更新あり セセラの家 神戸市西区福吉台二丁目Ⅰ 新築一戸建て・分譲住宅
【前面道路】 北側公道幅員約6.0m
【3号地 外観】 モダンで個性的な黒の外観。公園の緑と調和しながらも、ひときわ目を引く存在感のある住まい
【3号地 LDK】 家族が自然と集まる広々としたリビング。くつろぎと温もりに包まれる、心地よいひとときを
【3号地 DK】 食事も会話も弾むダイニングキッチン。料理をしながら家族との時間を大切にできます。すぐ手が届く便利なキッチンパントリーが、毎日の料理をもっと快適に♪
【3号地 カウンター】 料理をしながら家族と会話を楽しめる、便利なカウンター付き。ちょっとした食事や作業にも使えて、暮らしの幅が広がる多機能スペース
【3号地 キッチン】 シンプルで美しく、使いやすさにこだわったキッチン。料理がもっと楽しくなる、洗練された空間
【3号地 浴室】 1日の疲れをゆったり癒せる浴室
【3号地 トイレ】 白を基調とした清潔感あふれるトイレ
【3号地 SIC】 片側はたっぷり収納棚、もう片側は便利なフック付きでアウターやバッグもスマートに収納。出かける時も帰宅時も、スムーズな動線を叶えます
冬場は最低室温13度を下回らず暖かさを、夏は外気の熱を遮断し涼しさを保つ性能を示す「断熱等級6」は、HEAT20のG2レベルの高性能断熱仕様。さらに、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得し、太陽光発電システムにより光熱費を削減。余剰電力を売電すると、BELS表示目安光熱費よりお得になります。一年を通じて経済的で快適な住まいを実現しました。
(3号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積127.37m2 、建物面積103.88m2
【地震から家族と家を守る『制振ダンパー』】 制震ダンパーは、地震の揺れを吸収・減衰させる装置です。油圧式制震ダンパーは、地震エネルギーを効率よく吸収し、建物の揺れを軽減。これにより、建物や家具へのダメージを減らし、安全性を向上させます。特に繰り返しの揺れに対して効果的です。
【窓を開けるよりも快適!室内の温度と湿度を変えずに換気が可能】 第一種全熱交換型換気システムとは、外気を吸排気する際に熱交換を行い、外気温の影響を受けずに室内の空気をキレイにするシステム。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込む為、熱ロスが少なくランニングコストを抑えます。VOCを除去し、換気不足のCO2上昇による集中力、記憶力の低減を抑えられるので、お子様の勉強もはかどります。
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】 建物の耐震性能は、国が定めた耐震等級によって評価されます。等級は1から3まであり、最高ランクの等級3は等級1の1.5倍の耐震性能を備えています。等級3の建物は、震度6強から7の大地震でも軽い補修程度ですみ続けられるレベルで、消防署や警察署などの防災施設にも採用されています。
【使う電気は自分でつくる】 太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーを創り出します。昼間の電気は太陽光で賄い、夜の電気だけを購入。余った電気は売電することも可能。 ここ数年で大きく値上がりする電気代、高気密・高断熱住宅でコストを抑えさらに電気を創り出す住宅は、一般の住宅と比べると大幅にコストが変わります。
【地球にも家計にも優しい『ZEH』】 ZEH(ゼッチ)とは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略語です。住まいの断熱性・省エネ性能を上げ、太陽光発電などでエネルギーを作ることにより、年間の一次エネルギー消費量の収支をプラスマイナス『ゼロ』にする住宅です。つまり、生活で消費するエネルギーよりも、生み出すエネルギーが上回る住宅です。
【浴室内の空気を温めて快適な入浴環境】 浴室全体を均一に暖めるため、ヒートショックのリスクを軽減。 また浴室内に洗濯物を干して短時間で乾燥させることができます。特に雨の日や花粉の多い季節に便利です。
岩岡小学校 まで2500m
靴のヒラキまで720m
ロピア 神戸岩岡店まで1000m
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お問い合わせ先
(株)セセラ不動産販売
●家計に優しい省エネ住宅●ソラエネスマート●隣地が公園の為開放感がある
住所
兵庫県神戸市西区福吉台2
地図・周辺環境
交通
JR山陽本線「大久保」バス18分神姫バス「福吉」歩10分
価格
2980 万円
返済シミュレーション
最多価格帯
-
諸費用
-
間取り
4LDK
土地面積
127.37m2 (38.52坪)
建物面積
103.88m2 (31.42坪)
入居時期
相談
販売スケジュール
-
情報公開日
2025年12月21日
情報提供日
2025年12月21日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2026年3月31日
特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅 / LDK18畳以上 / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器
販売戸数
1戸
総戸数
3戸
完成時期
2025年3月上旬
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法
施工
-
用途地域
第一種住居地域
敷地権利
所有権
地目
宅地
建ぺい率/容積率
建ペい率:60%、容積率:200%
その他制限事項
宅地造成工事規制区域、高度利用地区
特記事項
担当者:増田 健一、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:R06-0000073(3号地)
イベント情報
現地見学会 日程/公開中 時間/10:00~17:00 ■現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) ・日程/平日・土日 ※毎週水曜日以外は定期的に開催中! ・時間/9:00~18:00 ※土地から新築まで幅広くご対応いたします! 「何からはじめたらいいかわからない...」「家づくりってどれくらいお金がかかる?」「どんな土地を選べばいい?」 などお家づくりの悩みを、住まいづくりのプロがしっかりサポートします! ◆現地見学の流れと注意事項◆ ■現地案内(約30分) 近隣のモデルハウスや展示場をご案内することも可! ■マイホーム購入の初歩的なご相談(約15分) ■建物の構造や保証内容についてのご相談(約30分) ■資金計画や税金、金利に関するご相談(約30分) 購入計画やローン、他の物件情報もその場でご相談いただけます。 ご希望の内容やご相談時間がございましたら、お気軽に備考欄にご記入ください。 ◆見学は完全予約制 ◆予約時にご来店時の交通手段をお知らせください。 ◆予約状況により調整をお願いする場合がございます ◆天候や交通状況により、スケジュールの変更が発生する場合がございます。 ■ご覧いただく【セセラの家】は阪神間を中心に、神戸市内・大阪市内・北摂まで多数の実績あり 高性能住宅+経験豊富な設計士で理想の住まいを実現! 省エネ&20年保証で、安心快適な暮らしを提供。 ■セセラの家で実際にお家を建てたお客様の声 ・「何度も設計士さんと打ち合わせをして全てに納得。こうしておけばよかった!と思うことがなくとても満足」 ・「こんな難易度の高い家づくりは他には頼めない」 心地よく快適な間取りと業界最高水準の高スペック住宅をぜひ一度ご体感ください。 ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください♪
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