更新ありポラスの分譲住宅 ビー・グレイス市川 デザイナーズセレクション ナチュラル街区 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 階段がリビング内にあることで、上下階のつながりができ、空間に広がりが生まれます。※1号棟/2025年5月撮影
  • 17帖のゆとりある空間に、階段が美しく溶け込む洗練されたリビング空間。※1号棟/2025年5月撮影
  • 陽光をしっかり取り込んだ明るく開放的な空間を演出できる吹抜を設えました。※1号棟/2025年5月撮影
  • リビングの壁面に無垢素材を使ったアクセントパネル、さらりとした肌ざわりと素足で温かみを感じる無垢フローリングなど、心地よい空間をつくりだしています。※1号棟/2025年5月撮影
  • (1号棟)、価格6390万円、3LDK、土地面積147.98m<sup>2</sup>、建物面積100.3m<sup>2</sup>
  • 階段から2段上がったテキスタイルフロア敷の小上がり空間。堀机を備えているので、足を伸ばしながらテレワークやリビング学習などに活用できます。※1号棟/2025年5月撮影
  • ダイニング側のニッチに小物などを飾ることでインテリアのアクセントになります。※1号棟/2025年5月撮影
  • リビング全体が見渡せるキッチンは、料理をしながら、家族の時間を感じられるます。※1号棟/2025年5月撮影
  • 階段から2段上がったテキスタイルフロア敷の小上り空間。堀机を備えているので、テレワークや勉強など、子どもから大人まで家族と程よい距離感で思い思いに過ごせます。※5号棟/2025年12月撮影/家具・照明・カーテン
  • LDKの続き間としてテキスタイルフロア敷の個室空間を設えました。客間や子どもの遊び場、ヨガやストレッチ、書斎に使ったりとライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できます。※6号棟/2025年12月撮影/家具・照
  • 木目調と石目調、異なるテクスチャーを持つ外壁材の組み合わせと、直線で構成された端正なシルエットが融け合いったナチュラルモダンな景観を創出。優美さとぬくもりを感じる街並みがご家族をお迎えします。
  • ※2025年12月撮影
  • ※2025年12月撮影
  • ※2025年12月撮影
  • 端材を木材チップに加工したオフセットサイディングをはじめ、雨水を地中へ浸水させる性能を持つ透水性舗装材、雨水を溜めて再利用する雨水タンクといった、環境保全に貢献する建材や設備を採用しています。
  • ※1号棟/2025年5月撮影
  • ※1号棟/2025年5月撮影
  • 無垢の手触りや温もりを感じる素材感を活かした壁材をリビングに採用しました。※5号棟/2025年12月撮影
  • リビングに木の温かみを感じ、経年変化を楽しめる無垢床を採用しました。※6号棟/2025年12月撮影
  • 窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。　
  • 省エネ性能ラベルは、住宅の燃費を星の数で示す「健康診断書」です。光熱費削減、快適な室温、将来の資産価値を守る高性能の証です。

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お問い合わせ先
中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所
【ポラスの分譲】市川駅利用×東京駅まで19分。モデルハウス公開中。
住所 千葉県市川市国分３  地図・周辺環境
交通

京成本線「市川真間」歩22分

ＪＲ総武線快速「市川」歩26分～27分

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価格

5890万円～6390万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 137.44m2～147.98m2（登記） 
建物面積 100.3m2～106.4m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール 【5号棟】抽選販売◆2026年1月16日(金)12:00受付締切、12:30抽選。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月27日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 4戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2025年4月1日 
私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 119.76m2(持分6分の1) [道路]公道 北 5.7m 私道 東 4.5m 私道 西 4.5m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率40％ 容積率80％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、建築確認番号：第SJK-KX245649840(令和6年12月24日(令和6年12月24日)1号棟他、【年末年始休業のお知らせ】 誠に勝手ながら、2025年12月29日(月)から2026年1月4日(日)まで、休業とさせていただきます。 休業期間中に頂いたお問い合わせにつきましては1月5日(月)より順次対応させていただきます。 ※5号棟は抽選販売となります。2026年1月16日(金)12:00受付締切、12:30抽選。 ※ごみ置き場は共有持分です。(ゴミ置き場2.51m2×1/6) ※本分譲地には共同利用地があり、地役権の設定をさせていただきます。(2号棟6.53m2・3号棟21.58m2・4号棟21.58m2・5号棟6.53m2) ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構

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周辺環境

小学校 国分小学校まで1000m 1873年創立の歴史ある小学校です。学校HPの学校概要、沿革から変遷を辿ることができます。年間行事の様子や、日々の給食なども学校HPで公開されています。
中学校 第二中学校まで700m グローバル化する社会や持続可能な社会の担い手として、国際感覚豊かで「知・徳・体」のバランスのとれた生徒の育成を目指した教育が行われています。高台に位置し、緑豊かな環境です。
幼稚園・保育園 小規模保育所リトルすわだまで1120m 生後6ヶ月から2歳までの乳幼児を対象とした定員19名の保育施設です。?少人数制を活かし、一人ひとりの子どもに寄り添ったきめ細やかな保育が提供されています。?また、リトミックや体操指導が取り入れられ、子どもた
スーパー ライフ市川国分店まで590m 食料品だけでなく、医薬品、衣料品などの取り扱いがあります。営時間は9:00～21:00。無料駐車場13台の他、500円以上の買い物で90分無料となる、提携駐車場が58台分あります。
ショッピングセンター ダイエー市川店まで2060m JR総武線「市川」駅北口すぐのショッピングセンター。100円ショップや家電量販店をはじめとした商業施設や、複数の医療施設など、生活に便利な店舗が集結しています。
ショッピングセンター シャポー市川まで2100m JR総武線「市川」駅直結のショッピングセンター。地下1階、地上1階のフロアに飲食店や衣料品店、期間限定ショップなどが展開します。
幼稚園・保育園 三愛幼稚園まで1170m 約9，240m2の敷地に広い園庭や様々な樹木などが存在。自然に恵まれた豊かな環境の中で、動物の飼育や四季折々の変化を肌で感じることができる幼稚園です。ツリーハウス、大きな砂場、温水プールなどがあります。
病院 東京歯科大学市川総合病院まで2050m 市川市の中核医療機関として、26の診療科、9つの専門センターを有する511床の総合病院です。「地域がん診療連携拠点病院」や「地域災害拠点病院」に指定されています。
幼稚園・保育園 真間山幼稚園まで1140m 真間山の自然に恵まれた環境の中にある幼稚園です。探索やサッカー、木工など多様な活動を通じて自主性や創造性が育まれています。 ?また、4歳児と5歳児は縦割りクラス編成が採用され、異年齢交流を通じて社会性を培
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