建築条件付土地グランシア・COEDO街～川越市上野田町～ 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 新たに設置された約4.2ｍの開発道路は、住人以外の通行人や車の出入りが少ないため、近所のお子様同士で遊んだり、お互いに見守ることで防犯にもなり安心です。
  • 施工例①／スタイリッシュな白い外観。夜は外観に光の陰影で彩りを与えています。(建物面積：91.08m2、建物価格：2091万円)
  • 施工例①LDK／小窓から自然光が入り、室内全体が明るく開放的。床・天井・家具が木目調で統一され、温かみのあるインテリア。
  • 施工例①キッチン／たっぷり収納できる棚付きのパントリーを完備。食品や調理器具をすっきり整理できます。
  • 施工例①LDK／木の温もりを感じる内装です。フローリングや建具をナチュラルな木目で統一し、落ち着いた雰囲気を演出。
  • 施工例②LDK／リビングからの動線に柔らかさを演出するアーチ型の開口部。空間に個性と上質感をプラスしています。
  • 施工例②白と黒を基調にしたモダンな雰囲気ながら、格子戸や丸窓が和の趣を感じさせる落ち着いたデザイン。(建物面積：90.67m2、建物価格2103万円)
  • 施工例②玄関を開けた瞬間に広がる坪庭の景色。住まう方や訪れる方をやさしく迎える、心和むおもてなし空間です。
  • 施工例②和室／リビングに隣接した和室は、多目的に使える癒しの空間。
  • 施工例②／外構の塀に施された「丸窓」から光がこぼれ、住まいの表情をより魅力的に演出。夜にはライティングが映えます。
  • ■窓■国内最高水準の耐風圧性能と水密性能、最高グレードであるJIS規格W-5等級クリアしたTOSTEM製窓を採用。
  • ■ハイスタッド仕様■標準よりも+30cmのハイスタッド仕様。お部屋の広さが同じでも天井までの高さが違うだけで圧迫感が軽減されより開放的な空間を演出できます。
  • ■窓■LDKの掃き出し窓（2箇所）には、リモコン操作ができる電動シャッターを搭載。朝の忙しい時間もボタン一つで簡単操作！
  • ■ドア■洗練されたドアデザインと豊富なカラーバリエーション。リビングのドア（１カ所）はお好きなデザインをお選びいただけます。
  • ■設備／宅配ボックス付き門柱が玄関をすっきり見せ、ルナモンテが上質なアクセントに。夜はスポットライトが素材の陰影を照らし、美しい外構を演出します。
  • 土地価格 - アクセス良好な川越でセミオーダーで建てる！36坪超の17街区が誕生！
  • ■外構パース■COEDO街の外構特別仕様。区画全体に統一感を演出します。（※区画により植栽の位置・数は変わります）
  • 川越市立泉小学校まで750m 距離補足：750～800ｍ　泉小学校では、『かしこく　ゆたかに　たくましく』を教育目標に、学ぶ喜びを育み、心身ともに豊かで、困難にも自ら挑戦できる力を育てます。
  • 川越市立野田中学校まで1250m 距離補足：1250～1300ｍ　生徒一人ひとりの能力や可能性を伸ばし、思考力・判断力・表現力やコミュニケーション力を育む温かい教育を実践する学校です。
  • かつらの木ハート保育園まで260m 距離補足：260～310ｍ　まっすぐ成長した桂の木のように、成長する子どもたちをハート型の葉のように温かい心をもって子どもたちに接し、毎日楽しく安心して過ごせるように家庭的な温かさを大切にする保育園です。
  • 増美保育園田町まで600m 距離補足：600～650ｍ　対象：0歳児～5歳児まで／子どもたちには多くの楽しい体験を、保護者や地域の皆様には子育ての楽しさを 提供できる施設を目指しています。

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お問い合わせ先
(株)住協川越支店
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住所 埼玉県川越市上野田町  地図・周辺環境
交通

