ホームページに写真付きの園ブログが掲載されており、行事の様子を確認できます。
  • 【相ノ山北公園/徒歩3分(約190～220m)】<BR>小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。おなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅できる距離にあり、安心してお出かけできます。

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お問い合わせ先
ヤング開発(株)
「ZEH」と「G2」の省エネ＆高断熱仕様が全戸標準！
モデルハウス建築中♪
住所 兵庫県加古郡稲美町六分一相の山  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「土山」バス12分神姫バス「相の山」歩4分

ＪＲ山陽本線「土山」歩31分

山陽電鉄本線「西二見」車4.6km

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価格

2819万円～2998万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 114.84m2～120.36m2（34.73坪～36.40坪） 
建物面積 96.88m2～99.15m2（29.30坪～29.99坪） 
入居時期 2026年3月予定 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 3戸 
総戸数 5戸 
完成時期 2026年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建 
施工 -
用途地域 第二種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％
その他制限事項 □完成時期／4号地：2026年3月完成予定、その他：契約後6ヶ月後　□引渡可能時期／4号地：完成後即引渡可、その他：契約後6ヶ月後

特記事項

担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化仕様、建築確認番号：第HK25-21124号他

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
今しか見られない、
建築途中のモデルハウスもご覧いただけます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらへのご案内も可能です。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業54周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

コンビニ ファミリーマート六分一店まで1050m 徒歩13分～14分。24時間営業。ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。イートインコーナーが設けられています。
スーパー JA兵庫南にじいろふぁ～みんまで1120m 徒歩14分。地域密着型のスーパーです。地元の生産者が作る新鮮な野菜や果物などを取り扱っています。営業時間9:00～18:00。
スーパー マルアイ六分一店まで1280m 徒歩16分。生鮮食品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。チラシ情報をHPで見ることができます。ATM併設。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
スーパー ロピア神戸岩岡店まで2460m 徒歩31分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。駐車場があり、休日のまとめ買いの際などに便利なスーパーです。営業時間10:00～19:00。
ショッピングセンター イオン土山店まで2100m 徒歩26分～27分。スーパーやドラッグストア、100円ショップなど多彩な店舗が揃い、一度に買い物を済ませることができます。営業時間は店舗により異なります。
幼稚園・保育園 社会福祉法人稲美福祉会　バンビ第二保育園まで1530m 徒歩19分～20分。0歳から就学前までの園児が受け入れ対象です。18:45まで延長保育が実施されています。広い園庭があり、子供たちは思いきり走り回ることができます。
幼稚園・保育園 稲美町立天満東幼稚園まで1750m 徒歩22分。「こころ豊かにいきいきと生活する子どもを育てる」が教育目標として掲げられています。ホームページに写真付きの園ブログが掲載されており、行事の様子を確認できます。
小学校 稲美町立天満東小学校まで1930m 徒歩24～25分。学校までは少し距離がありますが、毎日しっかり歩いて通学するためお子様の基礎体力づくりにつながり、たくましく育ってくれそうです。
中学校 稲美町立稲美中学校まで2930m 徒歩37分。『豊かな心を持ち、自立する生徒の育成』が教育目標に掲げられています。学校HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。
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