更新あり橋本不動産　大津市 下阪本2丁目ニュータウン 1期2期（全37区画） 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【2期7号地】外観正面
  • 年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
  • 【1期6-1号地】外観正面
  • 最新の販売状況は、お問い合わせください。
  • エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。<BR>※設備仕様は号地により異なります。
  • 高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。
  • 世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
  • 地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
  • 機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。<BR>○室内の温度を快適域に保ちます。<BR>熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。<BR>心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。<BR>○外気をクリーンに取り入れます。<BR>高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。
  • 【交通アクセス】<BR>大津市　下阪本2丁目ニュータウン
  • 大津市立下阪本小学校まで880m 　徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。
  • 大津市立日吉中学校まで1680m 　オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。
  • アルセ平和堂まで2150m 　車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。
  • 全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
  • 手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。
  • 固定階段付きの小屋裏収納は、両手で荷物を持っていても上りやすく、安全性の高い階段設計です。（当社施工例 写真）※設備仕様は号地により異なります。
  • 「耐震等級３」は、国土交通省の住宅性能表示制度・耐震等級における最高等級です。阪神・淡路大震災相当の１．５倍の力の地震でも倒壊しないレベルを表します。<BR>※等級は号地により異なります。
  • 大津市立下阪本幼稚園まで1100m 　八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。
  • 【現地案内図】<BR>大津市 下阪本2丁目ニュータウン
  • (1期6-1号地)、価格3490万円、3LDK、土地面積95.71m<sup>2</sup>、建物面積89.73m<sup>2</sup>
  • (1期6-2号地)、価格3600万円、3LDK、土地面積83.84m<sup>2</sup>、建物面積92.43m<sup>2</sup>

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お問い合わせ先
橋本不動産(株)住宅事業部
新生活キャンペーン♪駅徒歩16分！ZEH／長期優良／耐震最高等級3／蓄電池
住所 滋賀県大津市下阪本２  地図・周辺環境
交通

ＪＲ湖西線「唐崎」歩16分～19分

京阪石山坂本線「穴太」歩11分～14分

京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分～14分

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価格

3490万円～4550万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3600万円台・4200万円台（各1戸）
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK  間取り図を見る
土地面積 83.84m2～143.99m2（登記） 
建物面積 89.73m2～108.65m2 
入居時期 契約後3ヶ月 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年7月30日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

販売戸数 10戸 
総戸数 24戸 
完成時期 2025年9月 
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、コンクリート舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 橋本不動産株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 高度地区

特記事項

担当者：橋本不動産、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第R06確認建築滋建住00212号、他

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中



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ご希望の日時・待ち合わせ場所など事前にご連絡ください。
土日はもちろん、平日もご予約可能です。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 ＪＲ「唐崎」駅まで1270m 　ＪＲ「唐崎」駅まで徒歩16分。ＪＲ「京都」駅まで乗車14分。
駅 京阪「穴太」駅まで880m 　京阪「穴太」駅徒歩11分。
幼稚園・保育園 大津市立下阪本幼稚園まで1100m 　八王子山や春・秋の皇子が丘公園などに出かけたり、小学校や中学校などの交流など、様々な催し物もしています。
小学校 大津市立下阪本小学校まで880m 　徒歩11分。英語活動を積極的に取り入れ、豊かな表現力を身につける学校を目指しています。
中学校 大津市立日吉中学校まで1680m 　オリンピックのメダリストを輩出しているバトミントン部など、部活動も活発です。
スーパー ハッピーテラダ 大津唐崎店まで1630m 　車で6分ほど。営業時間は10：00～21：00　生鮮食品やお惣菜などが揃うスーパーです。
ショッピングセンター アルセ平和堂まで2150m 　車で5分。食料品はもちろん、衣類、雑貨、書店など様々なものが揃います。
ホームセンター ジョーシン西大津店まで1880m
病院 医療法人良善会ひかり病院まで2410m 　車で7分ほど。内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。
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