コモンステージ上谷刈　分譲住宅【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 外観
  • 2025年5月撮影
  • 2025年5月撮影
  • 2025年5月撮影
  • 外構付き平面図（１階・２階）
  • 仙台市地下鉄南北線　八乙女駅まで1760m 徒歩22分。八乙女中央１丁目にある駅． 2つの主要道路が交わる、八乙女交差点に隣接し自動車交通の要所でもある． 市内主要バスターミナルの1つであり、バス移動にも便利です．
  • ヨークベニマル上谷刈店まで590m 徒歩8分。県内にも数多く店舗展開し、生鮮食品や日用雑貨、家庭用品の住居関連商品や 衣料品の販売を行うスーパーマーケットです． 営業時間　9；30～22；00
  • 仙台市立加茂小学校まで1630m 徒歩21分。心豊かに、たくましく生きる児童の育成を目指す小学校． 七十七銀行加茂出張所の交差点前にて保護者の皆様で旗当番をして交通安全指導を行っております．
  • 仙台市立加茂中学校まで1830m 徒歩23分。豊かな心　健やかな心　確かな学力　危機対応力の育成 という学校教育目標を掲げています。 加茂小学校、虹の丘小学校　野村小学校を卒業した児童が通う中学校です．
  • たんぽぽクリニックまで500m 徒歩7分。外来診療：一般内科・呼吸器内科・緩和ケア内科 24時間連絡可能な在宅医療、ホスピス機能を持つ病棟への入院にも対応しています。
  • 明泉丸山幼稚園まで680m 徒歩9分。幼児を教える高い資質を持った教員たちのもと、日本語保育や明泉独自の英語教育プログラムで実用的なコミュニケーションを可能にする英語力を培います。
  • 泉加茂郵便局まで1430m 徒歩18分。お客様の満足と安心に最優先で取り組み、信頼していただける会社になることを目指した会社です。 ※窓口営業時間　09:00～17:00 ※ATM（平日）　09:00～17:30
  • 七十七銀行　泉中央支店まで1500m 徒歩19分。宮城県の第一地銀で仙台を中心とした地域の皆様とともに歩む銀行です。 ※窓口営業時間　9:00～15:00 ※ATM　8:00～21:00
  • 七北田公園まで760m 徒歩10分。七北田川沿いに広がる総合公園。 四季の草花に彩られた広い芝生公園や噴水地があり、 わんぱく大地ではトンネル滑り台やアスレチックなどの遊具で遊べます。
  • 異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
  • 積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
  • シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
  • シャーウッドの外壁は高耐候塗装を施した、耐候性の高い高機能外壁。外壁のメンテナンスコスト低減と長寿命化を可能にしました。自然の力でセルフクリーニングする「ハイブリッド光触媒仕様」と「超親水仕様」の2つの防汚サイディング外壁をご用意。目地にも高耐久シーリング採用し、永く美しさを保ちます。
  • 「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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お問い合わせ先
積水ハウス株式会社
【積水ハウス】
☆『ミキハウス』『ディモワ』等、約12000円のカタログギフト
住所 宮城県仙台市泉区上谷刈３  地図・周辺環境
交通

仙台市地下鉄南北線「泉中央」歩19分

仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩22分

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価格

9360万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK  間取り図を見る
土地面積 208.34m2（63.02坪） 
建物面積 116.94m2（35.37坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール 先着順販売中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月25日

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 全居室収納 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / ２階建 / 駐車２台可 / 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 設計住宅性能評価書

販売戸数 1戸 
総戸数 11戸 
完成時期 2025年4月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし 
構造・工法 木造2階建（軸組工法）(1戸) 
施工 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40/容積率：60
その他制限事項 -

特記事項

設備：設備／電気：東北電力(株)他、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝、○道路／4.0ｍ～6.0ｍアスファルト舗装 、市道 　○水道加入金／販売価格に含みます。 ○コモンステージ上谷刈ガイドラインが定められております。詳細はスタッフまでお問い合わせください。

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地図・環境

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周辺環境

駅 仙台市地下鉄南北線　八乙女駅まで1760m 徒歩22分。八乙女中央１丁目にある駅． 2つの主要道路が交わる、八乙女交差点に隣接し自動車交通の要所でもある． 市内主要バスターミナルの1つであり、バス移動にも便利です．
幼稚園・保育園 明泉丸山幼稚園まで680m 徒歩9分。幼児を教える高い資質を持った教員たちのもと、日本語保育や明泉独自の英語教育プログラムで実用的なコミュニケーションを可能にする英語力を培います。
スーパー ヨークベニマル上谷刈店まで590m 徒歩8分。県内にも数多く店舗展開し、生鮮食品や日用雑貨、家庭用品の住居関連商品や 衣料品の販売を行うスーパーマーケットです． 営業時間　9；30～22；00
小学校 仙台市立加茂小学校まで1630m 徒歩21分。心豊かに、たくましく生きる児童の育成を目指す小学校． 七十七銀行加茂出張所の交差点前にて保護者の皆様で旗当番をして交通安全指導を行っております．
中学校 仙台市立加茂中学校まで1830m 徒歩23分。豊かな心　健やかな心　確かな学力　危機対応力の育成 という学校教育目標を掲げています。 加茂小学校、虹の丘小学校　野村小学校を卒業した児童が通う中学校です．
病院 たんぽぽクリニックまで500m 徒歩7分。外来診療：一般内科・呼吸器内科・緩和ケア内科 24時間連絡可能な在宅医療、ホスピス機能を持つ病棟への入院にも対応しています。
郵便局 泉加茂郵便局まで1430m 徒歩18分。お客様の満足と安心に最優先で取り組み、信頼していただける会社になることを目指した会社です。 ※窓口営業時間　09:00～17:00 ※ATM（平日）　09:00～17:30
銀行 七十七銀行　泉中央支店まで1500m 徒歩19分。宮城県の第一地銀で仙台を中心とした地域の皆様とともに歩む銀行です。 ※窓口営業時間　9:00～15:00 ※ATM　8:00～21:00
公園 七北田公園まで760m 徒歩10分。七北田川沿いに広がる総合公園。 四季の草花に彩られた広い芝生公園や噴水地があり、 わんぱく大地ではトンネル滑り台やアスレチックなどの遊具で遊べます。
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