プレサンス アージュ 京都西京極Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【LDK・15.6帖】<BR>約15.6帖のゆとりある広さのLDKは、3面採光で明るい空間です。居室はすべて2階と3階に配置しており、家族だけの時間をリラックスして過ごせます。
  • 【現地外観写真】<BR>阪急京都線「西京極」駅まで徒歩13分！1台分のインナーガレージ(車種による)を備えているため、マイカーライフも叶います。
  • 価格4090万円、2LDK+S、土地面積59.98m<sup>2</sup>、建物面積97.52m<sup>2</sup>
  • 【LDK/15.6帖】<BR>南向きバルコニーに面し、明るい陽光が届きます。リビング階段と対面式キッチンを採用しており、自然と家族間のコミュニケーションが深まりやすい間取りです。
  • 【LDK/15.6帖】<BR>LDの天井高は約2.5m。折上天井を採用し、開放感がある設計です。内装は白を基調としたクロスと、ナチュラルなフローリングで、お好みの空間作りを楽しむことができます。
  • 【キッチン】<BR>木目調で温かみのあるデザインのシステムキッチン。浄水器付きのため、ウォーターサーバー等を設置せずに、いつでも美味しい水が利用でき、調理にも役立ちます。便利な食器洗乾燥機も標準装備です。
  • 【浴室】<BR>1坪タイプの広々とした浴室。足を伸ばしてゆったりと寛げます。シャワー用のスライドバーは高さ調整が可能で、快適に使用できます。
  • 【洗面室】<BR>洗面化粧台は身支度やヘアセットのしやすい、三面鏡タイプを採用。鏡裏と手洗いボウル下に収納スペースがあり、洗剤や日用品を収納可能です。
  • 【トイレ】<BR>温水洗浄機能付きのため、寒い時期でも毎日快適に使用できます。壁付けタイプのリモコンのため、操作もしやすいです。
  • 【SCL】<BR>可動棚付きのSCL。置きたい物に合わせて位置を変えることができ、適材適所の収納が可能です。
  • 【洋室/約7.0帖】<BR>アクセントクロスを施した洋室。ベッドなどの大きな家具を置いてもゆとりのある広さで、主寝室としてもおすすめです。
  • 【洋室/約6.0帖】<BR>バルコニーに出入りできる洋室。クロゼット付きで、取り込んだ洗濯物をすぐに収納できて生活動線良好です。
  • 【ファミリークロゼット/3階】<BR>約2.5帖のゆとりある広さ。ハンガーパイプには、丈の長い衣類やコートなどもかけて収納できます。帽子や鞄などの小物を置くのに便利な枕棚付きです。
  • 【クロゼット/洋室(約6.0帖)】<BR>ハンガーパイプと枕棚が付いたクロゼット。両開きのため、端のものまで出し入れしやすい仕様です。
  • 【ホール収納/1階】<BR>日用品のストックや掃除道具入れなどに活用いただけます。玄関に近いため、お子様の外遊びグッズなどの収納にもおすすめです。
  • 京都市立西京極西小学校まで150m 徒歩2分。教育目標は「進んで考え 人とつながり 新しい学びを創造する子供の育成」です。公式HPでは学校行事の様子などが公開されています。
  • サンディ桂店まで1000m 徒歩13分。生鮮食品・惣菜などの取り扱いがあります。ネットスーパーにも対応されています。営業時間10:00～19:30。
  • イオンモール京都五条店まで2000m 自転車7分。「京デリと雑貨」「書店とキッズ」「レストランとファッション」フロアがあります。駐車場あり。営業時間は店舗により異なります。
  • ダックス右京葛野八条店まで830m 徒歩11分 。食料品や医薬品の取り扱いあり。営業時間9:00～24:00。調剤薬局は9:00～14:00、15:00～19:00。土曜9:00～13:00、日祝は休業日。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
「プレサンス アージュ 京都西京極Ⅱ」係
【12/26更新】南向き！道路幅員約5.4ｍ
住所 京都府京都市右京区西京極河原町  地図・周辺環境
交通

阪急京都線「西京極」歩13分

ＪＲ東海道本線「西大路」歩25分

乗り換え検索
価格

4090万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
間取り 2LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 59.98m2（18.14坪） 
建物面積 97.52m2（29.49坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 1戸 
完成時期 2025年3月中旬 
私道負担・道路 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南東側公道約5.4ｍ、私道負担なし 
構造・工法 木造軸組3階建て 
施工 -
用途地域 準工業地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：70％、容積率：295.83%
その他制限事項 景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、15m第3種高度地区、31m第10種高度地区、岸辺型建造物修景地区、近景デザイン保全地域(17-1)、遠景デザイン保全地区(4)(11)(49)、事前協議区域(17E)、屋外広告物(第3種地域)、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、建物面積97.52m2（内車庫面積10.57m2含む） 引渡時期/即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。

特記事項

設備：公営水道、公共下水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第トラスト24-1581号、土地面積：59.98m2（有効敷地面積）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
「プレサンス アージュ 京都西京極Ⅱ」係

間取り・区画

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
「プレサンス アージュ 京都西京極Ⅱ」係

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

ショッピングセンター イオンモール京都五条店まで2000m 自転車7分。「京デリと雑貨」「書店とキッズ」「レストランとファッション」フロアがあります。駐車場あり。営業時間は店舗により異なります。
ドラッグストア ダックス右京葛野八条店まで830m 徒歩11分 。食料品や医薬品の取り扱いあり。営業時間9:00～24:00。調剤薬局は9:00～14:00、15:00～19:00。土曜9:00～13:00、日祝は休業日。
スーパー サンディ桂店まで1000m 徒歩13分。生鮮食品・惣菜などの取り扱いがあります。ネットスーパーにも対応されています。営業時間10:00～19:30。
幼稚園・保育園 西京極幼稚園まで1150m 自転車4分。広い園庭や多数の遊具があり、のびのびと遊べます。運動会や遠足、保育発表会など行事が行われています。未就園児クラスあり。
小学校 京都市立西京極西小学校まで150m 徒歩2分。教育目標は「進んで考え 人とつながり 新しい学びを創造する子供の育成」です。公式HPでは学校行事の様子などが公開されています。
中学校 京都市立西京極中学校まで1120m 徒歩14分。学校教育目標は「明るく 正しく たくましく」 です。「知」「徳」「体」バランスよく、健やかに成長してほしいという願いを込めて掲げられています。
郵便局 京都西京極郵便局まで720m 徒歩9分。営業時間は、郵便窓口/9:00～17:00、貯金・保険窓口/9:00～16:00。ATM/9:00～19:00、土日9:00～17:00です。
病院 土井診療所まで750m 徒歩10分。内科、泌尿器科、皮膚科の診療が受けられます。健康診断や予防接種の対応あり。休診日は土曜午後、日曜、祝日です。
公園 桂橋児童公園まで170m 徒歩3分。砂場があり、すべり台、ブランコなどの遊具が設置されています。小さなお子様ともお出かけしやすい距離にある緑豊かな公園です。
続きを見る