建築条件付土地FreedomTown英賀保苫編 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【全体区画図】<BR>敷地面積は約40坪～51坪超！多彩なプランをご検討いただける、ゆとりある街区設計です。ニュータウンは統一感があり、コミュニティーを形成しやすい点も魅力。南道路には歩道が整備されています。
  • 【現地全景】<BR>JR英賀保駅から新快速で都心へ直通！前面道路とフラットでお車同士の離合もしやすく、姫路バイパスでの車移動も便利です。周辺は田畑や住宅が広がり、穏やかな住環境が広がります。/2025年8月撮影
  • 【現地全景】<BR>苫編山に近く、伸びやかな15区画の自由設計タウンがいよいよ分譲開始！南北に伸びる約6m道路を中心に、ゆとりある区画が連なる開放的な街並みです。/2025年8月撮影
  • JR山陽本線「英賀保」駅まで950m 徒歩約12分。新快速が停車し、三ノ宮や大阪方面へのアクセス良好！姫路駅まで1駅で、新幹線利用もスムーズです。駅周辺は整備事業が進み、ますます暮らしやすく発展中です。
  • 姫路市立荒川小学校まで1100m 徒歩約14分。開校は明治に遡る、歴史ある小学校です。教育目標は「いきいき「あらかわっ子」の育成」。1000名を超える児童数を誇り、登下校やクラスで気の合うお友達がすぐに見つかりそうです。
  • きづき保育園まで550m 徒歩約7分。受入年齢は生後3ヶ月～2歳児。リトミックや英会話、登園前や帰宅後の負担が軽減される「手ぶら登園サービス」などを導入。セキュリティカメラや床暖房などが設置され、快適・安心に過ごせる環境です。
  • 姫路市立荒川幼稚園まで1000m 徒歩約13分。花や野菜がいっぱいの広々園庭や遊具、砂場や遊戯室があり、思い切り遊んだり命の大切さを学ぶ環境が整えられています。荒川小学校との交流など、スムーズな進学へのサポートも実施されています。
  • マックスバリュ岡田店まで1900m 徒歩約24分。イオングループのスーパーマーケットです。営業時間は7:00～23:00と長く、朝早くから遅い時間までご利用いただけます。公式HPでチラシを公開されており、先に確認してから向かうことも◎
  • 主婦の店 岡田店まで2100m 徒歩約27分。生鮮食品中心のスーパーマーケット。営業時間は9:00～20:00です。駐車場が併設されており、付近にはゴダイドラッグ新岡田店やマックスバリュ岡田店があり、利用シーンによって使い分けも。
  • 【設計・建設2つの住宅性能評価書付】<BR>家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【セルローズファイバー断熱】<BR>高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。
  • 【気密施工】<BR>KANJUでは、C値1.0cm2/m<sup>2</sup>以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m<sup>2</sup>の優れた数値となっています。
  • 【熱交換型換気システム（ダクトレス）】<BR>外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
  • 【F☆☆☆☆建材】<BR>F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【ロング基礎パッキン工法】<BR>基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
  • 【徹底した地盤調査】<BR>全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】<BR>自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】<BR>KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
  • 【食器洗乾燥機】<BR>わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
  • 【浴室暖房乾燥機】<BR>冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

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お問い合わせ先
関西住宅販売(株)姫路支店
自由設計対応×51坪超含む広々区画◆JR「英賀保」駅徒歩約12分◆前道6m以上！
住所 兵庫県姫路市苫編  地図・周辺環境
交通

ＪＲ山陽本線「英賀保」歩12分

山陽電鉄網干線「西飾磨」歩25分

山陽電鉄本線「亀山」歩34分

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価格

1184万円～1472万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1200万円台・1300万円台（各4区画）
諸費用 -
土地面積 135.05m2～169.05m2（40.85坪～51.13坪） 
土地状況 未造成
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月12日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 整備された歩道

販売区画数 12区画 
総区画数 15区画 
造成完了時期 2025年6月予定
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装、約6m～8.27m舗装道路、私道負担：有 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域、第二種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200%
その他制限事項 -

特記事項

担当者：KANJU　姫路支店、設備：電気、都市ガス、公営水道、排水（汚水・雑排水／公共下水道へ放流、 雨水／道路側溝へ放流）、開発許可番号：姫路市指令土第1-45号（24）令和6年10月16日、開発面積：2638.98m2、英賀保駅周辺土地区画整理事業(事業中)、埋蔵文化財包蔵地（池ノ下遺跡）※埋蔵文化財包蔵地のため、着工は建築確認申請の約2ヶ月後となります。J号地、M号地、N号地は引込ポールが必要となります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

＜＜ご相談予約受付中＞＞

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
＞＞https://kanju.jp/himeji/　「かんじゅー姫路」　で検索！

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


＜＜まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください＞＞


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学（30分～）
■物件のご紹介（30分～）
■ローンのご相談（30分～）
■プランや仕様のご紹介（30分～）

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

スーパー マックスバリュ岡田店まで1900m 徒歩約24分。イオングループのスーパーマーケットです。営業時間は7:00～23:00と長く、朝早くから遅い時間までご利用いただけます。公式HPでチラシを公開されており、先に確認してから向かうことも◎
スーパー 主婦の店 岡田店まで2100m 徒歩約27分。生鮮食品中心のスーパーマーケット。営業時間は9:00～20:00です。駐車場が併設されており、付近にはゴダイドラッグ新岡田店やマックスバリュ岡田店があり、利用シーンによって使い分けも。
幼稚園・保育園 きづき保育園まで550m 徒歩約7分。受入年齢は生後3ヶ月～2歳児。リトミックや英会話、登園前や帰宅後の負担が軽減される「手ぶら登園サービス」などを導入。セキュリティカメラや床暖房などが設置され、快適・安心に過ごせる環境です。
幼稚園・保育園 姫路市立荒川幼稚園まで1000m 徒歩約13分。花や野菜がいっぱいの広々園庭や遊具、砂場や遊戯室があり、思い切り遊んだり命の大切さを学ぶ環境が整えられています。荒川小学校との交流など、スムーズな進学へのサポートも実施されています。
小学校 姫路市立荒川小学校まで1100m 徒歩約14分。開校は明治に遡る、歴史ある小学校です。教育目標は「いきいき「あらかわっ子」の育成」。1000名を超える児童数を誇り、登下校やクラスで気の合うお友達がすぐに見つかりそうです。
駅 JR山陽本線「英賀保」駅まで950m 徒歩約12分。新快速が停車し、三ノ宮や大阪方面へのアクセス良好！姫路駅まで1駅で、新幹線利用もスムーズです。駅周辺は整備事業が進み、ますます暮らしやすく発展中です。
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