リーブルガーデン観音寺市茂木町◇税制面でのメリットも受けられる長期優良住宅です。 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 現地（2025年10月撮影）<BR>白い外観は明るく、清潔でさわやかな印象を与えるお家です。<BR>白は反射率が高いため、太陽の光が当たるとさらに明るく見えます。
  • リビング<BR>お子様の巣立ちや老後など、ライフスタイルの変化に対応しやすい広くて陽当りのいいリビングです。<BR>家族構成の変化に合わせて最適なレイアウトをつくることが可能です。
  • キッチン<BR>キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
  • シューズインクローゼット<BR>散らかりやすい玄関周りですが、シューズ　クローゼットがあることで急な来客があっても玄関をスッキリと見せることが可能です(*^。^*)
  • 和室<BR>ちょっとしたくつろぎスペースや、お子さんが遊んだりお昼寝したりするスペースとしても利用できる便利な和室です。
  • 現地（2025年10月）撮影<BR>前面道路が広く見通しが良いため、ファミリーカーのような大きな車でも運転しやすく、車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。
  • 洗面所<BR>手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です！<BR>シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにで切るので朝の準備の時短が可能です。
  • 浴室<BR>浴槽は無駄をなくした節水タイプで、<BR>浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も<BR>ゆったり楽しめます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
  • ２階主寝室<BR>広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
  • バルコニー<BR>洗濯物を干すだけでなく、趣味や娯楽を楽しんだり、生活が便利になるよう実用的に利用したりとさまざまな用途に対応可能なインナーバルコニー付きのお家です(*^^)v
  • いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*)
  • 車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • カーナビ表示：観音寺市茂木町3丁目7-12付近
  • 観音寺市立観音寺小学校まで1658m
  • 観音寺市立観音寺中学校まで1673m
  • 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。<BR>先端がきり状のスクリューポイントを取り付けたロットに加重をかけ、地面にねじ込み、25cmねじこむのに何回<BR>転したかを測定し、地盤の固さを図る方法になります。
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」<BR>「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。<BR>ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、コンクリートを流し込んで造ります。<BR>べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。<BR>建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。<BR>従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
  • 夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能です。<BR>ズームアップやカメラの角度を調整することも可能なため、見にくい時でも安心です。<BR>また、訪問者がボタンを押さなくても、いつでも玄関先の様子を映像と音でチェックできます。
  • 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。<BR>2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

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お問い合わせ先
和奏ホーム(株)
◇子育てグリーン支援事業補助金８０万円対象のお得な長期優良住宅です(^^♪
住所 香川県観音寺市茂木町３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ予讃線「観音寺」歩23分

ＪＲ予讃線「本山」歩43分

ＪＲ予讃線「比地大」歩68分

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価格

1980万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 156.66m2（47.38坪）（登記） 
建物面積 108.47m2（32.81坪）（登記） 
入居時期 契約後1ヶ月 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年4月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2025年10月 
私道負担・道路 道路幅：4.3ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造在来軸組工法２階建 
施工 一建設株式会社
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率６０％　容積率２００％
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

担当者：日和佐　、設備：公営水道・四国電力・本下水、建築確認番号：第R07SHC101687号

イベント情報

～住宅ローンのご相談について～
月々のお支払いの負担軽減や住宅ローンのご相談にもご対応いたします。
住宅ローンのご相談につきましては、的確なアドバイスを行うためお客様の世帯年収や既存のお借り入れなどをお伺いしますが、個人情報厳守いたします。
お客様の購入後の生活を優先するため、無理な借り入れを勧めたりや強引な営業はいたしません。

〇お得な提携銀行の住宅ローン利用可能な物件です！（住宅ローン利用には審査があります）
〇インターネットに掲載していない発売前の土地情報などもお伝えいたします。
〇何かと不安の多いこともあると思いますが、当社が内見からご入居までしっかりとサポートいたします。

☆コロナウィルス感染症対策実施中☆
　・接客時のスタッフマスク着用
　・アルコール消毒
　・ご案内の際の室内換気など対策しております！
※コロナ対策としてお客様の内覧が重なる場合はお待ちいただく可能性がございます。

☆ご予約方法☆
【見学予約（無料）】をクリックいただきフォームを入力されるか
お電話無料のフリーダイヤル0800-817-9488までお気軽にお問い合わせください。
※前日、当日のお問合せはお電話がスムーズです。

●省エネ性能ラベルでエネルギー消費性能で星４、断熱性能で５を達成したZEH水準の物件です。
●住宅性能表示適合住宅取得
（耐震等級３（倒壊等・損傷防止）・耐風等級２・劣化対策等級３・維持管理対策等級３・ホルムアルデヒド対策等級３・断熱性能等級５・一次エネルギー・消費量等級６）　　
●地震等で家にかかる力が分散でき、気密が取りやすい耐力面材工法を採用

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ショッピングセンター ファッションセンターしまむら観音寺店まで864m
スーパー コープ観音寺まで662m
コンビニ デイリーヤマザキ観音寺村黒町店まで388m
ドラッグストア スーパードラッグひまわり観音寺店まで850m
中学校 観音寺市立観音寺中学校まで1673m
小学校 観音寺市立観音寺小学校まで1658m
幼稚園・保育園 高室保育園まで1112m
病院 医療法人社団健成会河田病院まで398m
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