東武東上線「川越市」歩13分～14分

西武新宿線「本川越」歩19分～20分

東武東上線「川越」歩23分～24分

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価格

2450万円・3150万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
土地面積 120m2（36.29坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月6日

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

販売区画数 2区画 
総区画数 17区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、接道1：幅員4.2m 
建築条件 付
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 地目：畑
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率：60％・200％
その他制限事項 景観法による規制有、都市再生特別地区

特記事項

担当者：齊藤　祐輔、設備：都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、開発許可番号：第3501330号、開発面積：2988.75m2、自社持分面積：2988.75m2、※法令上の制限／川越市都市景観条例（都市景観誘導地域）、都市再生特別措置法（居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）農地法 ※農転受理番号／川農委5B第5号、6号　令和5年8月23日 ※開発許可番号／第3501330号　令和5年12月4日 ※開発面積／2988.75ｍ2

イベント情報

■見学希望・資料請求のお問合せ（お電話でのお問い合わせがオススメです！）
◇お電話でのお問い合わせは、【スーモを見た】と言っていただくとスムーズです【TEL：0120-38-0041】
◇【即時見学ボタン】でもすぐに見学日程が確定！ピンクの【見学予約する】ボタンをclick♪

【周辺環境見学ツアー開催！】
新しい暮らしは”住まい”だけでなく”環境”から！
実際の街並みやスーパー、学校、公園、交通アクセスなど、毎日の暮らしをイメージしながらじっくり
ご覧いただける「周辺環境見学ツアー」を開催しています！

「住んだあとの暮らし」をリアルに感じていただける機会ですので、
気になる方は、ご来店の際に「周辺環境見学ツアーも見たい」とお声掛けください！

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談下さい。
※事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです。
※物件よっては事前手配が必要な際は、お時間を頂く場合がございます事をご容赦ください。

■授乳室・キッズスペースもご用意
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ・おもちゃ・絵本などキッズスペースも充実させており
スタッフによるお子様の見守りもしております。また授乳室もございますので赤ちゃん連れのお客様にも安心してご利用いただけます。

■敷地内に駐車スペース（20台分）ございます。

☆おおよその所要時間の目安になります。
　■現地／物件見学（30分～）
　■ご希望条件のご相談（30分～）
　■資金計画のご相談（30分～）
　■土地・家・マンションの探し方のご相談（30分～）
　■会社の強みのご紹介（30分～）
　■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（30分～）

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お問い合わせ先
(株)住協川越支店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 川越市立泉小学校まで750m 距離補足：750～800ｍ　泉小学校では、『かしこく　ゆたかに　たくましく』を教育目標に、学ぶ喜びを育み、心身ともに豊かで、困難にも自ら挑戦できる力を育てます。
中学校 川越市立野田中学校まで1250m 距離補足：1250～1300ｍ　生徒一人ひとりの能力や可能性を伸ばし、思考力・判断力・表現力やコミュニケーション力を育む温かい教育を実践する学校です。
幼稚園・保育園 かつらの木ハート保育園まで260m 距離補足：260～310ｍ　まっすぐ成長した桂の木のように、成長する子どもたちをハート型の葉のように温かい心をもって子どもたちに接し、毎日楽しく安心して過ごせるように家庭的な温かさを大切にする保育園です。
幼稚園・保育園 増美保育園田町まで600m 距離補足：600～650ｍ　対象：0歳児～5歳児まで／子どもたちには多くの楽しい体験を、保護者や地域の皆様には子育ての楽しさを 提供できる施設を目指しています。
スーパー TAIRAYA月吉店まで870m 距離補足：870～920ｍ　営業時間：9:00～21:00
ショッピングセンター QLuRi（クルリ）川越まで850m 距離補足：850～930ｍ
ドラッグストア クリエイトSD上野田町店まで500m 距離補足：500～550ｍ
ホームセンター スーパービバホーム西川越店まで800m 距離補足：800～880ｍ
郵便局 川越西郵便局まで400m 距離補足：400～450ｍ
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