アフュージア東大阪今回建売分譲 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する 
資料をもらう| 住所 | 大阪府東大阪市近江堂３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
近鉄大阪線「弥刀」歩11分～12分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ長瀬」歩25分～27分 近鉄奈良線「八戸ノ里」歩28分～30分 |
| 価格 |
3890万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 87.55m2（26.48坪） |
| 建物面積 | 95.45m2（28.87坪） |
| 入居時期 | 2026年4月予定 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 ＜冬季休業のお知らせ＞誠に勝手ながら、2025年12月27日（土）～2026年1月4日（日）の間、冬季休業とさせていただきます。 休業期間中のお問い合わせは1月5日（月）以降、順次ご対応させていただきます。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 32戸 |
| 完成時期 | 2025年5月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6.7ｍ～10.3ｍ、アスファルト舗装、西側：9.2ｍ～10.3m（市道） ※歩道・側溝を含む 物件内：6.7m（開発道路） 私道負担：なし（開発道路は市へ帰属） |
| 構造・工法 | 木造2階建て（軸組工法） |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率：60％ 70％ 容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法 都市再生特別措置法 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
特記事項
設備：電気：関西電力 ガス：都市ガス 水道：公営水道 下水：公共下水、建築確認番号：第R06確認建築近確0002981号（令和7年2月14日）、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※全体土地面積：82.20m2～108.70m2（路地状部分33.15m2含む） ※開発面積：6183.07m2 ※開発許可番号：東大阪建指開第2010号（令和4年11月7日） 東大阪建指開第1576号（令和5年9月22日） ※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※掲載の写真は2022年7月、2023年7月.9月.10月.12月、2024年4月に撮影されたものです。（一部CG加工含む） ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに出発する最速の所要時間を表記しています。2023年9月、10月調べ。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地ウェルカムセンターOPEN！
〇ご案内ご予約受付中です〇
駐車場完備！
即時予約をしてぜひご来場ください！
□□ご見学会でできること□□
(1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
□□即時予約のメリット□□
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません。
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
近鉄大阪線「弥刀」駅まで920m 近鉄大阪線「弥刀」駅まで徒歩11分～と楽々アクセスが可能。JR「天王寺」駅へ17分、近鉄「大阪難波」駅まで19分と、毎日のビジネスシーンも休日のお出かけもスムーズです。徒歩11分～徒歩12分（約810ｍ～約920ｍ）
サンディ 東大阪近江堂店まで260m 現地から徒歩2分～にあるため、毎日のお買い物に便利！たくさん買っても楽々です。また、お手頃価格のディスカウントスーパーが近いのは嬉しいポイントです。徒歩2分～徒歩4分（約140ｍ～約260ｍ）
グルメシティ 長瀬店まで360m 買い忘れやお仕事で帰りが遅くなった際に便利な24時間営業のスーパーです。いつでもお買い物ができるので、忙しい毎日の味方です。徒歩3分～徒歩5分（約240ｍ～約360ｍ）
アリオ八尾まで2910m 家族で1日中楽しめる大型ショッピングモールへ自転車楽々アクセス！ショッピングやレストラン、映画など幅広い娯楽が広がっています。自転車10分（約2800ｍ～約2910m）
東大阪市立弥刀東小学校まで530m 学校へ近く、また登下校の道のりもシンプルなため、毎日の通学に安心です。学校が近いと家での家族時間も増やせそうです。徒歩6分～徒歩7分（約420ｍ～約530ｍ）
東大阪市立弥刀中学校まで350m 徒歩3分～のため、部活動で疲れた後もすぐに帰宅することができます。荷物増えがちな中学校生活ですが、近くて安心です。徒歩3分～徒歩5分（約240ｍ～約350ｍ）
近江堂第1公園まで140m 子育てファミリーに嬉しい街区内公園！お子さま同士はもちろん、保護者同士も仲良くなれそうです。家から近いのでさっと遊びに行くことができます。徒歩1分～徒歩2分（約20ｍ～約140ｍ）
弥生公園まで520m ブランコ・すべり台・複合遊具などお子さまが楽しめる遊具が揃っています。小さなお子さまがも安全に楽しめる柵つきの砂場もあります。徒歩5分～徒歩7分（約400ｍ～約520ｍ）
久宝寺緑地まで2010m 甲子園の10倍の広さをほこる久宝寺緑地には様々なスポーツ施設や広場、プールなどが充実しており、また、四季折々の自然を楽しむことができます。自転車7分（約1900ｍ～約2010ｍ）
