建築条件付土地森友５ 1690万円 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 【KATSUMI 売主】神戸市西区森友<BR>■イズミヤ神戸玉津店まで徒歩10分<BR>■駅まではバスが便利です<BR>■商業施設多く便利な立地
  • ■20年地盤保証付きで安心<BR>■地元に密着し、土地の情報量が豊富！！<BR>■《国内最高レベル 耐震等級3+制震装置MIRAIE 》全棟標準採用！！
  • ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。
  • 揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
  • 快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける体に優しい住まい。
  • KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
  • 無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
  • 複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
  • KATSUMIでは、全物件で徹底した地盤調査を行い、軟弱地盤の場合は強固な地盤改良を実施します。調査結果に基づく適切な工事で安心の地盤品質をお約束。全戸に20年間の地盤保証を付帯しています。
  • 長期優良住宅は、長期使用することを想定して建てられた「長持ちする住宅性能の高い建物」で、躯体の耐久性や省エネルギー、居住環境など求めるべき8つ全ての項目をクリアした質の高い住宅です。
  • 3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
  • 住宅の構造耐力上主要部分と室内への雨水浸入部分が保証対象です。10年目、20年目に無償点検を実施し、当社が必要と判断した有償メンテナンス工事を実施して頂くことで、更に10年間保証が延長されます。
  • 給湯機、システムキッチン、システムバス、温水洗浄トイレの住宅設備機器の故障や不具合について、メーカー保証同等のサービスを最長10年まで受けられます。※保証内容の詳細はお問い合わせください。
  • お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る完全自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
  • 【私にちょうどいい家】ご見学頂けます。スッキリとした外観デザインをモノトーンの外壁色でコーディネートしたスタイリッシュな外観です。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m<sup>2</sup>　　
  • 黒で塗装した化粧梁がインテリアのアクセントに。梁に取り付けたダウンライトがおしゃれながら温かく空間を照らします。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m<sup>2</sup>　　
  • 吹抜と大きな窓のある開放的なリビングは、家族が自然に集まる明るい空間。キッチン横にダイニングがつながっているので食事の準備も便利に。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m<sup>2</sup>　　
  • 玄関～洗面～キッチン～リビングの回遊動線となっており、家事導線にこだわっております。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m<sup>2</sup>　
  • 見守り学習ができるようにダイニングにスタディコーナーを設置。家族が近くにいる安心感や、見守られているという意識から集中して勉強に取り組めます。【プラン例】建物価格2380万円、建物面積92.57m<sup>2</sup>
  • Aープライス西神戸店まで310m 　「輸入品の冷凍食品を多く豊富に取り扱ってる店です。/営業時間9：00～18：00」
  • 建物プラン例(6号地)3LDK、土地価格1690万円、土地面積123.65m<sup>2</sup>、建物価格2290万円、建物面積103.51m<sup>2</sup>

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お問い合わせ先
(株)勝美住宅西明石店
住所 兵庫県神戸市西区森友５  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「明石」バス13分吉田歩8分

山陽電鉄本線「西新町」歩29分

ＪＲ山陽本線「西明石」歩30分

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価格

1,690万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 123.65m237.40坪 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2031年3月2日

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 前面棟無 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内

販売区画数 1区画 
総区画数 11区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 １種住居、準住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 22条区域、第5種高度地区、河川法

特記事項

担当者：三宅　翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：1666.6m2

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

■■お問合せ・ご予約■■
『勝美住宅西明石店』　0120-078-929　無料通話まで！
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　吹抜と大きな窓、黒で塗装した化粧梁がアクセントに。家族の暮らしを豊かに彩る
　居心地の良い空間をつくりました。。（神戸市西区宮下）


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